Σε σταυρόλεξο για δυνατούς λύτες εξελίσσεται η κατοχή ακίνητης περιουσίας. Η υψηλή φορολογία και η καταβολή του ΕΝΦΙΑ ωθούν τους πολίτες στα όριά τους με αποτέλεσμα, να αναζητούν ορθούς αλλά και… ανορθόδοξους τρόπους για να μειώσουν το κόστος.
Στον καιρό της κρίσης και ενώ θα περίμενε κανείς να υπάρχει μείωση στον όγκο εργασιών που εκτελούνται στο Κτηματολόγιο, φαίνεται πως μέχρι το τέλος του έτους, ίσως να υπάρξει και αύξηση σε σχέση με πέρυσι.
Σύμφωνα με τον διευθυντή του Κτηματολογίου κ. Νίκο Ματσάκη μέχρι τις 31 Αυγούστου 2015 είχαν καταγραφεί 3.000 πράξεις, ενώ φέτος για το ίδιο διάστημα κατεγράφησαν 2.254. Όπως όμως επισημαίνει ο κ. Ματσάκης, οι περισσότερες πράξεις καταγράφονται προς το τέλος του έτους, τους μήνες Νοέμβριο και Δεκέμβριο, γι αυτό και εκτιμά ότι οι πράξεις θα σημειώσουν αύξηση μέχρι το τέλος του 2016.
Παράλληλα, όπως κάνει γνωστό, πέρα από τις πράξεις, υπάρχει και μια σειρά από κατατιθέμενες αιτήσεις για ενημερώσεις οικοδομών, κατεδαφίσεις, διορθώσεις εμβαδού, που έχουν αυξηθεί κατακόρυφα, κυρίως, λόγω του νέου νόμου για την τακτοποίηση των αυθαιρέτων.
«Ο φόρτος εργασίας όχι μόνο δεν έχει μειωθεί αλλά έχει αντιθέτως αυξηθεί, κυρίως λόγω των τεχνικών πράξεων» λέει, ο κ. Ματσάκης στη «δ». Ερωτηθείς για τις αγοραπωλησίες ακινήτων και τις μεταβιβάσεις, ο διευθυντής του Κτηματολογίου επισήμανε πως το ποσοστό μείωσης στην περιοχή μας είναι αμελητέο σε σχέση με την οικονομική κρίση.
Επιλέγουν την διαθήκη!
Πτώση όμως καταγράφεται στις γονικές παροχές και στις δωρεές εν ζωή. Οι γονείς δεν προχωρούν εύκολα σε μεταβιβάσεις ακινήτων στα παιδιά τους, είτε πρόκειται για σπίτια είτε για αγροτεμάχια, για να μην τα επιφορτίσουν με επιπλέον οικονομικές επιβαρύνσεις, αφού στον καιρό της κρίσης και της υπερφορολόγησης η κατοχή ακινήτου… κοστίζει πολύ ακριβά.
Μάλιστα, φαίνεται πως όλο και περισσότεροι είναι εκείνοι που επιλέγουν να λύσουν τέτοιου είδους προβλήματα, κάνοντας την διαθήκη τους, καθώς αυτός πλέον είναι ο πιο οικονομικός τρόπος για την μεταβίβαση της ακίνητης περιουσίας στα παιδιά ή στα εγγόνια τους!
Εικονικά διαζύγια!
Όπως δήλωσε στην «δ», γνωστός φοροτεχνικός της περιοχής μας, ζευγάρια με μεγάλη ακίνητη περιουσία, επιλέγουν να πάρουν… εικονικό διαζύγιο, να χωρίσουν δηλαδή αλλά μόνο στα χαρτιά (!) για να μειωθεί το φορολογικό κόστος με το οποίο επιβαρύνονται. Κι όσο και αν ακούγεται εξωπραγματικό, δεν είναι λίγα τα ζευγάρια που αποφασίζουν να πάρουν διαζύγιο και να ξαναπαντρευτούν αν οι (οικονομικές) συνθήκες το επιτρέψουν, προκειμένου να γλιτώσουν ό,τι μπορούν από την καταβολή του ΕΝΦΙΑ και την υψηλή φορολογία.
Αναδιανομή
Πέραν από εκείνους που αποφασίζουν να χωρίσουν όμως, υπάρχουν κι εκείνοι που προσπαθούν να λύσουν το πρόβλημα εκ των έσω, κάνοντας οικογενειακή αναδιανομή ακινήτων! Σύζυγοι επιδίδονται σε… μαθηματικές πράξεις και προχωρούν σε μεταβιβάσεις ακινήτων είτε ο ένας προς τον άλλον είτε μοιράζοντας τα ακίνητα ανά μέλος της οικογένειας ώστε να μειωθεί ο ΕΝΦΙΑ και η φορολόγηση..
Αναζητούν τρόπους για να αποφύγουν τον ΕΝΦΙΑ – Σε “φουλ ρυθμούς” το ελληνικό δαιμόνιο!
