• Οι διαδικασίες από πλευράς του Δήμου Ρόδου κινούνται με ρυθμούς χελώνας και κανείς δεν φαίνεται να συγκινείται στον βαθμό που επιβάλλουν οι περιστάσεις και η σπουδαιότητα του θέματος
Για «γέλια και για κλάματα» είναι από πλευράς του Δήμου Ρόδου η διαχείριση του μείζονος σημασίας θέματος της προκήρυξης κατασκευής 13 σχολικών μονάδων στο νησί μέσω Σύμπραξης Δημοσίου και Ιδιωτικού Τομέα.
Οι διαδικασίες από πλευράς του Δήμου Ρόδου κινούνται με ρυθμούς χελώνας και κανείς δεν φαίνεται να συγκινείται στον βαθμό που επιβάλλουν οι περιστάσεις και η σπουδαιότητα του θέματος αφού η δημοτική αρχή, παρά το χάσιμο πολύτιμου χρόνου που υπήρξε επί σειράν ετών δεν έχει ακόμη τακτοποιήσει εκκρεμότητες πολεοδομικού χαρακτήρα, αναπροσαρμογές του προϋπολογισμού με τις νέες τιμές που ισχύουν στις κατασκευές, έκδοση ΦΕΚ για την ίδρυση των σχολείων καθώς και εκκρεμότητες αρχαιολογικού χαρακτήρα.
Αναθέτουσα Αρχή είναι ο Δήμος Ρόδου. Το κόστος του έργου με ΦΠΑ ανέρχεται σε 55,92 εκατ. ευρώ (ποσό χωρίς ΦΠΑ 45,1 εκατ. ευρώ).
Σχολεία πρότυπα
σε λειτουργία
Η διάρκεια του έργου είναι 324 μήνες εκ των οποίων οι πρώτοι 24 αφορούν στην περίοδο κατασκευής των σχολικών μονάδων.
Από το 2023 έχει καταστεί σαφές ότι 4 σχήματα συμμετείχαν στην αρχική φάση (εκδήλωση ενδιαφέροντος) ενός κτηριακού ΣΔΙΤ διαγωνισμού, για την εκτέλεση του έργου «Μελέτη, Χρηματοδότηση, Κατασκευή και Τεχνική Διαχείριση 13 Σχολικών Μονάδων στο Δήμο Ρόδου», με φορέα ανάθεσης τον Δήμο Ρόδου.
Ειδικότερα, φάκελο εκδήλωσης ενδιαφέροντος φέρονται να κατέθεσαν (ως επικεφαλής) οι ΑΚΤΩΡ Παραχωρήσεις, ΑΒΑΞ, ΑΤΕΣΕ, ΤΕΚΑΛ. Ωστόσο, μένει να φανεί αν υπάρχουν συνεργασίες με άλλα σχήματα.
Σύμφωνα με την προκήρυξη, η διάρκεια της σύμπραξης θα ανέρχεται κατά μέγιστο σε 27 έτη (τα 2 η κατασκευή).
Η Αναθέτουσα Αρχή, μετά την έναρξη λειτουργίας του έργου, θα καταβάλει στον ιδιώτη πληρωμές διαθεσιμότητας, που έχουν ενδεικτικά εκτιμηθεί σε καθαρά παρούσα αξία, χωρίς να ληφθεί υπόψη η ενδεχόμενη συμμετοχή του Δημοσίου στη χρηματοδότηση του κόστους κατασκευής του Τεχνικού Έργου, στο ποσό των 45,1 εκατ. ευρώ, πλέον Φ.Π.Α., άρα σχεδόν 55,9 εκατ. ευρώ.
Να θυμίσουμε πως ο διαγωνισμός-ΣΔΙΤ για το έργο είχε βγει και πέρυσι, με την πρόσκληση ενδιαφέροντος τελικά να μην έχει αποτέλεσμα και τον τοπικό Δήμο να επαναπροκηρύσσει το έργο.
