Με απόφαση που εξέδωσε το Μονομελές Πρωτοδικείο Ρόδου με την διαδικασία των ασφαλιστικών μέτρων απορρίφθηκε το αίτημα που υπέβαλε μια ανώνυμη εταιρεία των Αθηνών κατά της «CEPAL», υπό την ιδιότητά της ως διαχειρίστριας απαιτήσεων, εντολοδόχου και ειδικού πληρεξουσίου, αντιπροσώπου και αντικλήτου της εταιρείας με την επωνυμία “GALAXY IV FUNDING DESIGNATED ACTIVITY COMPANY” για την αναστολή πλειστηριασμού ξενοδοχειακής μονάδας την 22α Φεβρουαρίου 2024.
Με την αίτηση ζητήθηκε να ανασταλεί επί 6 μήνες ο αναγκαστικός πλειστηριασμός ξενοδοχείου που ορίστηκε με επίσπευση της καθ’ης για την 22.2.2024 με τιμή πρώτης προσφοράς κατά την έναρξη του ηλεκτρονικού πλειστηριασμού την αναφερομενη στην έκθεση κατάσχεσης αξία εκτίμησης αυτού και δη το ποσό των 6.600.000 €, η δε αναστολή του πλειστηριασμού ζητείται υπό τον όρο καταβολής εκ μέρους της αιτούσης των τυχόν εξόδων επίσπευσης του πλειστηριασμού και του 1/4 του οφειλόμενου κεφαλαίου, ενώ εκτίθεται στην αίτηση ότι αν χορηγηθεί η αιτούμενη αναστολή, θα καταστεί δυνατή η εκούσια ικανοποίηση της απαίτησης της περαιτέρω δε, δεν συντρέχει κίνδυνος βλάβης της επισπεύδουσας, αφού η απαίτησή της είναι χρηματική και πρόκειται να εξοφληθεί σε σύντομο χρονικό διάστημα.
Το δικαστήριο πιθανολόγησε ότι η απαίτησή της καθής η αίτηση ως επισπεύδουσας δεν εξαντλείται στο ποσό επιβολής της εν λόγω κατάσχεσης, ήτοι στο ποσό των 50.000 ευρώ, αλλά ανέρχεται τουλάχιστον στο ποσό που επιτάχθηκε η εκτέλεση να καταβάλλει δυνάμει επιταγής προς πληρωμή, ήτοι το ποσό των 3.000.000 ευρώ.
Επιπλέον πιθανολογήθηκε ότι τίποτε δεν βεβαιώνει ότι αν χορηγηθεί αναστολή, θα επιτευχθεί μεγαλύτερο εκπλειστηρίασμα και δη εντός του προσεχούς εξαμήνου ενώ από την άλλη πιθανολογήθηκε ότι αν χορηγηθεί αναστολή, δημιουργείται κίνδυνος βλάβης της καθ’ ης, δεδομένου ότι μεταξύ άλλων και το Ελληνικό Δημόσιο και ο ΕΦΚΑ έχει κατά της αιτούσης απαιτήσεις όπως αυτές αναφέρθηκαν ανωτέρω και θα υπάρξει σημαντική επιβάρυνση με τους τόκους υπερημερίας που θα διατρέξουν, με συνέπεια το ποσό που θα απομείνει για την ικανοποίηση της απαίτησής της να μειωθεί.
Το ελάχιστο τίμημα για το ακίνητο ανέρχεται στα 6,6 εκατ. ευρώ ενώ για τη συμμετοχή απαιτείται εγγύηση ύψους 1,98 εκατ. ευρώ.
Το προφίλ
του ακινήτου
Πρόκειται για αγροτεμάχιο επιφανείας βάσει τίτλου 25.310,50 τ.μ., που βρίσκεται στη θέση “ΠΕΤΡΟΚΟΠΙΟ”, στην εκτός σχεδίου περιοχή της Δημοτικής Κοινότητας Λίνδου, της Δημοτικής Ενότητας Λινδίων, του Δήμου Ρόδου, της Περιφερειακής Ενότητας Ρόδου, της Περιφέρειας Νοτίου Αιγαίου.
Βρίσκεται σε απόσταση 1,5 χλμ. περίπου νότια από το κέντρο του παραδοσιακού Οικισμού Λίνδου και 55 χλμ. περίπου νότια της πόλης της Ρόδου. Η περιοχή διαθέτει όλες τις βασικές υποδομές (ηλεκτρισμό, ύδρευση, επικοινωνίες) και οι εγγύτερες υπηρεσίες εξυπηρετούνται από το κέντρου του Οικισμού της Λίνδου.
Στο ακίνητο, υφίσταται ξενοδοχειακή μονάδα κατηγορίας 5 αστέρων και δυναμικότητας 70 δωματίων και 150 κλινών, η οποία κατά την ημέρα της αυτοψίας βρισκόταν σε λειτουργία.
Το ξενοδοχείο αποτελείται από δύο διώροφα συγκροτήματα (δυτικό και ανατολικό) με υπόγειο, ημιυπαίθριους χώρους, πισίνα, κιόσκι – μπαρ και βοηθητικά κτίσματα.
Η ξενοδοχειακή εταιρεία εκπροσωπήθηκε από τον δικηγόρο κ. Τάσο Ντάλια, η Cepal από τον δικηγόρο κ. Δημήτρη Ζιώγα ενώ πρόσθετη παρέμβαση άσκησε για ανώνυμη ξενοδοχειακή εταιρεία που είχε μισθώσει το ακίνητο και εξώστηκε η δικηγόρος κ. Ελλη Βελιάδη.
