Ο πρόεδρος της Δημοτικής Κοινότητας Αρχαγγέλου Νικ. Διμέλης απέστειλε αρμοδίως την ακόλουθη επιστολή σχετικά με τις κατεδαφίσεις που προγραμματίζονται στα «Στεγνά».
Προς:
1. Αποκεντρωμένη Διοίκηση Νοτίου Αιγαίου
2. Προϊστάμενο Κτηματικής Υπηρεσίας
3. Περιφερειάρχη Νοτίου Αιγαίου κ. Χατζημάρκο Γεώργιο.
4. Δήμαρχο Ρόδου κ. Καμπουράκη Αντώνιο
5. Βουλευτές Δωδεκανήσου
1) κ. Παππά Ιωάννη, υφυπουργό Ναυτιλίας & Νησιωτικής Πολιτικής
2) κ. Κόνσολα Εμμανουήλ
3) κ. Ιατρίδη Μίκα
4) κ. Υψηλάντη Βασίλειο
5) κ. Νικητιάδη Γεώργιο
Κοιν.: Τοπικός τύπος
ΘΕΜΑ: Αναστολή των κατεδαφίσεων στην περιοχή των Στεγνών Αρχαγγέλου αναφορικά με το ζήτημα της χάραξης αιγιαλού.
Παρακαλώ να ληφθούν σοβαρά υπόψη τα παρακάτω επιχειρήματα σχετικά με την αναστολή των κατεδαφίσεων στην προαναφερόμενη περιοχή.
1. Τα διαγράμματα των κτηματολογικών μερίδων της περιοχής των Στεγνών (4207 & 4208 Γαιών Αρχαγγέλου) είναι σχεδιασμένα σε κλίμακα 1:5000 στο Κτηματολόγιο Ρόδου. Εκτός από αυτό υπάρχουν και αμφισβητούμενα σταθερά σημεία στην περιοχή, τα οποία όμως είναι αναγκαία, έτσι, ώστε, όταν συσχετίσει κάποιος τοπογράφος – μηχανικός την υφιστάμενη κατάσταση με την κτηματολογική, να οδηγηθεί σε ασφαλές συμπέρασμα για το εάν ένα ακίνητο κείται εντός των ανωτέρω κτηματολογικών μερίδων ή βρίσκεται σε περιοχή παραλίας, σύμφωνα με το Κτηματολόγιο Ρόδου. Έτσι, λοιπόν, εξαιτίας της κλίμακας σχεδίασης των μερίδων και των αμφισβητούμενων σταθερών σημείων στην περιοχή, η απόφαση έγκειται αποκλειστικά και μόνο στην υποκείμενη αξιολόγηση των στοιχείων που συγκεντρώνει ο κάθε μηχανικός που εκτελεί εργασία στην περιοχή, η οποία αφορά τη θέση του κάθε ακινήτου σε σχέση με τις κτηματολογικές μερίδες, στοιχεία τα οποία, πολλές φορές μπορεί ανά περίπτωση, να τον οδηγήσουν σε διαφορετικά συμπεράσματα, λόγω των προαναφερόμενων ασαφειών.
2. Όλες οι αποφάσεις κατεδάφισης στην περιοχή Στεγνών Αρχαγγέλου στηρίζονται αποκλειστικά και μόνο στη λανθασμένη, κατά τη γνώμη μας, άποψη των αρμόδιων υπηρεσιών, ότι τα ακίνητα αυτά βρίσκονται εκτός των κτηματολογικών μερίδων 4207 & 4208 Γαιών Αρχαγγέλου και σε ζώνη παραλίας, σύμφωνα με την καταγραφή που έχει γίνει από τους Ιταλούς κατακτητές τη δεκαετία του 1920, όπου άρχισε η ίδρυση και η λειτουργία του Κτηματολογίου Ρόδου, και όχι στην ισχύουσα νομοθεσία, η οποία απαιτεί πρωτίστως τη χάραξη γραμμής αιγιαλού και παραλίας, όπου στην ανωτέρω περιοχή δεν έχει υλοποιηθεί.
3. Εκτός των ανωτέρω πρέπει να αναφέρουμε ότι, κατά την ίδρυση του Κτηματολογίου Ρόδου, έχουν προκύψει αρκετά σφάλματα στην καταγραφή των ακινήτων, εξαιτίας των μεθόδων αποτύπωσης και του εξοπλισμού που χρησιμοποιήθηκε.
4. Κατά τη λειτουργία του Κτηματολογίου πολλές ιδιοκτησίες της Ρόδου είτε έμειναν εκτός κτηματογράφησης, είτε αποδόθηκαν αυθαίρετα στο ιταλικό δημόσιο, είτε δεν παραχωρήθηκαν στους πραγματικούς ιδιοκτήτες τους, λόγω σκοπιμότητας και συμφερόντων των κατακτητών, πράγμα που ισχύει και στην περίπτωση των Στεγνών.
5. Τα ακίνητα αυτά, για τα οποία έχουν σταλεί πρωτόκολλα κατεδάφισης, πέρα των παραπάνω επισημάνσεων, υφίστανται εδώ και χρόνια, έχουν ηλεκτροδοτηθεί και υδροδοτηθεί από το κράτος, δηλώνονται στο Ε9 των ιδιοκτητών, πληρώνονται οι αναλογούντες φόροι για το καθένα και το βασικότερο είναι ότι, στις περισσότερες των περιπτώσεων, αποτελούν είτε πρώτες κατοικίες είτε επιχειρήσεις, στις οποίες εργάζονται και από τις οποίες επιβιώνουν αρκετοί συνδημότες μας. Είναι, λοιπόν, απαράδεκτο το ίδιο το κράτος, το οποίο νομιμοποίησε τις ιδιοκτησίες αυτές με δικές του ενέργειες, να ζητά τώρα την κατεδάφισή τους, χωρίς, προηγουμένως, να έχει φροντίσει η περιοχή των Στεγνών να γίνει ένας νόμιμος παραθεριστικός οικισμός με πολεοδομικό σχέδιο, παρά τις προσπάθειες που καταβλήθηκαν στο παρελθόν από κοινοτάρχες και δημάρχους της περιοχής.
6. Σύμφωνα με τα στοιχεία της Αποκεντρωμένης Διοίκησης, στη Ρόδο έχουν εκδοθεί 219 τελεσίδικα πρωτόκολλα κατεδάφισης, στα οποία συμπεριλαμβάνονται μεγάλες ξενοδοχειακές μονάδες σε διάφορες περιοχές του νησιού, καθώς, επίσης, και αρκετά δημόσια εμβληματικά κτήρια (πηγές Καλλιθέας). Αναρωτιέμαι, λοιπόν, ποιες σκοπιμότητες εξυπηρετεί η έναρξη κατεδάφισης των αυθαιρέτων από την περιοχή των Στεγνών, όπου το καθεστώς, το οποίο σχετίζεται με τον αιγιαλό, είναι ασαφές και τα κτίσματα που είναι προς κατεδάφιση αποτελούν συνολικώς μικρές κατοικίες και μικρές ατομικές επιχειρήσεις, και δεν αρχίζουν από τις μεγάλες ξενοδοχειακές μονάδες, οι οποίες αποδεδειγμένα έχουν καταπατήσει τον αιγιαλό, αφού για αυτές έχει γίνει χάραξη γραμμής αιγιαλού και παραλίας, σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία;
Ο πρόεδρος
της Δ.Κ. Αρχαγγέλου
Νικόλαος Κ. Διμέλης
