Με την υπ’αριθμ. 36/2022 απόφαση του Ειρηνοδικείου Ρόδου έγινε δεκτή η εξαίρεση της πρώτης και μοναδικής κατοικίας μιας κατοίκου της Ρόδου από την ρευστοποίηση, με την υποχρέωση εκ μέρους της μηδενικών καταβολών προς την πιστώτρια τράπεζα.
Η αιτούσα άσκησε τον Μάρτιο του 2014 αίτηση ενώπιον του ίδιου δικαστηρίου, με την οποία ζητούσε τη ρύθμιση της οφειλής της προς την πιστώτρια τράπεζα κατά τις διατάξεις του Ν.3869/2010.
Η αίτηση συζητήθηκε και σχετικά εκδόθηκε απόφαση του Δικαστηρίου, εκουσίας δικαιοδοσίας, με την οποία έγινε εν μέρει δεκτή, καθορίστηκαν μηδενικές καταβολές, εξαιρέθηκε από τη ρευστοποίηση η κύρια κατοικία της, ενώ τέλος, ορίστηκε ως νέα δικάσιμος η 17/03/2021, προκειμένου να διαπιστωθεί η οικονομική κατάστασή της.
Η αιτούσα, ηλικίας 42 ετών περίπου, είναι παντρεμένη και μητέρα δύο παιδιών ηλικίας 10 και 9 ετών.
Εργαζόταν ως αυτοαπασχολούμενη σε συνοικιακό κατάστημα και ο σύζυγός της ως ιδιωτικός υπάλληλος μέχρι τον Σεπτέμβριο του 2013 οπότε και απολύθηκε.
Στη συνέχεια έμεινε άνεργος έως τον Ιούνιο 2015, οπότε και προσλήφθηκε σε εταιρεία, με καθεστώς μερικής απασχόλησης, λαμβάνοντας μηνιαίες μικτές αποδοχές 228,57 ευρώ και σ’ αυτή τη θέση εξακολουθεί να απασχολείται μέχρι σήμερα.
Η αιτούσα διαμένει με την οικογένειά της σε κατοικία αποκλειστικής κυριότητάς της και συγκεκριμένα σε διαμέρισμα πρώτου ορόφου συνολικής επιφάνειας 60 τ.μ. Επιπλέον, έχει στην πλήρη κυριότητα, νομή και κατοχή της ένα ακίνητο, επιφάνειας 1.000 τ.μ. και σε ποσοστό 40% ένα αυτοκίνητο, έτους κυκλοφορίας 1999.
Οφείλει από σύμβαση τοκοχρεολυτικού στεγαστικού δανείου 129.453,35 ευρώ και έχει εγγυηθεί υπέρ αυτής ο πατέρας της.
Προέκυψε ότι τα μηνιαία εισοδήματά της δεν έχουν επιδείξει οποιαδήποτε ουσιώδη μεταβολή από την έκδοση της προηγούμενης απόφασης, καθότι δεν προέκυψε οποιαδήποτε ουσιώδης μεταβολή της περιουσιακής κατάστασης και των εισοδημάτων της.
Το δικαστήριο έτσι όρισε και πάλι μηδενικές μηνιαίες καταβολές επί πενταετία. Περαιτέρω, η αιτούσα διαθέτει ένα διαμέρισμα πρώτου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 60τμ, η αντικειμενική αξία του οποίου προσδιορίστηκε στο ποσό των 37.800 ευρώ.
Το δικαστήριο όρισε μηνιαίες καταβολές για τη διάσωση της κύριας κατοικίας της που ανάγονται στο 80% της αντικειμενικής αξίας της ήτοι στο ποσό των 30.240 ευρώ.
Η αποπληρωμή αυτού του ποσού θα γίνει εντόκως, χωρίς ανατοκισμό με το μέσο επιτόκιο στεγαστικού δανείου με κυμαινόμενο επιτόκιο που θα ισχύει κατά τον χρόνο αποπληρωμής σύμφωνα με το στατιστικό δελτίο της Τράπεζας της Ελλάδος αναπροσαρμοζόμενο με επιτόκιο αναφοράς αυτό των Πράξεων Κύριας Αναχρηματοδότησης της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας.
Το Δικαστήριο για τη διάσωση της ανωτέρω κύριας κατοικίας, όρισε μηνιαίες καταβολές επί 240 μήνες, που θα αρχίσουν την 1η ημέρα του πρώτου επόμενου μήνα μετά τη δημοσίευση της απόφασης, θα είναι καταβλητέες εντός των πρώτων δέκα ημερών εκάστου μηνός και εκάστη μηνιαία καταβολή θα ανέρχεται στο ποσό των 126 ευρώ.
Την υπόθεση χειρίστηκε ο δικηγόρος κ. Σάββας Αλεξάνδρου.
