Στην επιτροπή παραμεθορίου «σκάλωσε» η επένδυση στο Γκολφ Αφάντου

Το «πράσινο φως» από το Υπουργείο Εθνικής Αμυνας και την Επιτροπή Παραμεθορίου για την υπογραφή των συμβάσεων παραχώρησης των δύο ακινήτων του Γκολφ Αφάντου στις δύο εταιρείες που πλειοδότησαν προ 4ετίας στον διαγωνισμό που προκήρυξε το ΤΑΙΠΕΔ για την αξιοποίηση της περιοχής αναμένουν οι επενδυτές και συγκεκριμένα η M.A. Angeliadis για το Γκολφ Αφάντου και της T.N. Aegean Sun Investment Limited για τη Νότια Αφάντου.
Σύμφωνα με τις πληροφορίες της «δημοκρατικής» η Επιτροπή Παραμεθορίου έχει ζητήσει από τις εταιρείες να της υποβάλουν συμπληρωματικά στοιχεία κυρίως τοπογραφικά στα οποία θα λαμβάνεται μέριμνα για την άμυνα στην περιοχή ενώ ο Κτηματολογικός Δικαστής έχει ήδη χρεώσει τις αιτήσεις από τις 3 εταιρείες ειδικού σκοπού, που σύστησε το ΤΑΙΠΕΔ, για την μεταγραφή των ακινήτων της περιοχής στην ιδιοκτησία τους.
Η τελευταία διαδικασία αναμένεται να ολοκληρωθεί εντός του τρέχοντος μηνός ενώ παραμένει άγνωστο αν θα επιταχυνθεί η διαδικασία της έγκρισης από την Επιτροπή Παραμεθορίου.
Εκπρόσωποι των επενδυτών ευελπιστούν ότι οι γραφειοκρατικές αγκυλώσεις θα ξεπεραστούν σύντομα και ότι η υπογραφή των συμβάσεων θα έχει ολοκληρωθεί εντός του Ιουνίου του 2019.
Θυμίζουμε ότι το ΤΑΙΠΕΔ έχει συστήσει τις ακόλουθες εταιρείες:
-Άφαντου Τουριστικό Χωριό Μονοπρόσωπη Α.Ε. τουριστικής ανάπτυξης ακινήτων
-Άφαντου Γκολφ Μονοπρόσωπη ΑΕ τουριστικής ανάπτυξης ακινήτων
-Afandou real estate Μονοπρόσωπη ΑΕ ανάπτυξης ακινήτων
Το μετοχικό κεφάλαιο των εταιρειών αυτών μετά την υπογραφή των συμβάσεων θα μεταβιβαστεί εξ ολοκλήρου στις δύο εταιρείες που πλειοδότησαν οι οποίες στην συνέχεια θα υλοποιήσουν βάσει χρονοδιαγραμμάτων, που υφίστανται στα master plan που έχουν εκπονήσει, τις επενδύσεις τους.
Όπως έγραψε η «δημοκρατική» ένα από τα σημαντικότερα «μέτωπα», όπως αυτό κατεγράφη στο επικαιροποιημένο Επιχειρησιακό Πρόγραμμα Αξιοποίησης του Ταμείου ήταν η έκδοση πράξης δασικού χαρακτηρισμού της Νότιας Αφάντου και η δημοσίευση διοικητικής πράξης παραχώρησης χρήσης αιγιαλού και παραλίας, κατόπιν οριστικοποίησης του σχετικού νομοθετικού πλαισίου. Να σημειωθεί ότι η συζήτηση για την αξιοποίηση των ακινήτων στ’ Αφάντου της Ρόδου διαρκεί πάνω από 30 χρόνια.
Σημειώνεται επίσης ότι ο διαγωνισμός έχει εγκριθεί από το Ελεγκτικό Συνέδριο και το σχέδιο ανάπτυξης υπεγράφη από το Συμβούλιο της Επικρατείας (σχέδιο Προεδρικού Διατάγματος). Χρηματοοικονομικός σύμβουλος στην επένδυση είναι η Τράπεζα Πειραιώς, νομικός σύμβουλος ο κ. Ποταμίτης Βεκρής και τεχνικός σύμβουλος η εταιρεία «Δέκαθλον».
Θυμίζουμε ότι οι εκσκαφές έχουν ολοκληρωθεί στο νότιο τμήμα του ακινήτου που πλειοδότησε η εταιρεία Τ.Ν. Aegean Sun Investment Ltd, συμφερόντων του Κύπριου ξενοδόχου κ. Νικολή Νικολαΐδη και δεν βρέθηκαν αρχαία ενώ στο βόρειο τμήμα, που έχει πλειοδοτήσει η εταιρεία M.A. Angeliades Inc. συμφερόντων του ομογενή επενδυτή κ. Μερκούριου Αγγελιάδη, δεν προέκυψαν σημαντικής αρχαιολογικής αξίας ευρήματα παρά μόνο ελάχιστα στην ευρύτερη περιοχή του Ερημόκαστρου.
Κατά την υποβολή των προσφορών αξιοποίησης των δύο ακινήτων στ’ Αφάντου Ρόδου, τον Ιούλιο του 2014, η M.A. Angeliades Inc. με προσφορά 26,9 εκατ. ευρώ για το βόρειο ακίνητο της περιοχής και η Τ.Ν. Aegean Sun Investment Ltd με προσφορά ύψους 15,0 εκατ. ευρώ για το νότιο ακίνητο, πλειοδότησαν στον σχετικό διαγωνισμό. Εκτοτε, το ακίνητο έκτασης 500 στρεμμάτων παραμένει αναξιοποίητο.
Δεδομένης της ανάγκης τεχνικής ωρίμανσης του ακινήτου, το ΤΑΙΠΕΔ υπέγραψε με το Υπουργείο Πολιτισμού το από 11/12/2017 Μνημόνιο Συναντίληψης και Συνεργασίας για τη Διενέργεια Αρχαιολογικών Διερευνητικών Τομών στα δύο ακίνητα. Το αντικείμενο της εργολαβίας αφορά στην παροχή υπηρεσιών εκτέλεσης τεχνικού έργου, με σκοπό τη διευκόλυνση, συστηματοποίηση και επιτάχυνση των αρχαιολογικών ερευνών και εργασιών.