Πρόσκληση για έναρξη διαπραγματεύσεων για την ανανέωση της μίσθωσης του «Ξενοδοχείου των Ρόδων» («Grande Albergo Delle Rose») απηύθυνε στον δήμαρχο Ρόδου κ. Αλέξανδρο Κολιάδη η εταιρεία «Καζίνο Ρόδου ΑΕ» δια του προέδρου και διευθύνοντος συμβούλου της κ. Ιωακείμ Κυπαρισσά.
Για την ολοκλήρωση της διαδικασίας προβλέπονται, όπως έγραψε η «δημοκρατική», από την σύμβαση μίσθωσης συγκεκριμένες προθεσμίες ενώ ως γνωστόν εκκρεμεί η δικαστική διαμάχη αναδρομικής διεκδίκησης του ΔΗΦΟΔΩ από την εταιρεία και είναι ακόμη νωπές οι μνήμες, παρά τα χρόνια που έχουν μεσολαβήσει, από την μη υλοποίηση των υπεσχημένων έργων αντισταθμιστικού χαρακτήρα προβλεπόμενου ύψους 20 δισ. δρχ. τότε στην πόλη της Ρόδου.
Το συμφωνητικό υπομίσθωσης του ιστορικού ξενοδοχείου των Ρόδων στην Καζίνο Ρόδου ΑΕ υπεγράφη την 24η Ιανουαρίου 1997 με την υπό εκκαθάριση σήμερα δημοτική επιχείρηση ΡΟΔΟΝ ΑΕ και του Δήμου Ρόδου κατόπιν έγγραφης συναίνεσης και αποδοχής του πρώην Δήμου Ροδίων που παρασχέθηκε με την υπ’ αρίθμ. 3/1997 απόφασή του.
Το ξενοδοχείο που κείται σε έκταση εμβαδού 16.526 τ.μ. μισθώθηκε με όλα τα συστατικά του μέρη και τα παραρτήματά του και όλη την περιβάλλουσα περιοχή του και η μίσθωση είχε διάρκεια ως την 31η Δεκεμβρίου του 2026.
Η παράταση της μίσθωσης θα είναι δυνατή, αφ’ ενός μεν εφ’ όσον από τις κείμενες διατάξεις δεν απαγορεύεται τούτο και αφ’ ετέτου εφ’ όσον ύστερα από διαπραγματεύσεις τα δύο μέρη έλθουν σε έγγραφη συμφωνία ως προς τους όρους της παράτασης αυτής.
Με το ίδιο μισθωτήριο συμβόλαιο συμφωνείται ειδικά, ότι δύο τουλάχιστον έτη, πριν από την λήξη της σύμβασης δηλαδή ως την 31η Δεκεμβρίου 2024 και μετά από πρόσκληση του επιμελέστερου μέρους, τα συμβαλλόμενα μέρη θα εισέλθουν σε διαπραγματεύσεις σύμφωνα με την καλή πίστη και τα χρηστά συναλλακτικά ήθη, για την επίτευξη συμφωνίας ως προς τους όρους της παράτασης.
Στην πρόσκληση που απηύθυνε η «Καζίνο Ρόδου ΑΕ» στον δήμαρχο Ρόδου κ. Κολιάδη αναφέρεται εισαγωγικά σε δια ζώσης συνάντηση, που έλαβε χώρα την Τρίτη, 19 Μαρτίου 2024, μεταξύ των εκπροσώπων της και εκδηλώνει επίσημα το ενδιαφέρον της για την παράταση της μίσθωσης του δημοτικού ακινήτου, που είναι γνωστό ως «Ξενοδοχείο των Ρόδων» – Grande Albergo Delle Rose («GADR»), όπου ασκείται η επιχειρηματική δραστηριότητα της 27 έτη, με στόχο ανανέωση της μισθωτικής σχέσης για 30 έτη, αρχομένων από την ημερομηνία λήξης της τρέχουσας μισθώσεως (ήτοι από την 31.12.2026).
Τονίζει μάλιστα ότι η αιτούμενη διάρκεια ανανέωσης της μισθώσεως συμπίπτει με τη διάρκεια της νέας άδειας που έχει αιτηθεί το Καζίνο, με την οποία είναι άρρηκτα συνδεδεμένη η χρήση του GADR.
Η «Καζίνο Ρόδου ΑΕ» θέτει υπόψιν του δημάρχου Ρόδου κ. Κολιάδη μεταξύ άλλων και το ό,τι με το νέο νομοθετικό καθεστώς «για όσες επιχειρήσεις έχουν αδειοδοτηθεί… η νέα άδεια λειτουργίας θα παρέχει όλα τα δικαιώματα και θα περιλαμβάνει όλες τις υποχρεώσεις της ήδη υφιστάμενης άδειας, με εξαίρεση τη χρονική διάρκεια της άδειας και τις οικονομικές υποχρεώσεις».
