Συνολικά τέσσερις προσφορές κατατέθηκαν σήμερα για την αξιοποίηση των 1.800 στρεμμάτων στην περιοχή Αφάντου της Ρόδου, στο πλαίσιο του σχετικού διαγωνισμού του ΤΑΙΠΕΔ, με την πλειοψηφία των μεγαλοεπενδυτών πάντως που είχαν κατέβει κατά την προηγούμενη διαγωνιστική διαδικασία να μένει εκτός. Γεγονός, το οποίο, όπως ανέφεραν στελέχη της αγοράς, δείχνει και τη δυσκολία του εγχειρήματος για την αξιοποίηση ενός ακινήτου το οποίο παραμένει αναξιοποίητο τις τελευταίες δεκαετίες.
Ενδιαφέρον τότε είχαν επιδείξει οι: Lamda Development, ΤΕΜΕΣ (Costa Navarino), Αtlantica- TUI, Minoan Group (επένδυση Κάβο Σίδερο), London & Regional Properties (γνωστή από το ενδιαφέρον της για το Ελληνικό από το οποίο αποχώρησε).
Τώρα, προσφορές κατέθεσαν οι:
– Dimand Ανώνυμη Εταιρεία Αξιοποίησης και Εκμετάλλευσης Ακινήτων και Κατασκευών, Υπηρεσιών και Συμμετοχών, με επικεφαλής τον κ. Δ. Ανδριόπουλο, η οποία δραστηριοποιείται τα τελευταία χρόνια στο χώρο του επαγγελματικού real estate με εμπλοκή και στα μεγαλύτερα projects γηπέδων της χώρας (γήπεδο ΑΕΚ, παλιότερα Καραϊσκάκη κ.τ.λ.). Ο όμιλος έχει ήδη εμπλοκή και σε μικρά projects παραθεριστικών κατοικιών σε νησιά ωστόσο τώρα επιχειρεί σε συνεργασία και με τρίτους να πραγματοποιήσει μεγαλύτερο ‘’άνοιγμα’’ στο τουριστικό real estate.
– M.A. Angeliades Inc., του ομογενούς επιχειρηματία Μερκούριου Αγγελιάδη από την Αστόρια με δραστηριότητα στον τομέα της κατασκευής τα τελευταία 40 χρόνια. Η εταιρεία έχει πραγματοποιήσει σειρά έργων στις ΗΠΑ κυρίως στο κομμάτι των επαγγελματικών, οικιστικών ακινήτων, σχολείων κ.τ.λ..
– Ξεν. Τορ. Εμπ. Γεωργ. Οικ. Επιχειρήσεις Ι. Χατζηλαζάρου, γνωστός από τη δραστηριότητά του στον τομέα των ξενοδοχείων στη Ρόδο (όμιλος Hhotels) με τρείς υπερπολυτελείς ξενοδοχειακές μονάδες στη Νότια Ρόδο (Lindos Princess Beach Hotel , το Rodos Princess και το Princess Sun).
– Aegean Sun Investments Limited
Το διοικητικό συμβούλιο του ΤΑΙΠΕΔ θα αποφασίσει σε επόμενη συνεδρίασή του για την εγκυρότητα των προσφορών των υποψηφίων, μετά από εισήγηση των χρηματοοικονομικών και νομικών του συμβούλων και στη συνέχεια θα προβεί στην αποσφράγιση των φακέλων των οικονομικών προσφορών.
Σημειώνεται ότι την τελευταία τριετία το Ταμείο Αξιοποίησης της Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου έχει πραγματοποιήσει τρείς διαγωνισμούς- αυτή είναι η τρίτη διαγωνιστική διαδικασία- για το ακίνητο των 1.800 στρεμμάτων στην Αφάντου, όπου το 1973 πρωτολειτούργησε το γκόλφ.
