Aκόμη μια εισαγγελική έρευνα για τον κολασμό επιχειρηματιών, που έχουν καταλάβει αυθαίρετα τμήματα του Γκολφ Αφάντου και αναπτύσσουν δραστηριότητα, προκλήθηκε ύστερα από αναφορά του προϊσταμένου του Κλιμακίου της ΕΤΑΔ στη Ρόδο κ. Ιωάννη Καζούλλη.
Χθες, όπως έγραψε η «δημοκρατική», κατατέθηκαν τέσσερις προσφορές για την αξιοποίηση των 1.800 στρεμμάτων στην περιοχή, στο πλαίσιο του σχετικού διαγωνισμού του ΤΑΙΠΕΔ, με την πλειοψηφία των μεγαλοεπενδυτών πάντως, που είχαν μετάσχει στην προηγούμενη διαγωνιστική διαδικασία, να έχει αποχωρήσει.
Στην αναφορά του κ. Καζούλλη, ότι τα εξής:
Με το άρθρο 1 του ν. 3986/2011 «Επείγοντα Μέτρα Εφαρμογής Μεσοπρόθεσμου Πλαισίου Δημοσιονομικής Στρατηγικής 2012-2015» (ΦΕΚ Α’152/2011) συστήθηκε η ανώνυμη εταιρεία «ΤΑΜΕΙΟ ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗΣ ΙΔΙΩΤΙΚΗΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ ΤΟΥ ΔΗΜΟΣΙΟΥ Α.Ε» (ΤΑΙΠΕΔ), με αποκλειστικό μέτοχο το Ελληνικό Δημόσιο και αποκλειστικό σκοπό την αξιοποίηση περιουσιακών στοιχείων της ιδιωτικής περιουσίας του Δημοσίου και των ν.π.δ.δ. με αποκλειστικό σκοπό την αποπληρωμή του δημοσίου χρέους της χώρας, δηλ. την εξυπηρέτηση υψίστου δημοσίου συμφέροντος.
Η εταιρεία «ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΔΗΜΟΣΙΟΥ Α.Ε.» (ΕΤΑΔ), που προήλθε από την συγχώνευση της ΕΤΑ Α.Ε. και της ΚΕΔ Α.Ε., έχει την διοίκηση και διαχείριση όλων των περιουσιακών στοιχείων που περιέρχονται κατά τα πιο πάνω στο ΤΑΙΠΕΔ μέχρι την ολοκλήρωση της αξιοποίησής τους.
Με την με αριθμ. 202/2012 απόφαση της ΔΕΑΑ (ΦΕΚ 656/07.03.2012) μεταβιβάσθηκαν κατά πλήρη κυριότητα, νομή και κατοχή το ακίνητο στην Αφάντου Ρόδου, κυριότητας Ελληνικού Δημοσίου (γνωστό ως Η ΦΩΝΗ ΤΗΣ ΑΜΕΡΙΚΗΣ)έκτασης 298.310 τ.μ. καθώς και η παραθαλάσσια έκταση ΓΚΟΛΦ ΑΦΑΝΤΟΥ , κυριότητας EOT, έκτασης 1.551.165 καθώς και το δικαίωμα διοίκησης και διαχείρισης του αιγιαλού και της παραλίας έμπροσθεν αυτού. Για το παραπάνω συνολικό ακίνητο του ΤΑΙΠΕΔ εκκρεμεί διαγωνισμός, σε εξέλιξη υπάρχει δε έντονο ενδιαφέρον όλων των αρμοδίων κρατικών φορέων και υπηρεσιών για την επιτυχή έκβαση αυτού.
Κατά την επίσκεψη, που πραγματοποιήσαμε την 19.06.2014 (οι κ.κ. Ιωάννα Μοράλη δικηγόρος της ΕΤΑΔ και εγώ προσωπικά ως προϊστάμενος του Κλιμακίου) διαπιστώσαμε ότι τρίτα πρόσωπα, άγνωστα σ’ εμάς, τα οποία έχουν εισέλθει παράνομα, έχουν καταλάβει και παραμένουν επί μακρό χρόνο μέχρι και σήμερα, χωρίς την θέληση του ΤΑΙΠΕΔ και της ΕΤΑΔ και των εντεταλμένων οργάνων τους, σε τμήματα του πιο πάνω ακινήτου ΓΚΟΛΦ ΑΦΑΝΤΟΥ, (δημοσίου χαρακτήρα καθόσον μοναδικός μέτοχος του κυρίου είναι το ΕΛΛΗΝΙΚΟ ΔΗΜΟΣΙΟ), από την παραλία Τραγανού έως και τα όρια της παραλίας Κολυμπίων, στα οποία εγκατέστησαν τις επιχειρήσεις τους και αποκομίζουν σε βάρος του Δημοσίου περιουσιακό όφελος.
