• Η επιχείρηση πέτυχε την αναστολή της απόφασης διακοπής λειτουργίας της
Το Διοικητικό Πρωτοδικείο Ρόδου εξέδωσε απόφαση με την οποία αναστέλλει τη σφράγιση του καταστήματος υγειονομικού ενδιαφέροντος «Κουτούκι 42», που λειτουργεί στην περιοχή Ψαροπούλα της Ρόδου.
Η υπόθεση αφορά στη διαμάχη μεταξύ της επιχείρησης και του Δήμου Ρόδου, ο οποίος είχε αποφασίσει την οριστική διακοπή της λειτουργίας της λόγω παραβάσεων που σχετίζονται με την επέκταση σε χώρο χωρίς την απαιτούμενη έγκριση από την Εφορεία Αρχαιοτήτων Δωδεκανήσου.
Το πρόβλημα ξεκίνησε όταν η ταβέρνα προχώρησε σε τοποθέτηση τραπεζοκαθισμάτων και ομπρελών σε χώρο που, σύμφωνα με την Εφορεία Αρχαιοτήτων, δεν είχε παραχωρηθεί επίσημα για χρήση.
Παρότι η εταιρεία που διαχειρίζεται την επιχείρηση υποστήριξε ότι η συγκεκριμένη περιοχή της είχε παραχωρηθεί μέσω συμφωνίας με την Εταιρεία Ακινήτων του Δημοσίου (ΕΤΑΔ), η αρχαιολογική υπηρεσία έκρινε ότι η επέκταση έγινε χωρίς την απαιτούμενη έγκριση.
Στις 21 Οκτωβρίου 2024, η Δημοτική Επιτροπή Ρόδου αποφάσισε τη διακοπή λειτουργίας της επιχείρησης, ενώ στις 4 Νοεμβρίου 2024, ο δήμαρχος Ρόδου εξέδωσε εντολή σφράγισης του καταστήματος.
Η επιχείρηση αντέδρασε άμεσα καταθέτοντας προσφυγή κατά της απόφασης και ζητώντας την αναστολή της εκτέλεσής της, με το επιχείρημα ότι η σφράγιση θα της προκαλούσε ανεπανόρθωτη οικονομική ζημία.
Ειδικότερα η επιχείρηση λειτουργεί σε ισόγειο κτίσμα επί της Ακτής Μιαούλη, εντός αρχαιολογικού χώρου της Ρόδου, με τη σχετική άδεια λειτουργίας της να έχει εκδοθεί από την Εφορεία Αρχαιοτήτων Δωδεκανήσου (αρ. 464328/2-10-2023).
Το κατάστημα είχε συνάψει ιδιωτικό συμφωνητικό μίσθωσης με τον Δήμο Ρόδου και την ΕΤΑΔ Α.Ε. στις 30 Ιουνίου 2023, το οποίο του επέτρεπε να χρησιμοποιεί τμήμα του αιγιαλού και της παραλίας μπροστά από την επιχείρησή του, συνολικού εμβαδού 128 τ.μ., έως τις 31 Δεκεμβρίου 2025.
Στην εν λόγω περιοχή επιτρεπόταν η τοποθέτηση ομπρελών και ξαπλωστρών για την εξυπηρέτηση των πελατών.
Ακολούθως, η Εφορεία Αρχαιοτήτων, αφού διαπίστωσε τη μη ύπαρξη ορατών αρχαίων στον χώρο, ενέκρινε την απλή χρήση του τμήματος αυτού υπό συγκεκριμένους όρους, μεταξύ των οποίων η απαγόρευση αυθαίρετων κατασκευών και η διατήρηση των ορίων της παραχώρησης.
Παρά ταύτα, μετά από αυτοψία που πραγματοποιήθηκε στις 29 Ιουλίου 2024, διαπιστώθηκε ότι η επιχείρηση είχε επεκτείνει τη δραστηριότητά της πέραν των ορίων, εγκαθιστώντας τραπεζοκαθίσματα και μεγάλες ομπρέλες σκίασης σε κτιστό πλάτωμα, που ανήκε στο αντλιοστάσιο της Δημοτικής Επιχείρησης Ύδρευσης Αποχέτευσης Ρόδου (ΔΕΥΑΡ).
Η Υπηρεσία Δόμησης του Δήμου Ρόδου κάλεσε την επιχείρηση να δώσει εξηγήσεις, με την τελευταία να επικαλείται ότι είχε συνάψει νεότερη σύμβαση με την ΕΤΑΔ Α.Ε. στις 7 Ιουνίου 2024, η οποία προέβλεπε την επέκταση της μίσθωσης σε επιπλέον 40,36 τ.μ., ανεβάζοντας τη συνολική παραχωρούμενη έκταση σε 168,36 τ.μ.
Ωστόσο, η Εφορεία Αρχαιοτήτων απέρριψε το αίτημα έγκρισης της παραχώρησης, κρίνοντας ότι δεν τηρήθηκαν οι διαδικασίες και ότι η επέκταση υποβάθμιζε τον αρχαιολογικό χώρο της Ρόδου.
Ως αποτέλεσμα, η Δημοτική Επιτροπή Ρόδου εξέδωσε στις 21 Οκτωβρίου 2024 απόφαση για τη διακοπή λειτουργίας του καταστήματος, η οποία ακολούθως επικυρώθηκε από τον δήμαρχο στις 4 Νοεμβρίου 2024 με διαταγή σφράγισης.
Στις 28 Φεβρουαρίου 2025, το Διοικητικό Πρωτοδικείο Ρόδου αποφάσισε την αναστολή εκτέλεσης της απόφασης σφράγισης, επιτρέποντας στην επιχείρηση να συνεχίσει τη λειτουργία της υπό συγκεκριμένους όρους.
Συγκεκριμένα, το κατάστημα μπορεί να λειτουργεί μόνο εντός του ισογείου του ακινήτου στην Ακτή Μιαούλη 42, αλλά όχι στον κοινόχρηστο χώρο της παραλίας, όπου βρισκόταν η επίμαχη επέκταση.
Το δικαστήριο έκρινε ότι η επιχείρηση θα υφίστατο σοβαρό οικονομικό πλήγμα σε περίπτωση που προχωρούσε η σφράγιση, καθώς λειτουργεί όλο τον χρόνο, απασχολεί 15 εργαζομένους και έχει σημαντικές οικονομικές υποχρεώσεις. Επιπλέον, αναγνώρισε ότι δεν υπήρχε άμεση ανάγκη εφαρμογής της απόφασης σφράγισης, καθώς η ζημιά από τη λειτουργία της επιχείρησης δεν κρίθηκε ότι υπερέβαινε τα όρια του δημοσίου συμφέροντος.
Το επόμενο βήμα για την επιχείρηση είναι η εκδίκαση της προσφυγής της κατά της αρχικής απόφασης σφράγισης. Εάν το Διοικητικό Πρωτοδικείο δικαιώσει την επιχείρηση και στην κύρια δίκη, η απόφαση σφράγισης ενδέχεται να ακυρωθεί οριστικά.
Την υπόθεση χειρίστηκε για την επιχείρηση ο δικηγόρος κ. Δήμος Μουτάφης.
