Και νέες πρωτοβουλίες για την απεμπλοκή της επένδυσης των εταιρειών «M.A. Angeliades Inc.», συμφερόντων του ομογενούς επιχειρηματία κ. Μερκουρίου Αγγελιάδη και «Aegean Sun Investments», συμφερόντων του Κύπριου επιχειρηματία κ. Νικολή Νικολαϊδη, στο Γκολφ Αφάντου, ανέλαβε το ΤΑΙΠΕΔ.
Σύμφωνα με ασφαλείς πληροφορίες το ΤΑΙΠΕΔ έχει συντάξει σχέδιο μνημονίου συνεργασίας με το Υπουργείο Πολιτισμού αναλαμβάνοντας το κόστος της διενέργειας ερευνών με τομές κατά μήκος του προς αξιοποίηση οικοπέδου προκειμένου να διαπιστώσει εάν υπάρχουν αρχαιολογικού ενδιαφέροντος ευρήματα.
Το κόστος του έργου υπολογίζεται στο ένα εκατ. ευρώ περίπου και το ΤΑΙΠΕΔ, σύμφωνα με τις ίδιες πληροφορίες, αναζητεί πλέον τρόπο για την χρηματοδότηση των ανασκαφών και συγκεκριμένα για την πληρωμή του κόστους απασχόλησης αρχαιολόγων που θα του υποδείξει το Υπουργείο Πολιτισμού.
Οι δύο επενδυτές, σύμφωνα με τις ίδιες πληροφορίες, είναι σύμφωνοι με την πρόταση η οποία όμως δεν έχει γίνει ακόμη σαφές αν γίνεται αποδεκτή από το Υπουργείο Πολιτισμού.
Θυμίζουμε ότι το ΤΑΙΠΕΔ, μετά την άρνηση του Υπουργείου Πολιτισμού, να προχωρήσει στην υλοποίηση της πρότασης του υπουργού Επικρατείας κ. Αλέκου Φλαμπουράρη, για την γεωφυσική διασκόπηση της περιοχής, προκειμένου να διαπιστωθεί αν πράγματι υπάρχουν αρχαία και που, υπέβαλε, δια του τεχνικού του συμβούλου, προς έγκριση στον πρώην υπουργό Πολιτισμού κ. Αρ. Μπαλτά, σχέδιο συμφωνίας, που προβλέπει την ανάθεση σε αρχαιολόγο, κοινής αποδοχής με τον επενδυτή, του έργου της χάραξης τομών σε σημεία της έκτασης, που προβλέπεται οικοδόμηση, σύμφωνα με το master plan, που έχει ήδη εκπονηθεί.
Πιο συγκεκριμένα μετά την υπουργική απόφαση αναοριοθέτησης του αρχαιολογικού χώρου του Ερημοκάστρου και σε συνέχεια των διαβουλεύσεων που ακολούθησαν το ΤΑΙΠΕΔ προκρίνει για την υλοποίηση των επενδύσεων τα εξής:
-Επιφανειακή έρευνα του γηπέδου από τους αρχαιολόγους, συμβούλους των επενδυτών για την εξέταση ύπαρξης τυχόν επιφανειακών αρχαιοτήτων, που θα τεθούν αμέσως υπόψη της ΕΦΑ Δωδεκανήσου.
-Διενέργεια με μέριμνα και δαπάνες του επενδυτή ορισμένων διερευνητικών τομών στις περιοχές που πρόκειται να υπάρξει οικοδομική δραστηριότητα, πριν από την υπογραφή της σύμβασης αγοραπωλησίας του ακινήτου.
Σύμφωνα με την πρόταση του ΤΑΙΠΕΔ οι τεχνικοί σύμβουλοι των επενδυτών αφού παρουσιάσουν το master plan της χωροθέτησης επενδυτικού τους σχεδίου στις ζώνες με χρήση γης, θα προσδιορίσουν επί μέρους οικοδομήσιμες περιοχές, όπως και περιοχές, όπου δεν προβλέπεται η δημιουργία κτιριακών εγκαταστάσεων.
