Ο Δικηγορικός Σύλλογος Ρόδου εξέδωσε επιστολή προς τον Υφυπουργό Ψηφιακής Διακυβέρνησης, κ. Κωνσταντίνο Κυρανάκη, με σοβαρές καταγγελίες για την προβληματική λειτουργία του Κτηματολογικού Γραφείου Ρόδου μετά τη μετάβασή του στον Φορέα “Ελληνικό Κτηματολόγιο”.
Η επιστολή κοινοποιήθηκε επίσης στον Πρόεδρο του Ελληνικού Κτηματολογίου κ. Στυλιανό Σακαρέτσιο, την Γενική Διευθύντρια κα. Ολυμπία Μαρκέλλου και την Προϊσταμένη Νομικών Υπηρεσιών κα. Ρένα Κουκούτση.
Το πλήρες κείμενο της επιστολής:
ΔΙΚΗΓΟΡΙΚΟΣ ΣΥΛΛΟΓΟΣ ΡΟΔΟΥ
Ρόδος, 10 Φεβρουαρίου 2025
Προς:
Τον Υφυπουργό Ψηφιακής Διακυβέρνησης
κ. Κωνσταντίνο Κυρανάκη
Φραγκούδη 11 & Αλ. Πάντου, Καλλιθέα,
Αθήνα, Τ.Κ. 10163
Κοινοποίηση προς:
Τον Πρόεδρο του Ελληνικού Κτηματολογίου κ. Στυλιανό Σακαρέτσιο
Την Γενική Διευθύντρια κα. Ολυμπία Μαρκέλλου
Την Προϊσταμένη Νομικών Υπηρεσιών κα. Ρένα Κουκούτση
Αξιότιμε κύριε Υφυπουργέ
Ο Δικηγορικός Σύλλογος Ρόδου αναγνωρίζοντας τον κομβικό ρόλο του Κτηματολογίου Ρόδου στην οικονομική ανάπτυξη του τόπου στήριξε την μετάπτωση του Κτηματολογίου Ρόδου στον Φορέα ΕΛΛΗΝΙΚΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ, ως τη μόνη λύση εκσυγχρονισμού του και αποκατάστασης της εύρυθμης λειτουργίας του.
Στην κατεύθυνση αυτή και με την ελπίδα, ότι θα επιλυθούν τα χρόνια προβλήματα του Κτηματολογίου Ρόδου, προσπαθήσαμε να εξηγήσουμε κατ΄ επανάληψη τις ανάγκες και τις ιδιαιτερότητες της λειτουργίας του και υποβάλλαμε συνεχώς προτάσεις, ώστε να γίνει η μετάβαση αυτή με τον καλύτερο δυνατό τρόπο. Προς το σκοπό αυτό διαθέσαμε μια από τις μόνιμες υπαλλήλους μας καθώς και δύο συναδέλφους δικηγόρους, οι οποίοι και απασχολούνται επί καθημερινής βάσεως στο Κτηματολογικό Γραφείο.
Παρόλο ότι το Κτηματολογικό Γραφείο παρέμεινε κλειστό από την 01/01/2025 έως τις 20/01/2025 προκειμένου, όπως μας εξηγήθηκε, να προετοιμαστούν οι λεπτομέρειες και να ετοιμαστεί η σχετική πλατφόρμα, έως και σήμερα η λειτουργία του είναι άκρως προβληματική και δημιουργεί τεράστια ζητήματα στην ασφάλεια των συναλλαγών και στην εξυπηρέτηση κοινού και δικηγόρων. Παρά τις συνεχείς παρεμβάσεις μας, διαπιστώνουμε, ότι η σημερινή λειτουργία του δεν ανταποκρίνεται σε όσα δημοσίως μας είχε υποσχεθεί ο Φορέας και ότι η έναρξη λειτουργίας του έγινε πρόχειρα, βιαστικά και χωρίς να έχει προηγηθεί η κατάλληλη προετοιμασία.
Ειδικότερα, παρά το γεγονός, ότι ο Φορέας υποσχέθηκε την μετάβαση του Κτηματολογίου στη ψηφιακή εποχή, η πλατφόρμα που έχει δημιουργηθεί είναι ατελής και απέχει κατά πολύ η έως σήμερα λειτουργία της από τη τελική μορφή, όπως μας είχε παρουσιαστεί. Είναι αδιανόητο να μην μπορούν οι συνάδελφοι να κάνουν έρευνα σε κτηματολογικές μερίδες, ώστε να καταλήξουν σε ασφαλές συμπέρασμα για τη νομική κατάσταση εκάστου ακινήτου. Η πλατφόρμα βρίσκεται συνήθως εκτός λειτουργίας και όταν λειτουργεί δεν υποστηρίζει την πλήρη έρευνα με αριθμό μερίδας και στοιχεία των ακινήτων και δεν είναι ορατές οι πράξεις, που κατατίθενται. Αυτό έχει ως αποτέλεσμα να μην παρέχεται η δημοσιότητα που επιβάλλεται για την ασφάλεια των συναλλαγών. Η προχειρότητα του εγχειρήματος και η ανασφάλεια στις συναλλαγές φαίνεται χαρακτηριστικά από το ότι η καταγραφή των πράξεων που εισέρχονται μετά την 01/01/2025 καταγράφονται χειροκίνητα σε μια ανεπίσημη κατάσταση excel, η οποία τυπώνεται και διαθέτουν οι υπάλληλοι στους δικηγόρους, με ότι κινδύνους συνεπάγεται αυτό από τυχόν λάθη κατά την μεταφορά των πληροφοριών.
