• Εκκρεμεί η εξεύρεση νέου χώρου για την εγκατάσταση της δικαστικής υπηρεσίας
Mε την υπ’ αρίθμ. 361/2024 απόφαση, που εξέδωσε το Μονομελές Πρωτοδικείο Ρόδου (ειδική διαδικασία περιουσιακών διαφορών – μισθωτική διαφορά κατ’ άρθρο 614 παρ. 1 ΚΠολΔ) έγινε εν μέρει δεκτή η αγωγή που άσκησε ανώνυμη ξενοδοχειακή εταιρεία της Ρόδου στην ιδιοκτησία της οποίας ανήκει το ακίνητο που μισθώνει το Ελληνικό Δημόσιο για τη στέγαση του Διοικητικού Πρωτοδικείου Ρόδου, ζητώντας την απόδοσή του.
Το δικαστήριο με την απόφασή του υποχρεώνει το Ελληνικό Δημόσιο να αποδώσει στην ενάγουσα τη χρήση του επί της οδού Αλεξάνδρου Διάκου αρ. 19-21 στη Ρόδο, παλαιού νεοκλασικού κτηρίου, συνολικής επιφάνειας 450 τ.μ., που αποτελείται από υπόγειο, ισόγειο και α’ όροφο.
Επιπλέον υποχρεώνει το εναγόμενο να καταβάλει στην ενάγουσα το ποσό των 3.402,88 ευρώ, για κάθε μήνα από την επίδοση της αγωγής μέχρι τη συζήτησή της, με τον νόμιμο τόκο από τις 18.9.2019 και μέχρι την εξόφληση.
Θυμίζουμε ότι οι διαγωνισμοί που διενεργήθηκαν για τη μίσθωση νέου ακινήτου έχουν αποβεί, άγονοι ενώ ακόμη δεν έχει δοθεί λύση στο σοβαρό στεγαστικό πρόβλημα της υπηρεσίας.
Από την 10η Σεπτεμβρίου 2019 η ιδιοκτήτρια εταιρεία του ακινήτου της οδού Αλ. Διάκου έχει καλέσει εξωδίκως το Ελληνικό Δημόσιο να αποδώσει τη χρήση του σε προθεσμία ενός μηνός προειδοποιώντας ότι θα επιδιώξει δικαστικά την απόδοσή του.
Σημειώνεται ότι η μίσθωση έχει λήξει από την 18η Δεκεμβρίου 2018.
Σύμφωνα με τον όρο 3. της από 4.12.2006 σύμβασης μίσθωσης ο συμβατικός χρόνος διάρκειάς της έληξε στις 18.12.2018.
Το Δημόσιο δεν προέβη σε μονομερή παράταση της μίσθωσης, κατά τη διάταξη του άρθρου 22 παρ. 3 ν. 3130/2003, ήτοι σε παράταση για χρονικό διάστημα μέχρι τρία (3) έτη, με απόφαση του υπουργού Οικονομίας και Οικονομικών, ύστερα από σχετική γνωμοδότηση της αρμόδιας Επιτροπής Στέγασης.
Με την από 10.9.2019 εξώδικη διαμαρτυρία – δήλωση- πρόσκληση της εταιρείας προς το εναγόμενο Ελληνικό Δημόσιο και την Κτηματική Υπηρεσία του νομού Δωδεκανήσου, η εταιρεία δήλωσε ότι δεν στέργει στη συνέχιση της μίσθωσης και κάλεσε το εναγόμενο να αποδώσει το μίσθιο.
Το εναγόμενο δεν έχει εισέτι αποδώσει στην εταιρεία ελεύθερη τη χρήση του μισθίου ακινήτου.
Συνεπώς, η εν θέματι μίσθωση παρατάθηκε σιωπηρά κατά το χρονικό διάστημα από τις 18.12.2018 μέχρι και τις 18.9.2019, οπότε και η εταιρεία δήλωσε ότι δεν στέργει στη συνέχιση της μίσθωσης.
Η δε μίσθωση έληξε μόλις η εταιρία γνωστοποίησε στο εναγόμενο την από 10.9.2019 εξώδικη διαμαρτυρία – δήλωση – πρόσκλησή της.
Η εταιρεία ενημέρωσε σχετικά με το ανακύπτον ζήτημα της στέγασης του Διοικητικού Πρωτοδικείου Ρόδου τον Δικηγορικό Σύλλογο Ρόδου με την από 23.9.2019 επιστολή.
Ζήτησε έτσι να υποχρεωθεί το εναγόμενο, καθώς και κάθε τρίτος που τυχόν έλκει δικαιώματα από αυτό ή κατέχει το μίσθιο, να αποδώσει στην εταιρία ελεύθερη τη χρήση του και να καταβάλει το ποσό των 37.410 €, ως αποζημίωση για την αποκατάσταση της ζημίας που υπέστη η εταιρεία, συνιστάμενη σε διαφυγόν κέρδος.
Την υπόθεση χειρίζεται η δικηγόρος κ. Ειρήνη Α. Σαρρή.
