Αξιότιμε κ. Υπουργέ ,
Η ανάρτηση των δασικών χαρτών για τη Ρόδο έγινε κατ΄ αρχήν σε ακατάλληλο χρόνο, χωρίς μέχρι σήμερα σωστή ενημέρωση των ιδιοκτητών /τριών συντοπιτών μας , αλλά είναι και τρόπον τινά και ουτοπική , αφού δεν ελήφθησαν υπόψη οι ομαδικοί χάρτες των μερίδων και τα ατομικά διαγράμματα (τόσο των αρχικών με την θεμελιώδη καταγραφή , που παράγει αμάχητο τεκμήριο, όσο και των μεταγενέστερων ) , όπως από το 1929 είναι αποτυπωμένο όλο το νησί στο Κτηματολόγιο της Ρόδου.
Έχουν αναρτηθεί οι δασικοί χάρτες σε ένα θολό τοπίο , εν μέσω πανδημίας , αναστολής των εργασιών του Κτηματολογίου , με υπέρμετρη επιβάρυνση οικονομικά των ιδιοκτητών για αμοιβές μηχανικούς και δασολόγους , αφού οι δικηγόροι έχουν πλέον απαξιωθεί και έχουν περιέλθει σε οικονομικό μαρασμό.
Γιατί δεν προβλέφθηκε με νομοθετική κατοχύρωση , τόσον η ανάρτηση, όσο και η κύρωση των δασικών χαρτών να έχουν αναγκαίως ως βάση τους κτηματολογικούς χάρτες με τις μερίδες και τόσο τους μείζονες χάρτες , όσο και τα επιμέρους και ανά μερίδα ατομικά κτηματολογικά διαγράμματα και τις εγγραφές των τοπικών Κτηματολογίων Ρόδου και Κω;
Εδώ συνέβη το άτοπο , αναρτήθηκαν δασικοί χάρτες σαν μην υπάρχει το Ροδιακό Κτηματολόγιο. Οι «ειδήμονες» των Αθηνών έχουν παραγνωρίσει πλήρως τους κτηματολογικούς χάρτες και τα διαγράμματα.
Εχουν λησμονήσει ή ηθελημένα αγνόησαν τις κτηματολογικές εγγραφές ιδιοκτησιών( αρχικές και μεταγενέστερες), τα αμάχητα τεκμήρια , τις ειδικές κτηματολογικές διατάξεις και γενικές, το τεκμήριο νομιμότητας.
Αυτά πως μπορούν να αγνοούνται; Πως μπορούν να μην λαμβάνονται ως υποχρεωτικά δεδομένα και προαπαιτούμενα και για τους δασικούς χάρτες; Και γιατί να χρειάζονται αντιρρήσεις και περιττά έξοδα , εκεί που με σωστή νομοθετική ρύθμιση δεν χρειάζονται ;
ΑΝΑΡΤΉΣΑΤΕ τους δασικούς χάρτες σε καιρό πανδημίας, αναστολής λειτουργίας του Κτηματολογίου , αλλά και των Δικαστηρίων, και σήμερα οι επιτελείς του Υπουργείου Σας , αν και γνωρίζουν ότι δεν χρειαζόταν αυτή η ταλαιπωρία των Δωδεκανησίων , όπου υφίσταται το Κτηματολόγιο και εφαρμόζεται ο Κτηματολογικός Κανονισμός , ζητούν από τον κόσμο εν μέσω μια επιτέλους καλής τουριστικής σεζόν , με σκληρή και επώδυνη εργασία , κατακαλόκαιρο να μην αφήσουν κανένα να αφοσιωθεί στην εργασία του και το μόνο που πέτυχαν είναι να λήγει σήμερα και πάλιν μια από τις προθεσμίες και μπορεί να μην δώσετε άλλη παράταση , αλλά
ελάχιστοι έως κανένας ανταποκρίθηκαν και ούτε κατάλαβαν ακόμη τι μπορεί να πάθουν και τι θα γίνει , επειδή τους στερήσατε να έχουν επαρκή χρόνο μετά την λήξη της τουριστικής σεζόν, Δηλαδή τι θα γίνει ; Θα κινδυνεύσουν οι ιδιοκτησίες τους;
