Σημαντική αύξηση στα πεντάστερα ξενοδοχεία σε όλη τη χώρα, αλλά και στην Αθήνα, καταγράφηκε τη χρονιά που μας πέρασε, σύμφωνα με στοιχεία του Ξενοδοχειακού Επιμελητηρίου Ελλάδος. Το 2024, από τα 10.104 ξενοδοχεία που είχαμε σε όλη τη χώρα, τα 835 είναι πεντάστερες μονάδες. Ο αριθμός τους μάλιστα κατέγραψε άνοδο κατά 5% σε σύγκριση με το 2023, όταν τα καταλύματα πέντε αστέρων ήταν 792.
Άνοδο έχουμε όμως και στις μονάδες 4 αστέρων. Από 1.846 καταλύματα το 2023, φτάσαμε πέρσι στα 1.898 ξενοδοχεία. Αντίθετα καταγράφεται μείωση στα καταλύματα με ένα αστέρι: στα 1.147 σε όλη τη χώρα το 2024 από 1.177 το 2023.
Όπως είναι αναμενόμενο, οι περισσότερες πολυτελείς μονάδες βρίσκονται στην Κρήτη (117 ξενοδοχεία πέντε αστέρων από 165 το 2023) και στην Περιφέρεια Νοτίου Αιγαίου (311 από 294 μονάδες).
Στην Αττική επίσης, σύμφωνα με τα στοιχεία του ΞΕΕ, είχαμε το 2023 57 πεντάστερα ξενοδοχεία και τη χρονιά που πέρασε 61 μονάδες. Από αυτά, τα 34 ξενοδοχεία βρίσκονται στον κεντρικό τομέα.
Όπως σημειώνουν φορείς της ξενοδοχειακής αγοράς, ο ελληνικός τουρισμός συνεχίζει να αποτελεί μαγνήτη τουριστικών επενδύσεων, τόσο σε δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς, όσο και στην πρωτεύουσα.
Νέες επενδύσεις στην Αθήνα
Από τα νέες ξενοδοχειακές προσθήκες στην Αθήνα είναι το “Athens Capital Suites-MGallery Collection”, η νέα μονάδα με σουίτες της ΛΑΜΨΑ που θα λειτουργεί συμπληρωματικά του Athens Capital Hotel – MGallery Collection στην οδό Πανεπιστημίου. Η επένδυση για την μετατροπή του διατηρητέου ακινήτου σε μονάδα με πολυτελείς σουίτες, 17 σε αριθμό, έφτασε τα 4 εκατ. ευρώ.
Και τo The Ilisian, η μεγάλη επένδυση στο πρώην Hilton της Αθήνας, θα ανοίξει φέτος. Στο project του Ελληνικού, τo Mandarin Oriental Athens αναμένεται να λειτουργήσει το 2027 και η επένδυση περιλαμβάνει ξενοδοχείο 5 αστέρων με 123 δωμάτια και σουίτες, καθώς και 17 επώνυμες πολυτελείς κατοικίες/διαμερίσματα. Ακόμα μία μονάδα 200 δωματίων και 49 κατοικιών θα λειτουργήσει στο Ελληνικό, προϊόν συνεργασίας της ΤΕΜΕΣ και της Lamda Development, με τη συνολική επένδυση για τα δύο ξενοδοχεία να ξεπερνά τα 300 εκατ. ευρώ.
Από τα τελευταία deals στην ξενοδοχειακή αγορά της Αθήνας είναι η εκμίσθωση του εξαώροφου διατηρητέου ακινήτου, στην οδό Ακαδημίας 31, στη συμβολή με την οδό Αμερικής, ιδιοκτησίας του Ταμείου Εθνικής Άμυνας (ΤΕΘΑ). Το ιστορικό ακίνητο μισθώθηκε με σκοπό τη μετατροπή του σε πολυτελές ξενοδοχείο για 35 έτη (με δικαίωμα παράτασης για άλλα 15) στην εταιρία “ΚΑΝΑΒΑ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑΚΕΣ ΚΑΙ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΕΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ Α.Ε.”, με ιδιοκτήτες τους Αντώνη Ηλιόπουλο και Κάλια Κωνσταντινίδου. Η εταιρεία, που έχει μετονομαστεί σε Empiria Group, δραστηριοποιείται με πολυτελείς boutique μονάδες σε Σαντορίνη, σε Πάρο και Πελοπόννησο, ενώ βρίσκεται υπό κατασκευή ακόμη μια στη Μήλο.
Τα σχέδια της Empiria Group για την μετατροπή του ακινήτου σε luxury boutique ξενοδοχείο, το οποίο αναμένεται να λειτουργήσει στις αρχές του 2027 είναι φιλόδοξα. Η νέα μονάδα προβλέπεται να αποτελείται από 42 σουίτες (δύο εκ των οποίων θα είναι executive) και η επένδυση αναμένεται να ξεπεράσει τα 10 εκατομμύρια ευρώ.
Δύο διαγωνισμοί βρίσκονται σε εξέλιξη από τον ΕΦΚΑ και προβλέπουν τη μετατροπή δύο κεντρικών ακινήτων στο κέντρο σε πολυτελή ξενοδοχεία. Ειδικότερα, έχει κηρυχθεί δημόσιος πλειοδοτικός διαγωνισμός για την εκμίσθωση του πρώην Μεγάρου ΤΣΜΕΔΕ στην οδό Κολοκοτρώνη. Ξενοδοχείο αναμένεται να γίνει ένα από τα πιο παλιά, διατηρητέα ακίνητα στο κέντρο της Αθήνας, το οποίο ο ΕΦΚΑ βγάζει σε δημόσιο πλειοδοτικό διαγωνισμό. Αποτελείται από συγκρότημα δύο διατηρητέων κτηρίων, χαρακτηρισμένων ως έργο τέχνης, επί της οδού Βουλής 6.
Πηγή: capital.gr
