Το Μονομελές Πρωτοδικείο Ρόδου με την υπ’ αρίθμ. 462/2024 απόφασή του προχώρησε στην ακύρωση κατασχετηρίων πράξεων που οδήγησαν στον προγραμματισμό για την 9η Ιανουαρίου 2025 του ακινήτου των πρώην αλευρόμυλων S.A.M.I.C.A.
Η ανακόπτουσα εταιρεία είχε υποβάλει ανακοπή κατά της κατασχετήριας έκθεσης που συντάχθηκε από δικαστικό επιμελητή, ισχυριζόμενη ότι η κατάσχεση ενός ακινήτου εμπορικής αξίας 4,4 εκατομμυρίων ευρώ για απαίτηση ύψους 94.544,95 ευρώ παραβιάζει την αρχή της αναλογικότητας. Σύμφωνα με τους ισχυρισμούς της εταιρείας, υπήρχαν διαθέσιμα άλλα περιουσιακά στοιχεία χαμηλότερης αξίας που θα μπορούσαν να καλύψουν την απαίτηση χωρίς να επιβαρυνθεί δυσανάλογα.
Το δικαστήριο έκρινε ότι η πράξη της κατάσχεσης του συγκεκριμένου ακινήτου ήταν δυσανάλογη σε σχέση με το ύψος της οφειλής, παραβιάζοντας τα όρια που θέτουν η καλή πίστη και η αρχή της αναλογικότητας.
Στην απόφασή του, το Δικαστήριο βασίστηκε στη συνταγματική αρχή της αναλογικότητας (άρθρο 25 παρ. 1 του Συντάγματος) και στο άρθρο 281 του Αστικού Κώδικα, το οποίο απαγορεύει την κατάχρηση δικαιώματος.
Συγκεκριμένα, κρίθηκε ότι η κατάσχεση περιουσιακού στοιχείου αξίας σχεδόν 50 φορές μεγαλύτερης από το ύψος της απαίτησης ήταν δυσανάλογη και προκάλεσε υπέρμετρη ζημία στην εταιρεία.
Το δικαστήριο τόνισε ότι τα μέτρα αναγκαστικής εκτέλεσης πρέπει να είναι κατάλληλα, αναγκαία, και να μην προκαλούν δυσανάλογη βλάβη στον θιγόμενο. Υπογράμμισε ότι η επιλογή ενός ακινήτου τόσο υψηλής αξίας, ενώ υπήρχαν άλλα μέσα ικανοποίησης της απαίτησης, δεν δικαιολογείται ούτε από την ανάγκη εκτέλεσης ούτε από τα συμφέροντα του επισπεύδοντος δανειστή.
Η υπ’ αριθ. 1013/2024 έκθεση αναγκαστικής κατάσχεσης ακυρώθηκε, όπως και κάθε περαιτέρω πράξη εκτέλεσης που βασιζόταν σε αυτήν.
Το δικαστήριο καταδίκασε τον επισπεύδοντα στις δικαστικές δαπάνες της ανακόπτουσας, ύψους 1.200 ευρώ.
Η συγκεκριμένη απόφαση αποτελεί σημαντικό προηγούμενο για τις υποθέσεις αναγκαστικής εκτέλεσης, καθώς ενισχύει την προστασία των οφειλετών από δυσανάλογες κατασχέσεις που υπερβαίνουν τα όρια της δικαιολογημένης θυσίας της περιουσίας τους.
Παράλληλα, αναδεικνύει τη σημασία της αρχής της αναλογικότητας, ειδικά στις περιπτώσεις που αφορούν περιουσιακά στοιχεία μεγάλης αξίας.
Το σκεπτικό της δικαστικής αποφάσεως που οδηγεί στην ακύρωση του πλειστηριασμού των Αλευρόμυλων
Γκρεμιστεί το με συνοπτικές διαδικασίες, οι νεότερες γενιές δεν γνωρίζουν ούτε ενδιαφέρονται για αυτή την άθλια εικόνα που στολίζει περιοχή υπό ακμή δίπλα από το λιμάνι μας αντ αυτού ας το διεκδίκηση το δημόσιο και ας δημιουργήσει ένα τόπο άθλησης κ.λ.π που να συνάδει με την προσπάθεια ανάδειξης της πόλης μας