Δεκτή εν μέρει έγινε από το Πολυμελές Πρωτοδικείο Ρόδου η διεκδικητική αγωγή που άσκησε το ΤΑΙΠΕΔ κατά της εταιρείας “Aqua Sol”, που κατέλαβε δημόσιο ακίνητο, που προορίζεται προς αξιοποίηση στο πλαίσιο του διαγωνισµού για το Γκολφ Αφάντου.
Στο ακίνητο του δηµοσίου φέρεται να έχουν καταληφθεί και καταπατηθεί από την τουριστική εταιρεία διάφορες εκτάσεις. Σε ορισµένες, φέρεται να έχει φυτευθεί γκαζόν και σε ένα να έχει ανεγερθεί κτίσµα (πτέρυγα δωµατίων) ξενοδοχείου, 240 τµ. πλέον ή έλαττον, ενώ συνεχίζονται ανελλιπώς οι εργασίες για την πλήρη τακτοποίηση της αυθαιρεσίας.
Σύμφωνα με τη διεκδικητική αγωγή του ΤΑΙΠΕΔ με το Νόμο 3986/2011 (Επείγοντα Μέτρα Εφαρμογής του Μεσοπρόθεσμου Πλαισίου Δημοσιονομικής Στρατηγικής 2012-2015), συστάθηκε Ανώνυμη Εταιρεία με την επωνυμία «Ταμείο Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου ΑΕ.» (Τ.Α.Ι.Π.Ε.Δ.,) στο οποίο, εκτός των άλλων, μεταβιβάζονται και περιέρχονται χωρίς αντάλλαγμα κατά πλήρη κυριότητα, νομή και κατοχή, ακίνητα του Δημοσίου.
Μάλιστα σύμφωνα με το ΦΕΚ 656/Β/7-3-2012, στο οποίο δημοσιεύθηκε η απόφαση της Διυπουργικής Επιτροπής Αναδιαρθρώσεων και Αποκρατικοποιήσεων (ΔΕΑΑ), αρ. 202/21-2-2012, μεταβιβάστηκαν και περιήλθαν χωρίς αντάλλαγμα στο Τ.Α.Ι.Π.Ε.Δ., κατά πλήρη κυριότητα, νομή και κατοχή ακίνητα του Δημοσίου.
Υποστηρίζεται ότι η ξενοδοχειακή επιχείρηση, εντελώς αυθαίρετα και καταχρηστικά, κατέλαβε τμήματα στην περιοχή, χωρίς να έχει κανένα δικαίωμα, περισσότερο μάλιστα, που η από των τρίτων ασκούμενη νομή σε δημόσιο κτήμα είναι νομικά απροστάτευτη απέναντι στο Δημόσιο και τώρα Τ.Α.Ι.Π.Ε.Δ., εφόσον αυτή δεν πηγάζει από κανένα δικαίωμα ή άλλο εμπράγματο δικαίωμα.
Η αξία των ακινήτων που έχουν καταληφθεί υπερβαίνουν σύμφωνα με την αγωγή το ποσό των 250.000 ευρώ.
Το Πολυμελές Πρωτοδικείο Ρόδου, με απόφαση που εξέδωσε, αναγνωρίζει ότι το ΤΑΙΠΕΔ έχει στην κυριότητα του τμήμα μείζονος ακινήτου στην ΑΒΚ 1665 κτηματομερίδα των Κολυμπίων, συνολικού εμβαδού 2.025,43 τ.μ..
Με την ως άνω απόφαση το ΤΑΙΠΕΔ θα προχωρήσει στην έκδοση επιταγής προς εκτέλεση προκειμένου να επιστραφεί και τυπικά στην ιδιοκτησία του η έκταση του δημοσίου, που έχει καταληφθεί από το ξενοδοχείο.
Η εταιρεία έχει ήδη υποβάλει αίτημα περί αναγνώρισης προτιμησιακού δικαιώματος εξαγοράς σε τμήμα εμβαδού 35.744 τ.μ. όμορου της ιδιοκτησίας της. Το τμήμα αυτό που κατελήφθη έχει οικοδομηθεί, ενώ το υπόλοιπο έχει φυτευθεί με γκαζόν και διαμορφωθεί αναλόγως με το ευρύτερο περιβάλλον του ξενοδοχειακού συγκροτήματος.
Το δικαστήριο απέρριψε εξάλλου το αίτημα της ξενοδοχειακής εταιρείας για διενέργεια πραγματογνωμοσύνης.
Η ξενοδοχειακή εταιρεία ισχυρίστηκε ότι το ένδικο δικαίωμα του ΤΑΙΠΕΔ ασκείται καθ’ υπέρβαση των ορίων της καλής πίστης, των χρηστών ηθών και του σκοπού του δικαιώματος, διότι, δεδομένης της κατάληψης του ως άνω τμήματος του επίδικου ακινήτου από αυτήν με την ανέγερση μέρους του κτίσματος της σε αυτό και την ανάλογη διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου, που αποτελεί ζωτικό χώρο της ευρύτερης λειτουργίας του, θα προξενηθεί ιδιαίτερα μεγάλη ζημία στην επιχείρησή της, δυσανάλογη σε σχέση με την εδαφική αξία του καταληφθέντος τμήματος του ακινήτου της ενάγουσας.
Το δικαστήριο έκρινε ωστόσο ότι το κτίσμα εντός του ακινήτου είναι αυτοτελές και ανεξάρτητο από το υπόλοιπο ξενοδοχειακό συγκρότημα και επομένως, η ανατροπή της πραγματικής κατάστασης που διαμορφώθηκε, δεν συνεπάγεται στον επικαλούμενο από την εναγομένη βαθμό, επαχθείς συνέπειες για την ίδια.
Σημειώνεται ότι το δικαστήριο κήρυξε την απόφαση του προσωρινά εκτελεστή διότι κατά την κρίση του συντρέχουν εξαιρετικοί προς τούτο λόγοι και η επιβράδυνση στην εκτέλεση θα επιφέρει σημαντική ζημία στο ΤΑΙΠΕΔ.
Το ΤΑΙΠΕΔ εκπροσωπήθηκε από τον δικηγόρο κ. Τάσο Διάκο.
