Ενώπιον του δημοτικού συμβουλίου • Τι αναφέρεται στις εισηγήσεις που διανεμήθηκαν στα μέλη και τι προβλέπεται στο σχέδιο της τροποποίησης της συμβάσεως
Με έκδηλο ενδιαφέρον αναμένεται αύριο ενώπιον του δημοτικού συμβουλίου η συζήτηση της πολύκροτης επένδυσης της εταιρείας Μαρίνες Ρόδου ΑΕ στην νέα μαρίνα Ρόδου με εισηγητή τον δήμαρχο Ρόδου κ. Αλέξανδρο Κολιάδη και την συμμετοχή ιδιωτών και φορέων του νησιού.
Η συζήτηση επί του προκειμένου γίνεται μετά από προηγούμενη συνεδρίαση του οργάνου στο πλαίσιο της λογοδοσίας κατά την οποία προκρίθηκε ως η πλέον ενδεδειγμένη λύση για την πρόοδο της επένδυσης να υπάρξει συζήτηση με την εταιρεία και να ληφθούν υπόψιν ενστάσεις που θα διατυπωθούν, καθώς μάλιστα ελλείπει αρμοδιότητα του Δήμου Ρόδου για την λήψη αποφάσεων τροποποίησης προηγούμενων που ελήφθησαν αρμοδίως από το Υπουργείο Τουρισμού.
Εξαιρετικό ενδιαφέρον έχει όμως και το γεγονός ότι στην ίδια συνεδρίαση ο δήμαρχος Ρόδου θα εισηγηθεί και την τροποποίηση της σύμβασης παραχώρησης της χρήσης και εκμετάλλευσης της ζώνης (χερσαίας και θαλάσσιας) της μαρίνας.
Η εταιρεία, όπως αναφέρει ο νομικός σύμβουλος του δήμου Ρόδου κ. Μανώλης Στάγκας, έχει εγκριθεί αίτημα ενίσχυσης του Επενδυτικού Σχεδίου με τίτλο «Αναβάθμιση Τουριστικού Λιμένα (Μαρίνα) Ρόδου», από το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας, το οποίο συγχρηματοδοτείται από την Ευρωπαϊκή Ένωση, η υλοποίηση του αιτήματος του οποίου απαιτεί την τροποποίηση της σύμβασης παραχώρησης.
Οπως έχει γράψει η «δημοκρατική», προβλέπεται χρηματοδότηση ύψους 9,95 εκατ. € από το Ταμείο Ανάκαμψης για την επένδυση της αναβάθμισης της νέας μαρίνας Ρόδου.
Εχει διαβιβαστεί στα μέλη του δημοτικού συμβουλίου το σχέδιο της τροποποίησης αυτής με βασικό συμβαλλόμενο το Ελληνικό Δημόσιο της έγκρισης του οποίου έχει τύχει και του οποίου ζητείται η συνυπογραφή του Δήμου Ρόδου ως «Φορέα Διαχείρισης», για την οποία όμως χρειάζεται κατά το νομοθετικό πλαίσιο σχετική εγκριτική απόφαση.
Εν πάση περιπτώσει, με την σύμβαση το Ελληνικό Δημόσιο, ήτοι το Υπουργείο Τουρισμού, τροποποιεί την υπ’ αρ. 23079/13.06.2003 σύμβαση παραχώρησης της χρήσης και εκμετάλλευσης του τουριστικού λιμένα Ρόδου στη θέση Σφαγεία και την από 19.03.2013 τροποποίηση αυτής, σύμφωνα με τις διατάξεις του ν. 2160/1993.
Στην περιγραφή του έργου αναφέρονται τα εξής:
«Η χωροθέτηση της μαρίνας Ρόδου είναι μικτού τύπου που συνδυάζει υποδομές οικιστικής, εμπορικής και ψυχαγωγικής χρήσης, περιοχή με πολυτελείς κατοικίες, παγκόσμιας κλάσης εγκαταστάσεις και υπηρεσίες για σκάφη, πλειάδα καταστημάτων και παραθαλάσσιων χώρων εστίασης, καθώς και μια σειρά από προτάσεις ψυχαγωγίας.
Η μαρίνα προσφέρει επιλογή από πολυτελείς κατοικίες, ενώ νότια του άξονα της εισόδου τοποθετείται ο χώρος εναπόθεσης σκαφών όπου παρέχονται υπηρεσίες τεχνικής υποστήριξης, επισκευές και συντηρήσεις των σκαφών και του εξοπλισμού τους (συνήθως μικρής κλίμακας), καθώς και τα απαραίτητα μέσα για ανέλκυση και καθέλκυση των σκαφών.
Πέραν αυτού, προβλέπεται η συνέργεια και συνεργασία με το Κέντρο Επισκευής Πλοιαρίων του Δήμου Ρόδου που δημοπρατήθηκε και ξεκίνησε να λειτουργεί στην περιοχή Καναμάτ Δήμου Ρόδου για τις μεγαλύτερης κλίμακας επισκευές.
