Χρειάστηκε να περάσουν πέντε χρόνια από την ανακήρυξη ως προτιμητέων επενδυτών των σχημάτων M.A.Angeliades και T.N. Aegean Sun Investments Limited για την αξιοποίηση του Βόρειου (1.360 στρεμ.-26,9 εκατ. ευρώ) και Νότιου τμήματος (255 στρεμ.-15,2 εκατ.) της Αφάντου Ρόδου, προκειμένου να αχνοφανεί φως στο τούνελ για την επένδυση των 300 εκατ. ευρώ. Χθες, το ΤΑΙΠΕΔ ανακοίνωσε ότι υπογράφηκε η σύμβαση πώλησης των μετοχών για το Golf-Βόρειο Αφάντου, όπου προτιμητέος επενδυτής είναι η M.A. Angeliades.
Ωστόσο, για το οικονομικό κλείσιμο του έργου αξιοποίησης, που αφορά το Βόρειο τμήμα, θα χρειαστεί χρόνος, καθώς η επιτροπή για την άρση απαγόρευσης δικαιοπραξιών στις παραμεθόριες περιοχές του υπουργείου Εθνικής Άμυνας δεν έχει ακόμη χορηγήσει την απαιτούμενη έγκριση. Αν στην περίπτωση αυτή, ισχύσουν όσα ανέφερε, πρόσφατα, στη Βουλή ο βουλευτής του ΣΥΡΙΖΑ Ηλίας Καματερός (αφορμή υπήρξε τροπολογία κατέθεσε προς ψήφιση, ανεπιτυχώς) ότι “υπηρεσίες του ίδιου υπουργείου δεν συνομιλούν μεταξύ τους”, τότε η κλεψύδρα της αναμονής θα αργήσει να τελειώσει.
Όσον αφορά το Νότιο τμήμα 255 στρεμμάτων για το οποίο η Aegean Sun Investments προσέφερε 15,2 εκατ. ευρώ, όπως αναφέρουν οι πληροφορίες, δεν εμπλέκεται το υπουργείο Εθνικής Άμυνας. Ωστόσο, θα πρέπει να ολοκληρωθούν εκκρεμότητες που σχετίζονται και με τη σύσταση εταιρείας ειδικού σκοπού, που απαιτείται για να λάβει χώρα το οικονομικό κλείσιμο του έργου αξιοποίησης. Κατά πληροφορίες, τα προαπαιτούμενα θα μπορούσαν να ολοκληρωθούν μέσα στον Ιούνιο, κάτι που μένει να φανεί.
Σε κάθε περίπτωση, ο “πυρήνας” του έργου, μία επένδυση της τάξης των 300 εκατ. ευρώ, η έναρξη, δηλαδή, κατασκευαστικών εργασιών στην έκταση της Αφάντου, παραμένει αβέβαιο, εάν θα μπορούσε να ξεκινήσει ακόμη και μέχρι το τέλος της χρονιάς. Κι αυτό με δεδομένο ότι εάν η “ουρά” των εκκρεμοτήτων δεν τελειώσει πριν από τις εκλογές, η επόμενη κυβέρνηση θα κληθεί να ολοκληρώσει την ιδιωτικοποίηση, ενώ θα απαιτηθεί χρόνος και για την έκδοση των αδειών δόμησης από τους επενδυτές.
Στο περίμενε οι επενδυτές
Το εγχείρημα της αξιοποίησης της Αφάντου χρονολογείται από το 1977, καθώς από τότε η ελληνική πολιτεία έχει ξεκινήσει να αναζητά επενδυτές. Το ακίνητο θεωρείται προνομιακό, καθώς εκτείνεται σε ακτογραμμή 7 χλμ., απέχει μόλις 20 χιλιόμετρα από το διεθνές αεροδρόμιο, την πόλη και το νοσοκομείο Ρόδου, είναι πολύ κοντά στην εθνική οδό Ρόδου-Λίνδου και βρίσκεται σε μικρή απόσταση από τις δημοφιλείς παραλίες της Τσαμπίκας και των Κολυμπίων.
Το 2014 οι εταιρείες M.A.Angeliades Inc. και Aegean Sun Investments ανακηρύχθηκαν ως προτιμητέοι επενδυτές, προσφέροντας τίμημα συνολικού ύψους 42,1 εκατ. ευρώ.
Τι θα αναπτυχθεί
Με δεδομένο ότι το ακίνητο περιλαμβάνει γήπεδο γκολφ 18 οπών, που σχεδιάστηκε από τον Donald Herradine και λειτουργεί από το 1973, έμφαση θα δοθεί στη δημιουργία ενός πολυτελούς τουριστικού προϊόντος.
Συγκεκριμένα, σύμφωνα με την ανάπτυξη της έκτασης που προβλέπει το ΕΣΧΑΔΑ για την Αφάντου:
– Το ποσοστό κάλυψης (η μέγιστη επιφάνεια που επιτρέπεται να καλυφθεί προς τη συνολική επιφάνεια του οικοπέδου) του ακινήτου θα είναι μικρότερο του 2,5%.
– Θα αναβαθμιστεί ο αγωνιστικός χώρος 450 στρεμμάτων του γκολφ που αυξάνεται στα 530 στρέμματα, συμπεριλαμβανομένων των υποστηρικτικών υποδομών (κτήρια κλπ).
– Δεν θα δημιουργηθούν 400 κατοικίες και ξενοδοχειακές μονάδες 4.000 κλινών, όπως φημολογείται και έχει υποστηρίξει ο ΣΥΡΙΖΑ Δωδεκανήσων. Αλλά ξενοδοχεία περίπου 2.600 κλινών και περιορισμένος αριθμός πολυτελών κατοικιών, σύμφωνα με όσα προβλέπει το ΕΣΧΑΔΑ της Αφάντου.
– Δίνεται η δυνατότητα κατασκευής τουριστικού λιμένα χαμηλής κλίμακας.
Του Δημήτρη Δελεβέγκου
