Mε απόφαση, που εξέδωσε χθες το Πολυμελές Πρωτοδικείο Ρόδου, απορρίφθηκε η αίτηση αναστολής της διαδικασίας αναγκαστικής εκτέλεσης που επισπεύδει σε βάρος της ξενοδοχειακής εταιρείας Aqua Sol, το ΤΑΙΠΕΔ, δυνάμει προσωρινά εκτελεστής απόφασης του ίδιου Δικαστηρίου, με την οποία εντέλλεται να αποδώσει δημόσιο ακίνητο το οποίο κατέλαβε και το οποίο προορίζεται προς αξιοποίηση, στο πλαίσιο του διαγωνισµού για το Γκολφ Αφάντου.
Mόλις πρόσφατα εκδόθηκε εξάλλου απόφαση του Τριμελούς Εφετείου Δωδεκανήσου, με την οποία απορρίφθηκε η έφεση που άσκησε η εταιρεία “Aqua Sol” κατά αποφάσεως του Πολυμελούς Πρωτοδικείου Ρόδου με την οποία έγινε δεκτή, εν μέρει, διεκδικητική αγωγή που άσκησε το ΤΑΙΠΕΔ, υποστηρίζοντας ότι έγινε κατάληψη δημοσίου ακινήτου, που προορίζεται για αξιοποίηση στο πλαίσιο του διαγωνισµού για το Γκολφ Αφάντου, από ξενοδοχείο της εταιρείας.
Η ένδικη διαφορά ωστόσο συνεχίζεται, καθώς εκκρεμεί ενώπιον του Πολυμελούς Πρωτοδικείου και κύρια αγωγή της ξενοδοχειακής εταιρείας για την επιδίκαση της κυριότητας του ακινήτου. Σε αυτήν εκθέτει, ότι επέκτεινε και ανέγειρε τις εγκαταστάσεις του ξενοδοχείου της καλόπιστα και χωρίς διαμαρτυρίες του ελληνικού δημοσίου κατά τη διάρκεια των κατασκευών.
Εν πάση περιπτώσει στο ακίνητο του δηµοσίου φέρεται να έχουν καταληφθεί και καταπατηθεί από την τουριστική εταιρεία διάφορες εκτάσεις.
Σε ορισµένες, φέρεται να έχει φυτευθεί γκαζόν και σε ένα να έχει ανεγερθεί κτίσµα (πτέρυγα δωµατίων) ξενοδοχείου, 240 τµ. πλέον ή έλαττον, ενώ συνεχίζονται ανελλιπώς οι εργασίες για την πλήρη τακτοποίηση της αυθαιρεσίας.
Το ΤΑΙΠΕΔ υποστηρίζει ότι η ξενοδοχειακή επιχείρηση, εντελώς αυθαίρετα και καταχρηστικά, κατέλαβε τμήματα στην περιοχή, χωρίς να έχει κανένα δικαίωμα, περισσότερο μάλιστα, που η από των τρίτων ασκούμενη νομή σε δημόσιο κτήμα είναι νομικά απροστάτευτη απέναντι στο Δημόσιο.
Η αξία των ακινήτων που έχουν καταληφθεί υπερβαίνει σύμφωνα με την αγωγή το ποσό των 250.000 ευρώ.
Το Πολυμελές Πρωτοδικείο Ρόδου, με απόφαση που εξέδωσε, αναγνωρίζει ότι το ΤΑΙΠΕΔ έχει στην κυριότητά του τμήμα μείζονος ακινήτου στην ΑΒΚ 1665 κτηματομερίδα των Κολυμπίων, συνολικού εμβαδού 2.025,43 τ.μ..
Η εταιρεία έχει ήδη υποβάλει αίτημα περί αναγνώρισης προτιμησιακού δικαιώματος εξαγοράς σε τμήμα εμβαδού 35.744 τ.μ. όμορου της ιδιοκτησίας της. Το τμήμα αυτό που κατελήφθη έχει οικοδομηθεί, ενώ το υπόλοιπο έχει φυτευθεί με γκαζόν και διαμορφωθεί αναλόγως με το ευρύτερο περιβάλλον του ξενοδοχειακού συγκροτήματος.
Η ξενοδοχειακή εταιρεία ισχυρίστηκε ότι το ένδικο δικαίωμα του ΤΑΙΠΕΔ ασκείται καθ’ υπέρβαση των ορίων της καλής πίστης, των χρηστών ηθών και του σκοπού του δικαιώματος, διότι, δεδομένης της κατάληψης του ως άνω τμήματος του επίδικου ακινήτου από αυτήν με την ανέγερση μέρους του κτίσματός της σε αυτό και την ανάλογη διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου, που αποτελεί ζωτικό χώρο της ευρύτερης λειτουργίας του, θα προξενηθεί ιδιαίτερα μεγάλη ζημία στην επιχείρησή της, δυσανάλογη σε σχέση με την εδαφική αξία του καταληφθέντος τμήματος του ακινήτου της ενάγουσας.
Το Δικαστήριο έκρινε ωστόσο ότι το κτίσμα εντός του ακινήτου είναι αυτοτελές και ανεξάρτητο από το υπόλοιπο ξενοδοχειακό συγκρότημα και επομένως, η ανατροπή της πραγματικής κατάστασης που διαμορφώθηκε, δεν συνεπάγεται στον επικαλούμενο από την εναγομένη βαθμό, επαχθείς συνέπειες για την ίδια.