Τονίζει ότι έχει υποβάλει αίτηση υπαγωγής στις ρυθμίσεις του ν.4512/2018 και αναμένεται η έκδοση απόφασης προκειμένου να λάβει (νέου τύπου) άδεια λειτουργίας ΕΚΑΖ (άδεια λειτουργίας επιχείρησης καζίνο (ΕΚΑΖ) ευρέος φάσματος).
Επισημαίνει παραπέρα πως στο πλαίσιο εφαρμογής ενός γενικότερου σχεδίου περαιτέρω ανάπτυξης και ανάκαμψης της επιχειρηματικής δραστηριότητας της εταιρείας, προέβη πρόσφατα στη μίσθωση της χρήσης του έμπροσθεν του GADR τμήματος της παραλίας και του αιγιαλού, ασκώντας το σχετικό προτιμησιακό της δικαίωμα με συνολικό μίσθωμα ποσού 459.600 € και με διάρκεια μίσθωσης έως και την 31 Δεκεμβρίου 2025.
Ακολούθως, με την υπογραφή ιδιωτικού συμφωνητικού μίσθωσης τμήματος αιγιαλού, που υπεγράφη με την ΕΤΑΔ, η εταιρεία εκμίσθωσε, ως όμορη ιδιοκτήτρια, επιπλέον έκταση 157 τ.μ., με συνολικό μίσθωμα ποσού 65.100 € και με διάρκεια μίσθωσης του εν λόγω τμήματος της παραλίας και του αιγιαλού έως και την 31 Δεκεμβρίου2026.
Τονίζει παραπέρα ότι «βάσει του άρθρου 5 (παρ. 2) της Σύμβασης, μετά από πρόσκληση του επιμελέστερου μέρους, τα συμβαλλόμενα μέρη πρέπει να εισέλθουν σε διαπραγματεύσεις, για την επίτευξη συμφωνίας, ως προς τους όρους της παράτασης της μίσθωσης, τουλάχιστον δύο έτη πριν τη λήξη της Σύμβασης (δηλαδή, το αργότερο έως τα τέλη του έτους 2024).
Επιπλέον, βάσει του άρθρου 5 (παρ. 2) της Σύμβασης, οι διαπραγματεύσεις για την παράταση της μίσθωσης, θα πρέπει να έχουν ολοκληρωθεί και η σχετική συμφωνία θα πρέπει να έχει καταρτιστεί εγγράφως τουλάχιστον ένα έτος πριν τη λήξη της εν λόγω Σύμβασης, η δε Σύμβαση λήγει την τριακοστή πρώτη (31) Δεκεμβρίου 2026»
Η «Καζίνο Ρόδου ΑΕ» αναφέρεται στην ίδια πρόσκλησή της στην οικονομική συνεισφορά της εταιρείας στο Δήμο, αλλά και την εν γένει συνεισφορά της στην κοινωνική και οικονομική ζωή της νήσου της Ρόδου.
Την θεωρεί δε και αυταπόδεικτη, καθόσον, μεταξύ άλλων:
– το οικονομικό όφελος για το Δήμο σας από τη λειτουργία του ξενοδοχείου και του Καζίνο μας είναι εξαιρετικά μεγάλο- ενδεικτικά αναφέρουμε κατά τα έτη 1999- 2023, η εταιρεία έχει καταβάλει στο Δήμο συνολικά για ενοίκιο κτηρίου, δημοτικό φόρο παιγνίων, τέλη παρεπιδημούντων, κοκ, κατά προσέγγιση το ποσό των 28.591.963€,
– η άσκηση της επιχειρηματικής δραστηριότητας στο GADR έχει οδηγήσει σε ανάπτυξη θέσεων εργασίας για τους κατοίκους της Ρόδου,
– πάρα πολλοί σοβαροί, αξιόλογοι και διεθνούς φήμης πελάτες επισκέπτονται κάθε χρόνο το Ξενοδοχείο και το Καζίνο, με θετικό αντίκτυπο τόσο για την κοινωνική όσο και την οικονομική ζωή της νήσου Ρόδου,
– με τις προσθήκες, βελτιώσεις και την εν γένει ανακαίνιση, στις οποίες έχει προβεί το κτήριο έχει αναδειχθεί σε ακόμη μεγαλύτερο βαθμό, αποτελώντας ορόσημο για τη νήσο της Ρόδου και
– έχει σήμερα νέο επενδυτικό πλάνο, με στόχο να αποκτήσει ακόμη μεγαλύτερη προβολή στον διεθνή τουριστικό χάρτη και να ενισχυθεί η δυνατότητα προσέλκυσης επισκεπτών υψηλού εισοδήματος σε αυτό, η οποία θα συνεισφέρει και γενικότερα στην εικόνα της Ρόδου, ως τουριστικού προορισμού για άτομα υψηλού εισοδήματος.
Ειδικότερα, αναφέρει πως έχει προγραμματίσει επένδυση ύψους 3 εκατ. ευρώ.
Καζινο Ροδου Α.Ε.: Πρόσκληση στον δήμαρχο Ρόδου για έναρξη διαπραγματεύσεων για την ανανέωση της μίσθωσης του «Ξενοδοχείου των Ρόδων»!
