Προθεσμία ως την 5η Οκτωβρίου 2018 για την συγκέντρωση και την υποβολή στην τακτική Ανακρίτρια Ρόδου μιας σειράς από στοιχεία που αφορούν την υπόθεση της καταβολής εισφοράς γης σε χρήμα ξενοδόχων και τη μη είσπραξη εισέτι των οφειλομένων αρμοδίως, έδωσε στην Διεύθυνση Πολεοδομικών Θεμάτων του Δήμου Ρόδου, ο προϊστάμενος της νομικής υπηρεσίας.
Η διεκπεραίωση όμως του αιτήματος, λόγω του όγκου των πληροφοριών που πρέπει να συγκεντρωθούν έχει προκαλέσει «έμφραγμα» στην υπηρεσία αφού προέκυψε από έναν πρώτο έλεγχο ότι αφενός από το έτος 2014 που ασκήθηκαν οι διώξεις μέχρι σήμερα ορισμένες ξενοδοχειακές επιχειρήσεις από τις 66 που συγκαταλέγονται σε εκείνες με υποχρέωση καταβολής γης σε χρήμα έχουν συμμορφωθεί και περαιτέρω ότι θα πρέπει να αποκλειστούν εκείνες που λειτουργούν στις δημοτικές ενότητες Ιαλυσού και Φαληρακίου, οι οποίες δεν είναι πλέον υπόχρεες σε καταβολή, δυνάμει σχετικής νομοθετικής ρύθμισης.
Σύμφωνα με τις ίδιες πληροφορίες, η κάθε περίπτωση αντιμετωπίζεται διαφορετικά και ως αυτοτελής καθώς ούτε τον ίδιο χρόνο, ούτε με τους ίδιους νόμους, ούτε και με τις ίδιες προϋποθέσεις ανεγέρθησαν οι φερόμενες ως υπόχρεες σε καταβολή ξενοδοχειακές μονάδες ενώ περαιτέρω από απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας, που εκδόθηκε πρόσφατα, προέκυψε ότι τις αποφάσεις καταβολής γης σε χρήμα εκδίδονται και εκτελούνται από την Περιφέρεια Νοτίου Αιγαίου και τα χρήματα που εισπράττονται αποδίδονται στον Δήμο Ρόδου.
Αξίζει να σημειωθεί ότι στην Ανακρίτρια Ρόδου, θα διαβιβαστούν, όπως αναφέρουν οι ίδιες οι πληροφορίες, όλα τα έγγραφα που απεστάλησαν από τον Δήμο Ρόδου προς τις ξενοδοχειακές επιχειρήσεις και οι απαντητικές επιστολές αυτών αν υφίστανται προκειμένου να διαπιστωθεί εάν υπήρξαν οχλήσεις και ποιο ήταν το αποτέλεσμα αυτών.
Οι ίδιες πληροφορίες αναφέρουν ότι για το ίδιο θέμα υπήρξε χθες συνεργασία του δημάρχου Ρόδου κ. Φώτη Χατζηδιάκου με τον προϊστάμενο της πολεοδομίας κ. Χάρη Λαμπρίδη.
Θυμίζουμε ότι ο πρώην Αντεισαγγελέας Πλημμελειοδικών Ρόδου κ. Ι. Μητσιόπουλος, υπέβαλε αρμοδίως την 12η Σεπτεμβρίου 2014, πορισματική έκθεση για την υπόθεση, που οδήγησε στην άσκηση ποινικής διώξεως για το αδίκημα της απιστίας κατ’ εξακολούθηση σε βάρος ΟΤΑ, που το όφελος που πέτυχε ο δράστης ή η ζημία που προκλήθηκε ή οπωσδήποτε απειλήθηκε, υπερβαίνει το ποσό των 150.000 ευρώ και το αντικείμενο της πράξης είναι ιδιαιτέρως μεγάλης αξίας, με τις επιβαρυντικές διατάξεις του νόμου περί καταχραστών δημοσίου χρήματος, κατά παντός υπευθύνου της πρώην Νομαρχίας Δωδεκανήσου της περιόδου 2005 – 2011 εξαιτίας της μη είσπραξης των οφειλομένων.
Η μη είσπραξη των οφειλομένων από το 2005 έως και σήμερα, ενέχει σίγουρα σοβαρές ποινικές ευθύνες για αιρετούς και υπηρεσιακούς παράγοντες πλην όμως η υπόθεση έγινε «μπαλάκι» μεταξύ υπηρεσιών και είναι σχεδόν σίγουρο ότι δύσκολα θα προκύψει δόλος.
Πιο συγκεκριμένα το άρθρο 8 του από 6-10/17-10.1978 Π.Δ. περί καθορισμού των όρων και περιορισμών δομήσεως των γηπέδων των κειμένων εκτός των ρυμοτομικών σχεδίων και εκτός των ορίων των νομίμως υφισταμένων προ του έτους 1923 οικισμών και όπως αυτό τροποποιήθηκε με το από 12-05/27-06-84 Π.Δ και στη συνέχεια με το από 16-02/27-02-85 Π.Δ και όπως αντικαταστάθηκε τελικά με το άρθρο 1 του από 20-01/28-01-1988 Π.Δ και συμπεριλήφθηκε ως άρθρ.173 στον Κώδικα Βασικής Πολεοδομικής Νομοθεσίας, προβλέπει ανώτατο όριο εκμετάλλευσης για τουριστικές εγκαταστάσεις τα 4.000 τ.μ..
Επιπλέον, προβλέπεται ότι είναι δυνατή η υπέρβαση του συγκεκριμένου ορίου εκμετάλλευσης με την προϋπόθεση της παραχώρησης στον οικείο Δήμο, πριν την έκδοση της οικοδομικής άδειας, με συμβολαιογραφική πράξη και χωρίς αποζημίωση, έκτασης του ακινήτου όπου ανεγείρεται η τουριστική μονάδα, ανάλογης με την επιπλέον των 4.000 τ.μ. εκμετάλλευση.
Οι ξενοδόχοι είχαν τη δυνατότητα με αίτησή τους προς τον τότε νομάρχη και από την 1η Ιανουαρίου 2011, στον οικείο Δήμο, να ζητήσουν την μετατροπή της υποχρέωσης για παραχώρηση τμήματος γηπέδου σε υποχρέωση καταβολής ανάλογου χρηματικού ποσού.
Από την 13η Φεβρουαρίου 2012 μετά την εφαρμογή του άρθρου 51 παρ. 1 στον Ν.4042/2012 επιτρέπεται στον ενδιαφερόμενο να παραχωρήσει ενιαία έκταση σε άλλο γήπεδο όμορο ή μη προς την ανεγερθείσα έκταση.
