Mε προσωρινή διαταγή που εξέδωσε χθες το Μονομελές Πρωτοδικείο Ρόδου, με την διαδικασία των ασφαλιστικών μέτρων, απαγορεύθηκε η μεταβολή της νομικής και πραγματικής κατάστασης ξενοδοχείου στον «Ζέφυρος».
Πιο συγκεκριμένα, μια ξενοδοχειακή ΙΚΕ εστράφη με αίτηση κατά μιας ανώνυμης εταιρείας και αιτήθηκε από το δικαστήριο να διαταχθεί η συντηρητική κατάσχεση για το συνολικό ποσό των 750.360 €, επί κάθε κινητής και ακίνητης περιουσίας της ανώνυμης εταιρείας, και ειδικότερα επί του ιδιοκτησίας του ξενοδοχείου.
Μεταξύ των δύο εταιρειών, όπως εκθέτει η ΙΚΕ στην αίτησή της, υπεγράφη το από 21.11.2018 προσύμφωνο συμβολαίου αγοραπωλησίας με το οποίο συμφωνήθηκε η αγοραπωλησία του μισθίου ακινήτου.
Σκοπός της συνομολόγησης του ανωτέρω προσυμφώνου ήταν η οριστική εκ μέρους της αγοράς του ξενοδοχείου με χρονικό ορίζοντα έως την 30.12.2025 ή και νωρίτερα, εφόσον η εταιρεία εξοφλούσε ολοσχερώς το τίμημα το οποίο και συμφωνήθηκε στο συνολικό ποσό των 8.650.000 € καταβλητέο σε δόσεις.
Με σκοπό αποκλειστικά και μόνο να ανταποκριθεί στις αναληφθείσες συμβατικές υποχρεώσεις της σταδιακής αποπληρωμής του τιμήματος αγοραπωλησίας του επιδίκου ξενοδοχείου, συμφώνησαν να τους μισθωθεί το επίδικο ξενοδοχείο με σκοπό την από μέρους της ΙΚΕ επωφελή εκμετάλλευσή του. Για τον λόγο αυτό και στο ίδιο το ως άνω προσύμφωνο αγοραπωλησίας ενσωματώθηκε και συμφωνία μίσθωσης.
Συνομολογήθηκε ιδιωτικό συμφωνητικό μίσθωσης ξενοδοχείου και όπως υποστηρίζει η ΙΚΕ από το προσύμφωνο αγοραπωλησίας του ακινήτου και σύμβαση μίσθωσης αυτού, η Ανώνυμη Εταιρεία έχει υπαναχωρήσει αδικαιολόγητα.
Οι απαιτήσεις της ΙΚΕ ανέρχονται συνολικά στο ποσό των 943.000 € και μετά από περιορισμό με σχετικό αίτημα της αγωγής της, στο ποσό των 750.360 € και είναι ληξιπρόθεσμες και απαιτητές.
Η ΙΚΕ διατείνεται ότι την απαίτηση αυτή αρνείται να εξοφλήσει η καθ’ ης, για λόγους, που αφορούν στην παντελή αδυναμία της να ανταποκριθεί σε κάθε είδους τρέχουσα υποχρέωσή της.
Ισχυρίζεται ότι η Ανώνυμη Εταιρεία αρνείται να προχωρήσει στην αγοραπωλησία αλλά και να επιστρέψει τα χρήματα που της έχει καταβάλει εξ’ αφορμής αυτής και σε εκτέλεση ενός παντελώς άκυρου ιδιωτικού προσυμφώνου αγοραπωλησίας του ξενοδοχείου.
Υποστηρίζει επιπροσθέτως ότι έχει εξωτερικεύσει τη σαφή πρόθεσή της να την καταδολιεύσει και μετά την αδόκητη έξωση της ΙΚΕ από το ακίνητο, επιδιώκει να το μεταβιβάσει σε τρίτους.
Την υπόθεση χειρίστηκαν οι δικηγόροι κ.κ. Ακης Δημητριάδης, Σταύρος Νικολένδρης και Δούκη Χατζημιχάλη.
