Στην τελική ευθεία εισέρχονται οι προετοιμασίες για την έναρξη κατασκευής του νέου εργοστασίου της ΔΕΗ στη Νότια Ρόδο.
Η διοίκηση της ΔΕΗ τελεί σε αναμονή της απόφασης που θα υπογράψει ο προϊστάμενος του ΠΕΧΩ κ. Νίκος Φαρμακίδης. Στη συνέχεια θα κατατεθεί ο φάκελος στη διεύθυνση Πολεοδομίας του Δήμου Ρόδου.
«Περιμένουμε να υπογραφεί η απόφαση του Συμβουλίου Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων (ΣΥΠΟΘΑ) για να δοθεί η παρέκκλιση ύψους», δήλωσε ο Διευθυντής Παραγωγής της ΔΕΗ κ. Γιάννης Κοπανάκης και πρόσθεσε πως είναι θέμα χρόνου να κατατεθεί ο σχετικός φάκελος στην Πολεοδομία.
«Υπολογίζουμε πως μέσα στην ερχόμενη εβδομάδα θα καταθέσουμε το φάκελο στην Διεύθυνση Πολεοδομίας του Δήμου Ρόδου προκειμένου να εκδοθεί η οικοδομική άδεια. Έχουμε εισέλθει στην τελική ευθεία για την έναρξη κατασκευής του μεγάλου έργου στη Νότια Ρόδο», δήλωσε ο κ. Γιάννης Κοπανάκης.
Σε ερώτηση σχετικά με την έναρξη των εργασιών, ο κ. Κοπανάκης δήλωσε:
«Από τη στιγμή που θα εκδοθεί η οικοδομική άδεια θα πρέπει να ξεκινήσουν οι εργασίες για την κατασκευή του έργου».
Σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα της ΔΕΗ η κατασκευή του εργοστασίου θα τελειώσει σε δεκαέξι με είκοσι μήνες και σταδιακά θα τίθενται σε λειτουργία οι μηχανές παραγωγής ηλεκτρικής ενέργειας.
Θέμα που σχετίζεται με τη νομιμοποίηση των εγκαταστάσεων του ΑΗΣ Σορωνής που βρίσκονται μεταξύ των γραμμών αιγιαλού και παραλίας θα συζητηθεί στη συνεδρίαση του δημοτικού συμβουλίου, που θα πραγματοποιηθεί τη Μεγάλη Τρίτη, 15 Απριλίου.
Στην τεχνική έκθεση της ΔΕΗ επισημαίνεται ότι στο χώρο που παραχωρήθηκε στην επιχείρηση δεν υπήρχε η δυνατότητα ανέγερσης μόνιμων κτισμάτων.
Μετά την εξέταση της έκθεσης από τη Διεύθυνση Πολεοδομικού Σχεδιασμού κρίθηκε πως τα συγκεκριμένα κτήρια αποτελούν λειτουργικά τμήματα των εγκαταστάσεων του ΑΗΣ και ως εκ τούτου το δημοτικό συμβούλιο πρέπει να ταχθεί υπέρ της νομιμοποίησής τους.
Στην τεχνική έκθεση της ΔΕΗ που θα τεθεί υπόψη των μελών του δημοτικού συμβουλίου αναφέρονται τα ακόλουθα:
“Με την υπ’ αρθμ. Δ.Κ. 4038/12.11,1986 απόφαση του Νομάρχη Δωδεκανήσου, παραχωρήθηκε, κατά χρήση, στη ΔΕΗ τμήμα του κοινόχρηστου χώρου αιγιαλού και παραλίας του Δημοσίου, επιφάνειας 76.750 τ.μ. και συγκεκριμένα του κοινόχρηστου χώρου που βρίσκεται μπροστά από τις εγκαταστάσεις του Ατμοηλεκτρικου Σταθμού (ΑΗΣ) Σορωνής της ΔΕΗ, στην περιοχή Διπόταμα, Κτηματολογικής Περιφέρειας Σορωνής, στη Ρόδο.
