Με απόφαση του Μονομελούς Πρωτοδικείου Ρόδου, απορρίφθηκε η αίτηση ανώνυμης εταιρείας που εκμεταλλεύεται γνωστή ξενοδοχειακή μονάδα του νησιού για την ανακοπή της αναγκαστικής εκτέλεσης που επέσπευσε σε βάρος της και συγκεκριμένα για την κατάσχεση ακινήτων ιδιοκτησίας της, η ανώνυμη τραπεζική εταιρεία «ΑΛΦΑ ΤΡΑΠΕΖΑ Α.Ε.».
Σύμφωνα με την απόφαση του δικαστηρίου, δυνάμει 3 εκθέσεων αναγκαστικής κατάσχεσης ακινήτων δικαστικού επιμελητή στο Πρωτοδικείο Ρόδου και για την ικανοποίηση της «ΑΛΦΑ ΤΡΑΠΕΖΑΣ Α.Ε.» κατασχέθηκαν ακίνητα ιδιοκτησίας των μετόχων της εταιρείας για οφειλή ύψους 1.907.557 ευρώ.
Με τον πρώτο λόγο ανακοπής, οι τρεις εκ των κυρίων του ακινήτου ισχυρίζονται ότι δεν νομιμοποιούνται παθητικά με μόνη την ιδιότητά τους αυτή καθώς πρόκειται για πρόσωπα διαφορετικά από τα αναφερόμενα σε διαταγή πληρωμής του Δικαστή του Μονομελούς Πρωτοδικείου Ρόδου.
Ο λόγος αυτός απορρίφθηκε ως ουσιαστικά αβάσιμος καθώς η επιταγή προς πληρωμή διαλαμβάνει τα απαιτούμενα στοιχεία της παθητικής νομιμοποίησής τους ως τρίτων διακατόχων ενυπόθηκου ακινήτου του οφειλέτη, δυνάμει συμβολαίου γονικής παροχής.
Με το δεύτερο λόγο ανακοπής, η ξενοδοχειακή μονάδα διατείνεται ότι είναι άκυρη η επίσπευση της αναγκαστικής εκτέλεσης διότι δεν αποδεικνύεται βέβαιη και εκκαθαρισμένη απαίτηση της τράπεζας η οποία σύμφωνα με τους ισχυρισμούς της έπρεπε να επανακαθοριστεί. Ο λόγος αυτός κρίθηκε από το δικαστήριο νομικά αβάσιμος καθώς η απαίτηση της τράπεζας στηρίζεται σε εκτελεστό τίτλο και εν προκειμένω για την ικανοποίηση της απαίτησής της επέδωσε τις ένδικες επιταγές προς πληρωμή χωρίς να έχει καταστεί αυτή αβέβαιη ούτε και ανεκκαθάριστη.
Η πρώτη των ανακοπτόντων ανώνυμη ξενοδοχειακή εταιρεία ως οφειλέτρια και ο δεύτερος εξ αυτών ως εγγυητής κατήρτησαν με την τράπεζα τέσσερις συμβάσεις χορήγησης πίστωσης με ανοικτό λογαριασμό, με τις οποίες το σύνολο της συμφωνηθείσας πίστωσης ανήλθε στο ποσό των 636.831,95 ευρώ.
Η ως άνω πίστωση χορηγήθηκε προκειμένου να ανεγερθεί από την πρώτη ανακόπτουσα στο νησί ξενοδοχειακή μονάδα Α κατηγορίας, 36 δωματίων και 72 κλινών και στη συνέχεια ξενοδοχειακή μονάδα Α’ κατηγορίας, 70 δωματίων και 136 κλινών.
Μεταξύ άλλων συμφωνήθηκε ότι η πίστωση χορηγείται για περίοδο 12 ετών, ενώ η εξόφληση του δανείου θα γίνει κατά το σύστημα της σύνθετης χρεωλυσίας με 21 ισόποσες εξαμηνιαίες τοκοχρεωλυτικές δόσεις, της πρώτης καταβλητέας την 21η 08.1988, ενώ σε περίπτωση μείωσης της απαιτούμενης για την πραγματοποίηση του άνω σκοπού δαπάνης, θα μειώνεται ανάλογα και το παρεχόμενο ποσό της χρηματοδότησης.
Τέλος, ρητά συμφωνήθηκε πως θα τηρείται ενιαίος και αδιαίρετος λογαριασμός, σε περίπτωση δε αναγκαστικής εκτέλεσης θα κοινοποιείται μία ενιαία επιταγή.
Ενώ τηρήθηκαν ανοικτοί λογαριασμοί πίστωσης, που κινήθηκαν με διαδοχικές αναλήψεις του δανείου (πίστωσης) από την πιστούχο – πρώτη ανακόπτουσα και τμηματικές αποδόσεις τούτου από την ίδια με τους οικείους τόκους και προμήθειες, έκλεισαν άπαντες οριστικά την 30.01.1992, εμφανίζοντας συνολικό χρεωστικό υπόλοιπο 279.514.691 δρχ.. Ακολούθως, για το άνω ποσό εκδόθηκε η διαταγή πληρωμής του Δικαστή του Μονομελούς Πρωτοδικείου Ρόδου, με την οποία οι πρώτοι δύο των ανακοπτόντων υποχρεώθηκαν να καταβάλουν το ως άνω ποσό πλέον νομίμων τόκων και εξόδων.
Τέλος το δικαστήριο έκρινε ότι η ξενοδοχειακή εταιρεία υπήρξε ασυνεπής στην τήρηση των όρων του μεταξύ τους συμβιβασμού, ενώ η τράπεζα επεδίωξε την είσπραξη ποσού κατά 235.000 ευρώ μικρότερου του μεταξύ τους αρχικού συμβιβασμού, επομένως ορθώς κατέφυγε σε αναγκαστική κατάσχεση.
Κατ’ακολουθίαν όλων των προαναφερόμενων η κρινόμενη ανακοπή απορρίφθηκε από το δικαστήριο στο σύνολό της και σύντομα θα κινηθεί η διαδικασία για τον πλειστηριασμό των ακινήτων.
Η τράπεζα εκπροσωπήθηκε από τον δικηγόρο κ. Γιώργο Μαυρομμάτη.
Σε δεινή θέση γνωστή ξενοδοχειακή εταιρεία – Aπερρίφθη η αίτηση ανακοπής της
