H μείωση του κόστους διακοπών λόγω της δωρεάν διαμονής, η αναζήτηση εναλλακτικών ταξιδιωτικών εμπειριών που διαφέρουν από τον μαζικό τουρισμό και η συντήρηση ή προστασία μιας, σε άλλη περίπτωση, άδειας εξοχικής/ δευτερεύυσας κατοικίας από περιστατικά κλοπής είναι μερικοί από τους λόγους για τους οποίους μια νέα τάση, με αντιπρόσωπο την πλατφόρμα HomeExchange, αρχίζει να ανατέλει στο χώρο της φιλοξενίας.
Το HomeExchange προσφέρει ανταλλαγή κατοικιών, εξασφαλίζοντας δωρεάν διαμονή και στις δύο πλευρές και συντελώντας στην εξοικονόμηση έως και 50% από το συνολικό κόστος διακοπών.
Στην Ελλάδα, σύμφωνα με την ΕΛΣΤΑΤ, τουλάχιστον 1 στις 3 κατοικίες είναι κενές. Το μεγαλύτερο ποσοστό είναι τα εξοχικά αλλά σε αυτά πρέπει να προστεθούν οι κατοικίες που είναι προς πώληση και ενοικίαση, ο αριθμός των οποίων, λόγω της οικονομικής κρίσης, δεν έχει σταματήσει να αυξάνεται τα τελευταία χρόνια. Κατοικίες που άλλοτε απέφεραν σημαντικά εισοδήματα ή έστω αποτελούσαν σημαντικό περιουσιακό στοιχείο που θα μπορούσε να εκποιηθεί σε μια ώρα ανάγκης, τώρα όχι μόνον χάνουν την αξία εκμετάλλευσής τους αλλά αποτελούν για τους ιδιοκτήτες μόνιμο πονοκέφαλο εξόδων καθώς απαιτούν δαπάνες συντήρησης και φυσικά πηγή φορολογίας στο πλαίσιο φόρων όπως ο ΕΝΦΙΑ.
Σε μια τέτοια συγκυρία, ο χαρακτήρας της δευτερεύουσας αλλά και της κενής κατοικίας ενδέχεται να αλλάζει, καθώς οι ιδιοκτήτες από τη μία δεν θέλουν να πουλήσουν κοψοχρονιά τα περιουσιακά τους στοιχεία και από την άλλη αναζητούν καινοτόμες λύσεις που θα δώσουν αξία στα σπίτια τους.
Σύμφωνα με στοιχεία από το HomeExchange, από το 2013 ως σήμερα, ο αριθμός των δευτερευουσών κατοικιών ως ποσοστό επί του συνόλου των κατοικιών που είναι καταχωρημένες στην εν λόγω πλατφόρμα, ανέρχεται από 16%, σε 23%, ενώ υπολογίζεται οτι πάνω από 1 εκατομμύριο πετυχημένες ανταλλαγές και πάνω από 60.000 μέλη έχουν πραγματοποιήσει 130.000 ανταλλαγές κατοικιών μέσα στο 2014 σε 150 χώρες, μειώνοντας σημαντικά τα έξοδα ταξιδιού.
Το οικονομικό κίνητρο είναι το πιο σημαντικό. Η δυνατότητα που δίνει η ανταλλαγή σπιτιών και το HomeExchange για οικονομικό ταξίδι με δωρεάν διαμονή, αλλάζει ριζικά την αντίληψη σχετικά με τη χρήση ιδιαιτέρως των εξοχικών. Σύμφωνα με πρόσφατη έρευνα του Πανεπιστημίου του Μπέργκαμο στην Ιταλία, το αμέσως επόμενο κίνητρο που ωθεί τους ιδιοκτήτες σπιτιών να καταχωρούν τις κατοικίες τους στο HomeExchange είναι η αναζήτηση ταξιδιωτικών εμπειριών διαφορετικών από αυτές του μαζικού τουρισμού. Ένας άλλος σημαντικός παράγοντας, παρότι συστηματικά υποτιμούμενος που οι ιδιοκτήτες στρέφονται προς τις εναλλακτικές μορφές ταξιδίού, όπως το HomeExchange, είναι η παραδοχή πως ένα άδειο σπίτι αποτελεί πολύ πιθανότερα στόχο κλεφτών σε σχέση με ένα σπίτι το οποίο κατοικείται.
Επιπλέον, τα ποιοτικά στοιχεία της ανταλλαγής σπιτιών δείχνουν ότι τα μέλη της κοινότητας ανησυχούν για τη συντήρηση της κατοικίας τους, ιδίως στις περiπτώσεις που αυτή είναι σε μακρινή απόσταση από τη μόνιμη έδρα τους, κάτι που καθιστά τη συντήρηση ακόμα πιο απαγορευτική από πλευράς κόστους. Σε αυτές τις περιπτώσεις, η χρήση του HomeExchange λύνει ακόμα και καθημερινά προβλήματα όπως το… πότισμα των λουλουδιών: «Εντέλει, πρόκειται για μιαμορφή αμοιβαίου house-sitting – εκ του baby-sitting. Σε αυτή τη σχέση όλοι κερδίζουν», λέει η Ναταλί, που έχει καταχωρήσει το σπίτι της στο Περιγκόρ της Γαλλίας.
Ειδικά, σε ό,τι αφορά τις εξοχικές κατοικίες, το HomeExchange παρέχει τη δυνατότητα η ανταλλαγή να μη γίνεται αναγκαστικά ταυτόχρονα. Με άλλα λόγια, τα μέλη του HE μπορούν να διαλέξουν πότε θα ανταλλάξουν την κατοικία τους: «Ελάτε στο σπίτι μου τον Απρίλιου και θα έρθω στο δικό σας τον Ιούλιο».
Σύμφωνα με την HomeExchange, ένας τρόπος αξιοποίησης του εξοχικού μπορεί να αποφέρει στον ιδιοκτήτη του ένα συνδυασμό πλεονεκτημάτων. Για παράδειγμα, ο ιδιοκτήτης διαλέγει την περίοδο που θέλει ο ίδιος και η οικογένειά του να κατοικήσει στο εξοχικό. Από εκεί και πέρα, τους μήνες υψηλής ζήτησης, όπως είναι στην Ελλάδα το καλοκαίρι, ο ιδιοκτήτης μπορεί να ενοικιάσει το εξοχικό του για ένα ικανό διάστημα ώστε να αποκομίσει ένα υπολογίσιμο εισόδημα. Και τους υπόλοιπους μήνες μπορεί να το δώσει για ανταλλαγή, εξασφαλίζοντας έτσι ένα «διαβατήριο» δωρεάν διαμονής για τους αγαπημένους του προορισμούς σε όλον τον κόσμο.
Το HomeExchange ιδρύθηκε το 1992 από τον Ed Kushins και έκτοτε έχει εξελιχθεί στην ταχύτερα αναπτυσσόμενη διαδικτυακή ταξιδιωτική υπηρεσία στον κόσμο. Μέσα από το HomeExchange.com κάθε μέλος έχει τη δυνατότητα να προγραμματίσει και να απολαύσει τις διακοπές του «ζώντας σα ντόπιος» σε κάθε χώρα ή πόλη του ενδιαφέροντος του. Το σάιτ είναι διαθέσιμο σε 15 διαφορετικές γλώσσες.
tornownews.gr
