Ενώπιον του Μονομελούς Πρωτοδικείου Ρόδου με την διαδικασία των ασφαλιστικών μέτρων προσέφυγε χθες με ανακοπή (κατ’ άρθρο 954§4 ΚΠολΔ) η εταιρεία «ΥΙΟΙ Β. ΦΡΑΓΚΕΣΚΑΚΗ ΑΕ» κατά της «Eurobank» και κατά της έκθεσης αναγκαστικής κατάσχεσης και της κατασχετήριας έκθεσης του ακινήτου της στην λεωφόρο Ρόδου – Λίνδου στο οποίο στεγάζονται μεταξύ άλλων και υπηρεσίες του ΕΦΚΑ.
Με την ανακοπή της (αίτημα για έκδοση προσωρινής διαταγής συζητήθηκε χθες) επιδιώκει την ματαίωση του προγραμματισμένου για την 21η Φεβρουαρίου 2024 νέου ηλεκτρονικού πλειστηριασμού του ακινήτου.
Στο ίδιο ακίνητο έχουν επιχειρηθεί και στο παρελθόν πλειστηριασμοί οι οποίοι ανετράπησαν.
Με προσωρινή διαταγή που εξέδωσε τον Δεκέμβριο του 2022 το Μονομελές Πρωτοδικείο Ρόδου επιτεύχθηκε η αναστολή της εκτελεστικής διαδικασίας που επισπεύστηκε εις βάρος της εταιρείας με το από 6 Δεκεμβρίου 2022 κατασχετήριο εις χείρας του e- ΕΦΚΑ και του ΕΟΠΥΥ μέχρι την συζήτηση αιτήσεώς της, την 14η Μαρτίου 2023.
Θυμίζουμε ότι το Μονομελές Πρωτοδικείο Ρόδου με άλλη απόφασή του είχε ανατρέψει την κατάσχεση στο ακίνητο.
Πρόσφατα ωστόσο εκδόθηκε απόφαση του Μονομελούς Πρωτοδικείου Ρόδου που απέρριψε ανακοπή της εταιρείας κατά της Eurobank.
Η εταιρεία στην ανακοπή που άσκησε χθες δια του πληρεξουσίου δικηγόρου της κ. Μηνά Τσέρκη τονίζει ότι στην κατασχετήρια έκθεση, αναφέρεται ως τιμή εκτίμησης των δύο ακινήτων, τα οποία εκπλειστηριάζονται ως ενιαίο, το ποσό των 3.900.000 €, το οποίο ορίστηκε και τιμή πρώτης προσφοράς.
Ωστόσο, η εκτίμηση που περιλαμβάνεται στην κατασχετήρια αφενός στηρίζεται αποκλειστικά σε εξωτερική αυτοψία, αφετέρου δεν λαμβάνει υπόψη την τοπική αγορά, αλλά ούτε και τις δηλώσεις υπαγωγής αυθαιρέτων τμημάτων στους νόμους περί νομιμοποίησης κτισμάτων, ως αναλύεται κατωτέρω.
Σημειώνεται δε, ότι εκ του λόγου αυτού είναι ανακριβής αντίστοιχα και η περιγραφή των κατασχεθέντων.
Τονίζει μάλιστα ότι δυνάμει της υπ’ αριθμ. 293/2019 απόφασης ασφαλιστικών μέτρων του ίδιου δικαστηρίου η οποία δημοσιεύθηκε στις 11/06/2019, καθορίστηκε η τιμή πρώτης προσφοράς στα 5.000.000 €.
Επισημαίνει δε με επίκληση συγκριτικών στοιχείων ότι η αγοραία αξία του ακινήτου ανέρχεται στα 7.828.000 €.
Εν πάση περιπτώσει, επισπεύδουσα είναι η «Eurobank Ανώνυμη Εταιρεία» και εκτελεστός τίτλος το ακριβές αντίγραφο από το με αριθμό 255/2016 πρώτο (Α’) απόγραφο εκτελεστό της με αριθμό 227/04-10-2016 Διαταγής Πληρωμής του Μονομελούς Πρωτοδικείου Ρόδου.
Το ποσό για το οποίο επιβλήθηκε η κατάσχεση είναι 200.000€, το οποίο αποτελεί μέρος του επιδικασθέντος, με την προαναφερόμενη διαταγή πληρωμής κεφαλαίου, με τη ρητή επιφύλαξη της επισπεύδουσας για την είσπραξη του υπολοίπου επιταχθέντος ποσού 3.707.933,64 € με άλλη αναγκαστική εκτέλεση ή αναγγελία στον ίδιο ή σε άλλο πλειστηριασμό, καθ’ ότι ο περιορισμός στο ως άνω ποσό έγινε αποκλειστικά και μόνο για μείωση των εξόδων, πλέον εντολής, τόκων και εξόδων και γενικά όλων των εξόδων της εκτέλεσης και του επισπευδόμενου ηλεκτρονικού πλειστηριασμού μέχρι το τέλους αυτού.