Τα 13 σχολεία είναι τα εξής:
Οι σχολικές μονάδες που θα κατασκευαστούν είναι:
2Θέσιο Νηπιαγωγείο περιοχής Ροδοπούλας
12Θέσιο Δημοτικό Σχολείο περιοχής Θεοτόκου
Γυμνάσιο – Λύκειο Αφάντου
Κλειστό Γυμναστήριο Γυμνασίου – Λυκείου Αφάντου
2Θέσιο Νηπιαγωγείο Ασγούρου
2Θέσιο Νηπιαγωγείο Ροδινιού
2Θέσιο ολοήμερο Νηπιαγωγείο Παστίδας
6Θέσιο Δημοτικό Σχολείο Περιοχής “Μήδεια”
Ειδικό Νηπιαγωγείο περιοχής Ροδοπούλας
Ειδικό Δημοτικό Σχολείο περιοχής Ροδοπούλας
Ειδικό Γυμνάσιο Ροδινιού
Γυμνάσιο – Λύκειο Αρχαγγέλου (Λειβάδα)
Κλειστό Γυμναστήριο, Γυμνασίου – Λυκείου Αρχαγγέλου (Λειβάδα)
Τι θα αναλάβει ο ιδιώτης
Στο πλαίσιο της προτεινόμενης Σύμπραξης Δημόσιου και Ιδιωτικού Τομέα ο Ιδιωτικός Φορέας Σύμπραξης (ΙΦΣ): (α) θα εκπονήσει τις τεχνικές μελέτες και θα προβεί σε ό,τι απαιτείται για την έγκαιρη έκδοση των αδειών και εγκρίσεων κατά τις κείμενες διατάξεις, (β) θα εκτελέσει τις εργασίες κατασκευής καθώς και την προμήθεια και εγκατάσταση του εξοπλισμού των κτηριακών υποδομών.
Θα εκτελέσει τις εργασίες ανάπλασης και διαμόρφωσης του περιβάλλοντος χώρου, (γ) θα προβεί στη χρηματοδότηση του έργου με ίδια ή/και δανειακά κεφάλαια, (δ) θα αναλάβει την τεχνική διαχείριση καθ’ όλη τη διάρκεια της Σύμβασης Σύμπραξης, (ε) θα προβεί στην ασφάλιση κτηριακών και λοιπών εγκαταστάσεων – συστημάτων των υποδομών σε όλες τις φάσεις της σύμβασης, (στ) θα αναλάβει τη φύλαξη, την καθαριότητα, τη διαχείριση απορριμμάτων και την εξασφάλιση της υγιεινής όλων των εγκαταστάσεων, (ζ) θα επιστρέψει το έργο στο Δήμο Ρόδου στο τέλος της σύμβασης, με αντάλλαγμα την καταβολή πληρωμών διαθεσιμότητας κατά την περίοδο λειτουργίας.
Η Αναθέτουσα Αρχή προτίθεται να περιορίσει τον αριθμό των πληρούντων τα κριτήρια ποιοτικής επιλογής υποψηφίων, οι οποίοι θα προσκληθούν να συμμετάσχουν στη Β’ Φάση του Διαγωνισμού (Διάλογος και Υποβολή Προσφορών), εφόσον οι υποψήφιοι αυτοί υπερβαίνουν τον κατωτέρω οριζόμενο μέγιστο αριθμό. Ειδικότερα, η Αναθέτουσα Αρχή σκοπεύει να καλέσει κατ’ ελάχιστο αριθμό τρεις (3) υποψηφίους και κατά μέγιστο αριθμό έξι (6) υποψηφίους προκειμένου να συμμετάσχουν στη Β’ Φάση του Διαγωνισμού (Διάλογος και Υποβολή Προσφορών).
H Αναθέτουσα Αρχή διατηρεί το δικαίωμα τροποποίησης των κτιριολογικών προγραμμάτων και του αναγκαίου εξοπλισμού, ούτως ώστε να ανταποκρίνονται κατά τον καλύτερο τρόπο στις ανάγκες της. Σε κάθε περίπτωση, το αντικείμενο του Τεχνικού Έργου δεν θα περιοριστεί κατά τρόπο που συνεπάγεται μείωση της εκτιμώμενης αξίας της Σύμβασης Σύμπραξης.