Η ίδια παραπάνω απόφαση αναφέρει ότι δεν παρέχεται το δικαίωμα ανέγερσης μονίμων κτισμάτων επί του παραχωρούμενου χώρου, ο οποίος θα μείνει ελεύθερος και δεν θα περιφραχθεί. Σημειώνεται ότι, πριν από την έκδοση της παραπάνω απόφασης, η ΔΕΗ είχε ήδη κατασκευάσει ορισμένες εγκαταστάσεις εντός του χώρου αιγιαλού – παραλίας, απαραίτητες για τη λειτουργία του Σταθμού, μεταξύ των οποίων εγκαταστάσεις για την τροφοδοσία του με ψυκτικό θαλασσινό νερό και καύσιμο, καθώς και περίφραξη απαραίτητη για την ασφάλεια των εγκαταστάσεων.
Αργότερα, η ΔΕΗ υπέβαλε σχετικές αιτήσεις, έλαβε τις αντίστοιχες οικοδομικές άδειες από τη Διεύθυνση Πολεοδομίας Ρόδου και βάσει αυτών κατασκεύασε και νέες εγκαταστάσεις εντός του παραπάνω παραχωρηθέντος κοινόχρηστου χώρου αιγιαλού και παραλίας.
Από τα παραπάνω καθίσταται προφανές ότι, τόσο οι αρμόδιες υπηρεσίες της ΔΕΗ, όσο και οι αρμόδιες υπηρεσίες της Νομαρχίας, δεν έλαβαν υπόψη, εκ παραδρομής, την παράγραφο του (α) σχετικού που απαγορεύει την κατασκευή μονίμων κτισμάτων και περίφραξης εντός του παραχωρηθέντος χώρου. Είναι εξάλλου γεγονός ότι η απλή παραχώρηση χρήσης, χωρίς δικαίωμα ανέγερσης ορισμένων εγκαταστάσεων και περίφραξης, καθιστά άχρηστη την παραχώρηση αυτή για την εξυπηρέτηση του Σταθμού.
Εξαιτίας των παραπάνω εκτεθέντων, αλλά κυρίως εξ αιτίας της παρόδου μακρού χρόνου, άνω της τριακονταετίας, κατά τη διάρκεια του οποίου εγένετο ανεμπόδιστα χρήρη των εγκαταστάσεων εντός του κοινόχρηστου χώρου αιγιαλού – παραλίας, η ΔΕΗ Α.Ε. ανέπτυξε εύλογα τη βεβαιότητα ότι νομίμως λειτουργούσε στο χώρο αυτό και κατά συνέπεια δεν προέβη στις απαραίτητες ενέργειες, ώστε να επωφεληθεί των ευεργετικών διατάξεων του άρθρου 27 του Ν. 2971/2001 για τη νομιμοποίηση τους, εντός της ταχθείσας από το Νόμο αυτό προθεσμίας, όπως έκανε στην περίπτωση του ΑΗΣ Λαυρίου, αφού βάσιμα θεωρούσε ότι οι παραπάνω εγκαταστάσεις της δεν ήταν αυθαίρετες. Επιπλέον, στο γήπεδο του ΑΗΣ που αποκτήθηκε με απαλλοτρίωση (ΦΕΚ 46 Δ’/1972) περιελήφθη και τμήμα χαρακτηρισμένο στον κτηματολογικό χάρτη ως ‘ ‘ Stango Reni Ciriazeni’ ‘.
Το υπόψη τμήμα δεν αποτελούσε ιδιοκτησία του δημοσίου, αφού δεν είχε αριθμό κτηματολογικής μερίδας αλλά κοινόχρηστο χώρο, σύμφωνα με τις απόψεις του Κτηματολογίου Ρόδου, το οποίο αρνήθηκε να μεταγράψει στη κτηματολογική μερίδα της ΔΕΗ Α.Ε., όπως έκανε με τις υπόλοιπες κτηματολογικές μερίδες που περιλαμβάνονταν στην απαλλοτρίωση.
Εντός του υπόψη κοινόχρηστου χώρου είναι επίσης κατασκευασμένες εγκαταστάσεις του ΑΗΣ.”