Παρόλο ότι έως σήμερα έχουν υποβληθεί περί τις πεντακόσιες (500) αιτήσεις για πιστοποιητικά, αυτές δεν εμφαίνονται στην πλατφόρμα και φυσικά δεν έχει δοθεί έως σήμερα και δεν προβλέπεται να δοθεί και στο εγγύς μέλλον κανένα πιστοποιητικό. Με την υπερπροσπάθεια των υπαλλήλων του γραφείου και του προσωπικού που διαθέσαμε, χορηγήθηκαν περί τα χίλια (1.000) πιστοποιητικά, που αφορούσαν αιτήσεις που είχαν κατατεθεί έως την 31/12/2024 και προς μεγάλη μας απογοήτευση έχει πλέον δοθεί οδηγία από την κεντρική διοίκηση να μην χορηγηθούν τα 618 έτοιμα πιστοποιητικά και τα 225 έτοιμα σχεδιαγράμματα που είναι έτοιμα προς παραλαβή, χωρίς να υπάρχει κανένας λόγος, αφού η υπηρεσία δεν μπορεί να χορηγήσει πιστοποιητικά μέσω της πλατφόρμας.
Από τις έως σήμερα τριακόσιες (300) εισερχόμενες πράξεις έχουν διεκπεραιωθεί περίπου πενήντα (50), χωρίς να έχει ασχοληθεί το προσωπικό με τις έως την 31η.12.2024 εκκρεμείς πράξεις. Με τον ρυθμό αυτό, δηλαδή να διεκπεραιώνεται μια στις έξι πράξεις, μετά βεβαιότητας δημιουργείται μια νέα ψηφιακή εκκρεμότητα πράξεων, που έρχεται να προστεθεί στην ήδη υπάρχουσα έγχαρτη εκκρεμότητα των χιλιάδων πράξεων και αυτό μας προκαλεί τεράστια ανησυχία και πλήρη απογοήτευση για το όλο εγχείρημα.
Το πλέον ανησυχητικό είναι, ότι από την πρώτη ημέρα λειτουργίας έως και σήμερα έχουμε εκθέσει εγγράφως στους επιτελείς του Εθνικού Κτηματολογίου τα τεχνικά αυτά προβλήματα και δεν έχει αποκατασταθεί τίποτα από όσα έχουμε ζητήσει και γι΄ αυτό απευθυνόμαστε σε εσάς ως Πολιτικό Προϊστάμενο του Ελληνικού Κτηματολογίου.
Προκειμένου να διασωθεί η εκτός ελέγχου κατάσταση, θα πρέπει άμεσα και έως την πλήρη αποκατάσταση της λειτουργίας της πλατφόρμας να διακοπεί η παραλαβή των πράξεων. Ζητούμε να ληφθούν υπόψη οι παρατηρήσεις, που έχουμε ήδη στείλει και κυρίως να λειτουργήσει με ασφαλή τρόπο η διαχείριση και η πλήρης πρόσβαση στη δημοσιότητα των νέων πράξεων. Παράλληλα θα πρέπει να συναφθεί άμεσα προγραμματική σύμβαση με το Δικηγορικό Σύλλογο για την απασχόληση τουλάχιστον δεκαπέντε συναδέλφων που θα ασχοληθούν αποκλειστικά με τον έλεγχο και την μεταγραφή στους τόμους των εκκρεμών έως τις 31/12/2024 πράξεων, διότι το υπάρχον προσωπικό είναι άπειρο και δεν μπορεί να ανταποκριθεί στις αυξημένες ανάγκες.
Γινόμαστε καθημερινά αποδέκτες της αγανάκτησης των πολιτών και χρεωνόμαστε τις παραλείψεις και την έλλειψη προετοιμασίας του Φορέα, χωρίς να έχουμε καμιά ευθύνη.
Είμαστε ιδιαίτεροι ανήσυχοι για την κατάσταση του Κτηματολογικού Γραφείου και ζητούμε την άμεση παρέμβαση σας για την αποκατάσταση των προβλημάτων λειτουργίας, άλλως σας ενημερώνουμε, ότι θα υποχρεωθούμε να προβούμε σε κινητοποιήσεις και άλλες μορφές δράσης, αν δεν αποκατασταθούν άμεσα τα προβλήματα στην ομαλή λειτουργία του Κτηματολογικού Γραφείου Ρόδου.
Επισυνάπτουμε την ανακοίνωση της Ειδικής Επιτροπής Κτηματολογίου που συστήσαμε, στην οποία καταγράφονται πέραν των τεχνικών και λειτουργικών προβλημάτων, ειδικότερα ζητήματα τα οποία χρήζουν διευκρινήσεων και περαιτέρω νομοθετικών παρεμβάσεων.
Αναμένουμε την άμεση παρέμβαση και συνδρομή σας για την όσο το δυνατόν πιο σύντομη αποκατάσταση της ομαλής λειτουργίας του Κτηματολογικού Γραφείου Ρόδου.
Με εκτίμηση
Για τον Δικηγορικό Σύλλογο Ρόδου
Ο Πρόεδρος Η Γενική Γραμματέας
Βασίλειος Περίδης Ανθούλα Καραολάνη