Οι δύο προηγούμενοι διαγωνισμοί αλλά και όσοι είχαν πραγματοποιηθεί κατά καιρούς από την πρώην Ελληνικά Τουριστικά Ακίνητα νύν Εταιρεία Ακινήτων του Δημοσίου κηρύχθηκαν άγονοι για το ακίνητο που παραμένει αναξιοποίητο τις τελευταίες δεκαετίες. Οι δυσκολίες για την αξιοποίηση του ακινήτου, παρά το γεγονός ότι πρόκειται για ένα από τα πλέον προνομιούχα ακίνητα της Ρόδου, σχετίζονται όλα αυτά τα χρόνια με τις χρήσεις γής, τις αντιρρήσεις φορέων της περιοχής, το ρίσκο της επένδυσης κ.τ.λ..
Σύμφωνα με το φάκελο του διαγωνισμού που τέθηκε υπόψη των επενδυτών από το ΤΑΙΠΕΔ, στην περιοχή της Αφάντου μέχρι σήμερα υπάρχει μόνο ένα ξενοδοχείο 5 αστέρων και ένα 4 αστέρων, ενώ η εξυπηρέτηση της πλειοψηφίας των τουριστών της περιοχής γίνεται μέσω ενοικιαζόμενων δωματίων και στούντιο. Ωστόσο, στη Ρόδο έχουν ήδη ισχυρή παρουσία μεγάλοι ξενοδοχειακοί όμιλοι, όπως: Sheraton, Aldemar, Acquis, Grecotel και Louis.
Με βάση την πρόσκληση εκδήλωσης ενδιαφέροντος τα προς αξιοποίηση ακίνητα συνίστανται στο ακίνητο Γκολφ Αφάντου, έκτασης 1.540.000 τ.μ., και στο ακίνητο Νότιου Αφάντου, έκτασης 257.000 τ.μ. Ο διαγωνισμός για κάθε ακίνητο θα διεξαχθεί σε μία φάση, ενώ οι ενδιαφερόμενοι επενδυτές θα μπορούν να υποβάλουν χωριστές προσφορές για κάθε έκταση ή και μία μόνο προσφορά για ένα από τα δύο ακίνητα.
Οι ενδιαφερόμενοι επενδυτές θα αποκτήσουν το 100% του μετοχικού κεφαλαίου εταιρείας ή εταιρειών που θα ιδρύσει το Ταμείο και στις οποίες θα έχει εισφέρει τα εμπράγματα δικαιώματα για τα ακίνητα. Η διαδικασία έγκρισης Ειδικού Σχεδίου Χωρικής Ανάπτυξης Δημοσίων Ακινήτων (ΕΣΧΑΔΑ) είναι ήδη σε προχωρημένη φάση.
Οι ηλεκτρονικές δημοπρασίες
Εν τω μεταξύ, σύμφωνα με το ΤΑΙΠΕΔ, συνεχίζεται η αξιοποίηση της δημόσιας περιουσίας μέσα από την καινοτόμο ηλεκτρονική πλατφόρμα e-auction και τον ιστότοπο www.e-publicrealestate.gr με την εγγραφή νέων ακινήτων. Συνολικά εντάσσονται 26 νέα ακίνητα, εκ των οποίων 12 βρίσκονται στην ιστορική περιοχή της Πλάκας, του Δήμου Αθηναίων.
Δεδομένων των ιδιαίτερων πολιτιστικών χαρακτηριστικών της συγκεκριμένης περιοχής, το ΤΑΙΠΕΔ πρωτοπορεί προχωρώντας στην αξιοποίηση αυτών των ακινήτων μέσω δικαιωμάτων επιφανείας για 99 έτη, ώστε μετά το τέλος της συγκριμένης περιόδου, η κυριότητα των ακινήτων να επιστρέψει στο Ελληνικό Δημόσιο.
Λαμβάνοντας υπόψη ότι μεταξύ των ακινήτων περιλαμβάνονται αρκετά ημιτελή και εγκαταλειμμένα κτίσματα, η αξιοποίηση τους θα αναβαθμίσει σημαντικά την περιοχή της Πλάκας, με σημαντικά οφέλη τόσο για την πολιτιστική μας κληρονομιά όσο και για την περαιτέρω οικιστική και τουριστική αναβάθμιση της περιοχής.
Τα υπόλοιπα 14 ακίνητα που αξιοποιούνται μέσω της πλατφόρμας, αφορούν σε κτίρια και παραθαλάσσια οικόπεδα σε διάφορες περιοχές της χώρας.
newmoney