Αυτή η μονάδα απέχει από την μαρίνα μόλις 1,5 χλμ. και έχει δημιουργηθεί αποκλειστικά και μόνο για να εξυπηρετήσει τις ανάγκες για τις παραπάνω λειτουργίες ταχύτατα και οργανωμένα.
Για την κατασκευή κτηρίων αναφέρονται τα εξής:
Οι κτηριακές εργασίες που έχουν αδειοδοτηθεί βάσει των οικοδομικών αδειών 50/2011 και 157/2013 και έχουν ολοκληρωθεί περιλαμβάνουν όλα τα βασικά κτήρια που είναι απαραίτητα για την λειτουργία της μαρίνας και προβλέπονταν από τη σύμβαση παραχώρησης και τη μισθωτική σύμβαση. Με την ολοκλήρωση των έργων, χορηγήθηκε στην εταιρεία «Μαρίνες Ρόδου ΑΕ» τμηματική άδεια λειτουργίας του τουριστικού λιμένα πόλεως Ρόδου όπως προβλέπεται από την κείμενη νομοθεσία, τη σύμβαση παραχώρησης και την αντίστοιχη μισθωτική σύμβαση.
Για τα λιμενικά έργα αναφέρονται τα εξής:
Η Α’ Φάση των λιμενικών υποδομών του έργου ολοκληρώθηκε σε δύο στάδια.
Το πρώτο στάδιο εκτελέστηκε από εργολαβία του EOT πριν από το έτος 2003 και στα πλαίσια αυτού ολοκληρώθηκε το μεγαλύτερο τμήμα των εξωτερικών έργων προστασίας της μαρίνας (ποσοστό ολοκλήρωσης έργων Α φάσης 40%).
Το 2° στάδιο, που συνεχίστηκε μετά την παραχώρησή του στην εταιρεία «Μαρίνες Ρόδου ΑΕ», αφορούσε στην ολοκλήρωση των Υπολειπομένων Έργων Α’ Φάσης.
Για τα έργα κοινωφελούς χαρακτήρα – αντισταθμιστικά έργα αναφέρονται τα εξής:
Σύμφωνα με την τεχνική έκθεση η επένδυση συντελεί στην ανάπλαση της σημερινής πόλης αφού ο χώρος της μαρίνας αποτελεί φυσική επέκταση της πόλης της Ρόδου, και επιτέλους θα συνδεθεί ομοιόμορφα και αρμονικά με την θάλασσα και ο Δήμος Ρόδου έχει κεντρικό ρόλο στην διαδικασία,
Θα δημιουργηθούν νέες θέσεις εργασίας για τους δημότες και συνεργασία των τοπικών επιχειρήσεων με τον επενδυτή κατά την κατασκευή του έργου αλλά και κατά την λειτουργία της μαρίνας.
Ενδεικτική αναφορά:
• Δημιουργία νέων κοινόχρηστων χώρων
• Δημιουργία πεζοδρόμων
• Δημιουργία νέων στεγασμένων χώρων στάθμευσης
• Συντήρηση και ανακαίνιση Σχολείων
• Συντήρηση και ανακαίνιση Ναών
• Προμήθεια ιατρικών μηχανημάτων για το νοσοκομείο Ρόδου
Αναφέρονται επίσης και τα ακόλουθα:
Στον χερσαίο χώρο της μαρίνας θα δημιουργηθεί ένας πολυχώρος ψυχαγωγίας και διασκέδασης με πλήρη εξοπλισμό για την παρουσίαση παραστάσεων, συναυλιών, θεάτρου κ.λπ.
Για τις ανάγκες της ενεργειακής κάλυψης της μαρίνας θα τοποθετηθούν ανεμογεννήτριες και φωτοβολταϊκά πάνελ για την παραγωγή ενέργειας από ανανεώσιμες πηγές.
Επίσης για την παρακολούθηση των περιβαλλοντικών επιπτώσεων, την άρτια λειτουργία της μαρίνας και την καλύτερη εξυπηρέτηση των πελατών και των επισκεπτών της μαρίνας θα τοποθετηθούν Μετεωρολογικός Σταθμός., Σταθμός Μέτρησης Ποιότητας Αέρα και Σταθμός Μέτρησης Ποιότητας Νερού.
Η διάρκεια παραχώρησης παρατείνεται για τριάντα (30) έτη επιπλέον, πέραν των αρχικώς προβλεπόμενων σαράντα (40) ετών όπως ορίζεται στο άρθρο 5 της από 13.06.2003 αρχικής σύμβασης παραχώρησης, των είκοσι δύο (22) ετών όπως ορίζεται στο άρθρο 3 της από 19.03.2013 τροποποίηση αυτής και της παράτασης κατά δύο (2) έτη σύμφωνα με το αρ. 71 του ν.4875/2021 (Α΄250) όπου προβλέπεται η παράταση των συμβάσεων παραχώρησης χρήσης και συμβάσεων μίσθωσης τουριστικών λιμένων, από την ημερομηνία της καθ’ οιονδήποτε τρόπο λήξης τους.