Τι περιμένατε μέσα στο μήνα Ιούλιο να αφήσουν τις προτεραιότητες τους της εξασφάλισης μέσων επιβίωσης , μετά και από τον Γολγοθά της προηγούμενης διετίας , πολυμέτωπα και να τρέχουν να καταξοδεύονται σε μηχανικούς, δασολόγους και δικηγόρους, για να αποδείξουν τι; Ότι κάτω από αυτές τις συνθήκες απειλείται η ιδιοκτησία τους, επειδή κάποιοι αγνόησαν και περιφρόνησαν τις κτηματολογικές ιδιοκτησίες και έχουν μπερδέψει τα μη δασικά , σπόριμα , δεντροκαλλιέργειες , φυτείες με τα σκίνα ,ασπαλάθους από το πραγματικό δάσος ;
Εξ άλλου δεν τα έχει επιλύσει αυτά ως επί το πλείστον το Κτηματολόγιο μας , με την σχετική αναγραφή στην θεμελιώδη και κατ΄ αμάχητο τεκμήριο αρχική εγγραφή , που αναγνώρισαν οι Ιταλοί κατακτητές το 1929 , και που ο έλληνας νομοθέτης σεβάσθηκε και διατήρησε με νομοθέτημα του 1948 , όταν ενσωματώθηκε η Δωδεκάνησος στον εθνικό κορμό;
Δεν παρήχθη αυτομάτως και αυτοδικαίως το τεκμήριο της κυριότητα και μάλιστα αμάχητο με τον χαρακτηρισμό : σπόριμος αγρός , χορτολιβαδικές , βοσκότοπος ή παρόμοιοι χαρακτηρισμοί των εκτάσεων;
Το αμάχητο τεκμήριο δεν ισχύει σε κάθε θεμελιώδη εγγραφή; Δεν παρήχθη επίσης το τεκμήριο κυριότητας του Δημοσίου για τα δασικά και θα πρέπει να αναγκάζεται ο καθένας να προστρέχει στα δικαστήρια κάθε βαθμού, για να αποδείξει μετά από χρόνια ότι η ιδιοκτησία του , αυτήν δηλαδή που αναγνώρισαν αρχικά , θεμελιωδώς και αμαχήτως οι Ιταλοί κατακτητές το 1932 και που ο έλληνας νομοθέτης σεβάσθηκε και διατήρησε με νομοθέτημα του 1948 όταν ενσωματώθηκε η Δωδεκάνησος με την Ελλάδα, συνεχίζει να παραμένει δική του περιουσία;
Ερχεται τώρα το Υπουργείο Σας με ένα νεφελώδες νομοθέτημα , να μπερδέψει ιδιοκτήτες και οι ιδιοκτησίες , χωρίς να εμφανίζονται οι κτηματολογικές μερίδες τους και τα διαγράμματα , παρά τις σχετικές αντιδράσεις τοπικών βουλευτών , συλλόγων κλπ .
Φέτος ειδικά βρήκε , όταν οι ίδιοι οι κυβερνώντες κόπτονται ότι ο τουρισμός κυρίως των νησιών μας , θα βοηθήσει στην ανάκαμψη της ελληνικής οικονομίας και των ασθενεστέρων κοινωνικών τάξεων ;
Ας αφήσετε λοιπόν ανοικτές τις προθεσμίες μέχρι τέλους του 2022 τουλάχιστον , διότι ο κόσμος είναι ακόμη ανίδεος και ας φροντίσετε πρώτα να προβείτε στις αναγκαίες νομοθετικές βελτιώσεις και τροποποιήσεις , για να έχουν οι ιδιοκτήτες καθαρή εικόνα των ακινήτων τους με αποτύπωση ξεκάθαρα των κτηματολογικών διαγραμμάτων , συνοδευομένων με τις κτηματομερίδες που είναι αναγκαίως επιβαλλόμενα .
Ούτως ή άλλως , μέχρι να καταχωριστούν οι 40.000 εκκρεμείς κτηματολογικές πράξεις και 7,500 ενημερώσεις οικοδομών, η ένταξη μας στο Εθνικό Κτηματολόγιο έχει αρκετό χρόνο να διανύσει ακόμη.
Αλλά και εάν δεν δώσετε παράταση, να γνωρίζετε ότι θα αναγκαστείτε εκ των πραγμάτων να ξαναδώσετε και ας λήξει , αφού ο κόσμος είναι ακόμη ανίδεος και δεν έχει βάλει το θέμα αυτό στις άμεσες προτεραιότητες και Εσείς ως παλαιός και έμπειρος κοινοβουλευτικός γνωρίζετε πολύ καλά ότι η κοινωνία οδηγεί τα πράγματα και όχι τα πράγματα την κοινωνία !!!
Σας ευχαριστώ .
Ρόδος 15-07-2022
Διατελώ μετά τιμής
Ιωάννης.Σ. Κουμπιάδης
Δικηγόρος Ρόδου
ΑΜ100 ΔΣΡΟΔΟΥ
