Με την υπ’ αριθμ. 50/2023 απόφαση του Τριμελούς Εφετείου Δωδεκανήσου απορρίφθηκε εκ νέου και μετά από αναίρεση η αγωγή που άσκησε ο όμιλος επιχειρήσεων «Ιωάννη Σπανού» κατά της Ανώνυμης Εταιρείας «Β. Παναγιωτάς» που εδρεύει στη δημοτική κοινότητα Αφάντου και 4 ημεδαπών, κατοίκων των Αφάντου.
Η καλούσα άσκησε ενώπιον του Πολυμελούς Πρωτοδικείου Ρόδου σε βάρος των καθ’ ων την από 3-12-2015 αγωγή. Το δικαστήριο εκείνο εξέδωσε την 157/2017 οριστική του απόφαση, με την οποία απέρριψε την αγωγή. Την απόφαση αυτή προσέβαλε η ενάγουσα με την με αριθμό κατάθεσης 187/2017 έφεση, επί της οποίας εκδόθηκε η 176/2018 απόφαση του Εφετείου Δωδεκανήσου, με την οποία έγινε δεκτή η έφεση, εξαφανίστηκε η εκκαλούμενη απόφαση και εν συνεχεία απορρίφθηκε η αγωγή.
Την τελευταία αυτή απόφαση, προσέβαλε η καλούσα με την από 8-6-2020 αίτηση αναιρέσεως, επ’ αυτής δε εκδόθηκε η 826/2022 απόφαση του Αρείου Πάγου, δυνάμει της οποίας αναιρέθηκε η προσβαλλόμενη απόφαση και η υπόθεση παραπέμφθηκε για περαιτέρω εκδίκαση. Το δικαστήριο με νέα του απόφαση απέρριψε εκ νέου την αγωγή.
Θυμίζουμε πως δυνάμει οικοδομικής άδειας της Πολεοδομίας Ρόδου ανεγέρθηκε διώροφη οικοδομή με υπόγειο σε οικόπεδο που βρίσκεται επί της οδού Περνού στον (τότε) Δήμο Αφάντου. Ακολούθως, κατόπιν αίτησης της ενάγουσας, επιτράπηκε σε αυτήν, δυνάμει οικοδομικής άδειας της Διεύθυνσης Πολεοδομίας της Νομαρχιακής Αυτοδιοίκησης Δωδεκανήσου, μετά τη σχετική έγκριση της ΕΠΑΕ, η ανέγερση διώροφου καταστήματος με υπόγειο.
Πριν την έκδοση της εν λόγω οικοδομικής αδείας, είχε εκδοθεί κατόπιν αίτησης της ενάγουσας, απόφαση του γενικού γραμματέα Περιφέρειας Νοτίου Αιγαίου, με την οποία εγκρίθηκε η κατασκευή ορόφου ελεύθερου ύψους μέχρι 2,20 μ. μη προσμετρούμενου στο συντελεστή δόμησης, προκειμένου να χρησιμοποιηθεί για την εγκατάσταση ή διέλευση του ηλεκτρομηχανολογικού εξοπλισμού του κτηρίου.
Μετά την έναρξη των εργασιών στο εν λόγω κτίριο και πριν την ολοκλήρωσή τους, οι εναγόμενοι καθώς και ένας μη διάδικος προσέφυγαν στο Συμβούλιο της Επικρατείας ζητώντας την ακύρωση της προαναφερόμενης απόφασης του γενικού γραμματέα Περιφέρειας Νοτίου Αιγαίου, της οικοδομικής άδειας, τις συνοδεύουσες τις παραπάνω πράξεις γνωμοδοτήσεις, του ΣΧΟΠ του τμήματος ΠΕ.ΧΩ. Δωδεκανήσου και της ΕΠΑΕ της Νομαρχιακής Αυτοδιοίκησης Δωδεκανήσου αντίστοιχα.
Ταυτόχρονα με την κατάθεση της αίτησης ακύρωσης, οι εναγόμενοι προσέφυγαν στην Επιτροπή Αναστολών του παραπάνω δικαστηρίου.
Το αίτημα για έκδοση προσωρινής διαταγής έγινε δεκτό ενώ εν συνεχεία η αίτηση αναστολής έγινε δεκτή με απόφαση της Επιτροπής Αναστολών του ιδίου δικαστηρίου, με την οποία ανεστάλη η εκτέλεση της προσβαλλόμενης οικοδομικής άδειας.
Το δικαστήριο έκρινε ότι οι ισχυρισμοί των εναγομένων – αιτούντων την αναστολή, ουδόλως αποτελούν «γεγονότα», καθώς αποτελούν απλές εκτιμήσεις και ερμηνείες νομικών διατάξεων εκ μέρους των τελευταίων, οι οποίες δεν υποκρύπτουν βεβαίωση πραγματικού γεγονότος, το οποίο μάλιστα να είναι ψευδές.
Οι ισχυρισμοί των αιτούντων ότι η επιχείρηση της καθ’ ης επρόκειτο να δημιουργήσει όχληση στην περιοχή, εφόσον δεν είχε ληφθεί πρόνοια για τη στάθμευση των οχημάτων των πελατών του καταστήματος, ούτε για τη φόρτωση και εκφόρτωση των εμπορευμάτων, καθώς και υποβάθμιση του περιβάλλοντος εξαιτίας του όγκου των απορριμμάτων που θα παράγονταν από τη λειτουργία της επιχείρησης, αποτελούν, όπως κρίθηκε, εκτιμήσεις μίας κατάστασης η οποία με βάση τα υπάρχοντα δεδομένα και τους κανόνες της λογικής επρόκειτο μελλοντικά να διαμορφωθεί, επιπρόσθετα δε, ουδόλως αποδείχθηκε ότι ήταν ψευδείς.
Η Επιτροπή Αναστολών του ΣτΕ με απόφασή της, δέχθηκε την αίτηση και ανακάλεσε την απόφασή της, απορρίπτοντας εν συνεχεία την αίτηση αναστολής, στηριζόμενη αποκλειστικά σε «νέα στοιχεία».
Οι εναγόμενοι εκπροσωπήθηκαν από τους δικηγόρους κ.κ. Κυριάκο Παπαβασιλείου και Θρασύβουλο Κονταξή.
Απορρίφθηκε η αγωγή του Ομίλου Σπανού κατά της εταιρείας «Β. Παναγιωτάς ΑΕ» και 4 κατοίκων των Αφάντου
