Ανοίγει (επιτέλους) ο δρόμος για την αξιοποίηση ενός ακόμη δημοτικού ακινήτου το οποίο βρίσκεται στην περιοχή της Ιξιάς. Πρόκειται για το γνωστό σε όλους «Ιαλύσιον», το οποίο είχε….. ‘κολλήσει’ επί χρόνια, παραμένοντας αναξιοποίητο.
Το θέμα συζητήθηκε χτες και εγκρίθηκε από την Οικονομική Επιτροπή του Δήμου Ρόδου. Την εισήγηση έκανε ο εντεταλμένος δημοτικός σύμβουλος, αρμόδιος για θέματα ακίνητης περιουσίας, κ. Δήμος Μουτάφης.
Αμέσως μετά το πέρας της διαδικασίας, ο κ. Μουτάφης, σε δηλώσεις που έκανε στους δημοσιογράφους, τόνισε:
«Ολοκληρώθηκε σήμερα από την Οικονομική Επιτροπή του Δήμου Ρόδου, η έγκριση των όρων διακήρυξης για το ‘Ιαλύσιον’. Έγινε μια αρκετά ενδιαφέρουσα συζήτηση και παράθεση απόψεων μεταξύ όλων των μελών της Επιτροπής σχετικά με τους συμφερότερους όρους για λογαριασμό του Δήμου Ρόδου. Παρά ταύτα, πέρασε η αρχική εισήγηση που είχαμε ετοιμάσει σε συνεργασία με το Τμήμα Ακίνητης Περιουσίας και τη Νομική Υπηρεσία του Δήμου Ρόδου. Οι βασικές αρχές βάσει των οποίων θα δημοπρατηθεί το ακίνητο, είναι αυτό που έχουμε παγιώσει και καθιερώσει για κάθε διαγωνισμό ακινήτου που κάνει ο Δήμος Ρόδου. Δηλαδή, η καταβολή ελάχιστου μισθώματος κατόπιν διαγωνισμού και επιπλέον, ποσοστού επί του κύκλου εργασιών. Η συγκεκριμένη ρύθμιση, αποτελεί στην ουσία μια πολιτική απόφαση διότι στοχεύουμε μέσα από αυτές τις διαδικασίες, ο Δήμος Ρόδου να μην λαμβάνει απλά ένα… ‘ξερό’ μίσθωμα για τα ακίνητα που διαθέτει, αλλά στην ουσία να έχει συμμετοχή αξιοσέβαστη επί των κερδών, που θα έχει ο εκάστοτε επιχειρηματίας, ώστε να μπορεί να τα ανταποδώσει στην ροδιακή κοινωνία. Ακούστηκαν διάφορες απόψεις για την χρήση -εάν θα πρέπει να αποτελέσει κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος αποκλειστικά ή αν θα μπορέσουν να ενσωματωθούν και άλλες εμπορικές χρήσεις, που να μην περιορίζουν τον ρόλο του ακινήτου. Ως πολιτική απόφαση προκρίθηκε ότι είναι καλύτερα να μισθωθεί ως κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος κι αυτό γιατί η δημοτική αρχή δεν έχει σκοπό απλά και μόνο να εισπράττει ενοίκια. Έχουμε σκοπό να γίνει μια μεγάλη, συνολική επένδυση η οποία θα αναβαθμίσει όλη την εικόνα της περιοχής. Εκεί που βρίσκεται το ‘Ιαλύσιον’ είναι αμιγώς τουριστική περιοχή και αξίζει να προβληθεί με τον καλύτερο δυνατό τρόπο. Εάν γίνει κάποια άλλη επένδυση που δεν θα συνδέεται με μια τέτοια εκμετάλλευση του ακινήτου, δεν θα μπορούσε να φέρει την ανάλογη προβολή της περιοχής και την ανάδειξή της σε έναν τουριστικό πόλο έλξης. Επίσης, αποκλείσαμε χρήσεις νυχτερινών κέντρων γιατί σε συνάρτηρη με την χρήση και προβολή της ευρύτερης περιοχής, δεν θα συνέβαλε με τον σωστό τρόπο».
Σημειώνεται ότι το αρχικό μίσθωμα θα ξεκινάει από 3.500 ευρώ και σύμφωνα με τις εκτιμήσεις, ο διαγωνισμός θα βγει στον ‘αέρα’ στα μέσα του Γενάρη του 2017.
Σύμφωνα με τον κ. Μουτάφη, αυτός ο διαγωνισμός αποτελεί ένα μεγάλο κατόρθωμα για την δημοτική αρχή καθώς υπήρξαν πολλαπλά νομικά προβλήματα: «Μετά από πολλά νομικά προβλήματα που αντιμετωπίσαμε, καταφέρνουμε και δίνουμε το ‘Ιαλύσιον’ έτοιμο προς εκμετάλλευση, χωρίς οποιαδήποτε εξωφρενική απαίτηση προς τον ενδιαφερόμενο. Είναι ένα ακίνητο ‘φιλέτο’ και περιμένουμε την καλύτερη δυνατή πρόταση».
