Με απόφαση του Μονομελούς Πρωτοδικείου Ρόδου (διαδικασία ασφαλιστικών μέτρων) απερρίφθη η αίτηση αναστολής εκτέλεσης μίας ιδιωτικής κεφαλαιουχικής εταιρείας που εκμεταλλεύεται ξενοδοχειακή μονάδα κατά της εκμισθώτριας ανώνυμης εταιρείας της.
Ειδικότερα, σύμφωνα με την απόφαση η αιτούσα ζητούσε να ανασταλεί η εκτέλεση της διαταγής πληρωμής ποσού 99.000 ευρώ και η απόδοση χρήσης του μισθίου που εξέδωσε σε βάρος της η καθ’ ης η αίτηση και να ανασταλεί η διαδικασία της αναγκαστικής εκτέλεσης μέχρι την έκδοση τελεσίδικης απόφασης επί της ανακοπής της.
Το 2018 η καθ’ ης η αίτηση εκμίσθωσε στην αιτούσα ένα ξενοδοχείο ιδιοκτησίας της στην πόλη της Ρόδου αποτελούμενο από 3 ορόφους και συνολικά 378 κλίνες με μίσθωμα 200.000 ευρώ ετησίως.
Με τον πρώτο λόγο της ανακοπής η αιτούσα ισχυρίζεται ότι εξόφλησε το υπόλοιπο των 99.000 ευρώ που αφορούσε το έτος 2019 μία ημέρα πριν την επίδοση της διαταγής πληρωμής.
Ωστόσο, σύμφωνα με την κρίση του Δικαστηρίου προκειμένου να αποκλειστεί η έκδοση διαταγής απόδοσης της χρήσης του μισθίου ακινήτου απαιτείται η καταβολή των οφειλόμενων μισθωμάτων να έχει γίνει εντός του 15νθημέρου που υποχρεωτικά μεσολαβεί από την έγγραφη όχληση που έχει επιδοθεί στοn μισθωτή με δικαστικό επιμελητή μέχρι την κατάθεση της αίτησης του εκμισθωτή.
Με τον δεύτερο λόγο της ανακοπής της, η αιτούσα υποστηρίζει ότι η καθ’ ης η αίτηση καταχρηστικά προέβη στην έκδοση της διαταγής πληρωμής και απόδοσης της χρήσης του μισθίου, αφού εκτός από το ό,τι είχε εξοφλήσει το ετήσιο μίσθωμα του 2019 έχουν καταβληθεί επιπλέον και τα μισθώματα όλης της εξαετούς διάρκειας της μισθωτικής σύμβασης.
Με τον τρίτο λόγο ανακοπής η αιτούσα ισχυρίζεται ότι για την έκδοση της διαταγής πληρωμής και απόδοσης της χρήσης του μισθίου δεν προσκομίστηκαν από την καθ’ ης η αίτηση έγγραφα από τα οποία να προκύπτουν οι συναλλακτικές τους σχέσεις.
Ετσι, το Δικαστήριο έκρινε ότι δεν πιθανολογείται η ευδοκίμηση της ανακοπής που άσκησε η αιτούσα και απέρριψε την αίτηση αναστολής εκτέλεσης της διαταγής πληρωμής και απόδοσης της χρήσης του μισθίου που εκδόθηκε σε βάρος της.
Την αιτούσα εκπροσώπησαν οι δικηγόροι κ.κ. Ακης Δημητριάδης, Σταύρος Νικολένδρης και Παναγιώτα Παντελεάκη και την καθ’ ης η αίτηση οι κ.κ. Μηνάς Τσέρκης και Δέσποινα Ζιώγα.