Ακολούθως προτείνεται να καθοριστούν από κοινού οι θέσεις που θα διενεργηθούν οι διερευνητικές τομές, με τη συμμετοχή επιτελών της ΕΦΑ Δωδεκανήσου και αρχαιολόγων συμβούλων των επενδυτών.
Το ΤΑΙΠΕΔ θεωρεί συγκεκριμένα ότι με τον τρόπο αυτόν περιορίζονται σημαντικά οι ασάφειες και οι ανησυχίες ώστε να είναι δυνατή χωρίς παλινωδίες και γραφειοκρατικά προσκόμματα η έγκριση της μελέτης πολεοδόμησης περιοχών με χρήση γης «Παραθεριστικού-Τουριστικού Χωριού» και χωροθέτησης επενδυτικού σχεδίου στις περιοχές με χρήση γης «Τουρισμού-Αναψυχής».
Καθιστά εξάλλου σαφές ότι σε περίπτωση εντοπισμού αρχαιολογικών ευρημάτων εντός περιοχών προοριζόμενων για ανέγερση κτιριακών εγκαταστάσεων, ο επενδυτής θα είναι υποχρεωμένος να προβεί στην αναθεώρηση του επενδυτικού του σχεδίου.
Από τις έρευνες αυτές θα καθοριστεί εξάλλου και το περιεχόμενο της συμφωνίας που θα ακολουθήσει μεταξύ των επενδυτών και του Υπουργείου Πολιτισμού, που θα προβλέπει τον τρόπο εποπτείας των εργασιών σε περιοχές που υφίστανται αρχαία.
Η νέα υπουργός Πολιτισμού κ. Λυδία Κονιόρδου βρέθηκε με την ανάληψη των καθηκόντων της ενώπιον δύο σχεδίων «Γενικού Μνημονίου Συναντίληψης και Συνεργασίας» για την πρόοδο της επένδυσης, τα οποία απείχαν όμως από εκείνο που προώθησε το ΤΑΙΠΕΔ για τον απεγκλωβισμό των έργων.
Το πρώτο σχέδιο του «Γενικού Μνημονίου Συναντίληψης και Συνεργασίας», αφορά την διεξαγωγή των αρχαιολογικών ερευνών και εργασιών κατά τη φάση εφαρμογής ΕΣΧΑΔΑ, στο πλαίσιο της Αξιοποίησης των Δημοσίων Ακινήτων όπως αυτά ορίζονται κατά τις διατάξεις του άρθρου 10 του Κεφαλαίου Β’ του ν. 3986/2011.
Στο Μνημόνιο συμβαλλόμενοι είναι συγκεκριμένα το Υπουργείο Πολιτισμού και Αθλητισμού και το ΤΑΙΠΕΔ.
Στο δεύτερο Μνημόνιο προβλέπεται μεταξύ άλλων ότι ο Ιδιωτικός Φορέας Υλοποίησης του έργου θα είναι πλήρως υπεύθυνος για τις δαπάνες που συνδέονται με την εκτέλεση των αρχαιολογικών ερευνών και εργασιών εντός του Ακινήτου, και των έργων προστασίας, συντήρησης και ανάδειξης μνημείων, αρχαιολογικών χώρων και ιστορικών τόπων, τα οποία διενεργούνται εντός της ζώνης δραστηριοποίησης του έργου για τις ανάγκες του τεχνικού έργου, και η δαπάνη των εργασιών προστασίας, συντήρησης και ανάδειξης αρχαιολογικών ευρημάτων ή μνημείων, τα οποία είναι δυνατόν να επηρεαστούν από την κατασκευή του τεχνικού έργου, καθώς και για τις δαπάνες των μελετών που θα απαιτηθούν, κατόπιν γνωμοδότησης του κεντρικού γνωμοδοτικού Συμβουλίου (άρθρο 50 ν.3028/2002), σύμφωνα με το άρθρο 37 παρ. 6 του Ν. 3028/2002.
Πρωτοβουλίες του ΤΑΙΠΕΔ για την απεμπλοκή της επένδυσης του Γκολφ – Αφάντου