Η δημοτική αρχή, εκφράζει πάντως την αισιοδοξία της για την επένδυση η οποία θεωρείται πολύ μεγάλη και σημαντική, ενώ μέχρι σήμερα, έχει εκδηλωθεί ενδιαφέρον από την ‘αφρόκρεμα’ του επιχειρηματικού κόσμου της Ρόδου, από επώνυμους επιχειρηματίες, εγνωσμένου κύρους και εμβέλειας.
Τα στοιχεία του ακινήτου
Ο διαγωνισμός έχει σκοπό τη λειτουργία του δημοτικού ακινήτου «Ιαλύσιον», ως χώρου αναψυχής και εστίασης. Το επονομαζόμενο «Ιαλύσιον» είναι το ακίνητο το οποίο βρίσκεται στην Ιξιά επί της Λεωφόρου Ηρακλειδών 1, επάνω στην παραλία και απέχει από την πόλη της Ρόδου 4 χλμ. Έχει εμβαδό 2.215 τ.μ., βρίσκεται εκτός σχεδίου πόλεως και είναι μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο. Σύμφωνα με το υπ’ αριθμόν 8218/05-05-1988 συμβόλαιο αγοραπωλησίας του ακινήτου η συνολική καλυπτόμενη επιφάνεια είναι 682 τ.μ., και η ακάλυπτη 1.533 τ.μ. Τα υπάρχοντα κτίσματα που βρίσκονται στο οικόπεδο είναι κατά βάση τα εναπομείναντα από παλαιό εργοστάσιο, το οποίο λειτουργούσε ως μεταξουργείο. Από το έτος 1946 το ακίνητο, ιδιοκτησίας της ιταλικής εταιρείας με την επωνυμία «RODISETA» ήταν μισθωμένο σε ιδιώτη προκειμένου να χρησιμοποιηθεί ως μεταξουργείο. Το έτος 1951 το ακίνητο περιήλθε λόγω αγοράς στο Ελληνικό Δημόσιο. Ακολούθως δε στις 28-08-1952 το ακίνητο περιήλθε κατά κυριότητα στον Οργανισμό Ακινήτων του Δημοσίου στη Δωδεκάνησο. (Ο.Α.Π.Δ.Δ.). Ακολούθως σύμφωνα με τους όρους του Ν.195/1973 η κυριότητα του ακινήτου επανήλθε στο Ελληνικό Δημόσιο το οποίο παρεχώρησε τη διοίκηση και τη διαχείριση όλων των ακινήτων του και κατά συνέπεια και του μισθίου ακινήτου στη Κτηματική Εταιρεία του Δημοσίου. Το έτος 1971 η χρήση του ακινήτου μετατράπηκε από τον μισθωτή, από μεταξουργείο σε εκθετήριο ειδών λαϊκής τέχνης, αναψυκτήριο, σνακ μπαρ, ενώ το έτος 1978 προστέθηκε και χρήση SUPER MARKET και τουριστικών ειδών. Το 1988 το ακίνητο πωλήθηκε με το υπ’ αριθ. 8218/07-05-1988 συμβόλαιο αγοραπωλησίας από το Ελληνικό Δημόσιο με εντολοδόχο την Κτηματική Εταιρεία του Δημοσίου στην τότε Κοινότητα Ιαλυσού. Η Κοινότητα προκειμένου να επιτύχει την καλύτερη δυνατή εκμετάλλευση των παραλιών και την ανάπτυξη της επιχειρηματικής δραστηριότητας σε διάφορους τομείς συνέστησε επιχείρηση με την επωνυμία «ΚΟΙΝΟΤΙΚΗ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΗ ΙΑΛΥΣΟΥ» η οποία εγκρίθηκε με την 28-06-1988 απόφαση του υπουργού των Εσωτερικών με ΦΕΚ Β’ 33393, στην οποία παραχωρήθηκε η χρήση του εν λόγω ακινήτου. Με την υπ’ αριθμόν 70/29-2-2012 απόφαση του δημοτικού συμβουλίου Ρόδου αποφασίσθηκε η αξιοποίηση του δημοτικού ακινήτου, ενώ με την υπ’ αριθμόν 749/7-12-2012 απόφαση του δημοτικού συμβουλίου Ρόδου εγκρίθηκαν οι όροι της προκήρυξης για την σύμβαση παραχώρησης. Θυμίζουμε πως ο προηγούμενος διαγωνισμός, που διεξήχθη στις 26 Απριλίου 2013 κηρύχθηκε άγονος διότι δεν κατατέθηκε καμία προσφορά, παρόλο που τα τεύχη της προκήρυξης ζητήθηκαν από υποψήφια επιχειρηματικά σχήματα.
Ανοίγει διάπλατα ο δρόμος για τη μίσθωση του «Ιαλύσιον»