Όπως γνωρίζετε ήδη κατόπιν της υπ’αριθμ. Β 2013/190 παραγγελίας, της Εισαγγελίας Πρωτοδικών Ρόδου διενεργείται προκαταρκτική εξέταση.
Ενόψει των παραπάνω, λαμβανομένων μάλιστα ιδιαιτέρως υπόψη των ειδικών οικονομικών συνθηκών της χώρας, των προσπαθειών του ΤΑΙΠΕΔ για την εκπλήρωση του δημόσιου σκοπού του και του προβλήματος που δημιουργούν οι καταπατητές αυτοί στην επιτυχή εξέλιξη του διαγωνισμού, παρακαλούμε για την συνδρομή σας για την αποκατάσταση της νομιμότητας και για την σύλληψη αυτών και παραπομπή τους στον Αρμόδιο Εισαγγελέα».
Η αναφορά συνοδεύεται και από τοπογραφικά διαγράμματα με τα σημεία που έχουν γίνει οι καταλήψεις.
Θυμίζουμε ότι προσφορές για το ακίνητο κατέθεσαν οι:
– Dimand Ανώνυμη Εταιρεία Αξιοποίησης και Εκμετάλλευσης Ακινήτων και Κατασκευών, Υπηρεσιών και Συμμετοχών, με επικεφαλής τον κ. Δ. Ανδριόπουλο, η οποία δραστηριοποιείται τα τελευταία χρόνια στο χώρο του επαγγελματικού real estate με εμπλοκή και στα μεγαλύτερα projects γηπέδων της χώρας (γήπεδο ΑΕΚ, παλιότερα Καραϊσκάκη κ.τ.λ.). Ο όμιλος έχει ήδη εμπλοκή και σε μικρά projects παραθεριστικών κατοικιών σε νησιά ωστόσο τώρα επιχειρεί σε συνεργασία και με τρίτους να πραγματοποιήσει μεγαλύτερο ‘’άνοιγμα’’ στο τουριστικό real estate.
– M.A. Angeliades Inc., του ομογενούς επιχειρηματία Μερκούριου Αγγελιάδη από την Αστόρια με δραστηριότητα στον τομέα της κατασκευής τα τελευταία 40 χρόνια. Η εταιρεία έχει πραγματοποιήσει σειρά έργων στις ΗΠΑ κυρίως στο κομμάτι των επαγγελματικών, οικιστικών ακινήτων, σχολείων κ.τ.λ..
– Ξεν. Τουρ. Εμπ. Γεωργ. Οικ. Επιχειρήσεις Ι. Χατζηλαζάρου, γνωστός από τη δραστηριότητά του στον τομέα των ξενοδοχείων στη Ρόδο (όμιλος Hhotels) με τρείς υπερπολυτελείς ξενοδοχειακές μονάδες στη Νότια Ρόδο (Lindos Princess Beach Hotel , το Rodos Princess και το Princess Sun).
– Aegean Sun Investments Limited
Το διοικητικό συμβούλιο του ΤΑΙΠΕΔ θα αποφασίσει σε επόμενη συνεδρίασή του για την εγκυρότητα των προσφορών των υποψηφίων, μετά από εισήγηση των χρηματοοικονομικών και νομικών του συμβούλων και στη συνέχεια θα προβεί στην αποσφράγιση των φακέλων των οικονομικών προσφορών.
Σημειώνεται ότι την τελευταία τριετία το Ταμείο Αξιοποίησης της Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου έχει πραγματοποιήσει τρεις διαγωνισμούς- αυτή είναι η τρίτη διαγωνιστική διαδικασία- για το ακίνητο των 1.800 στρεμμάτων στην Αφάντου, όπου το 1973 πρωτολειτούργησε το γκολφ.
Οι δύο προηγούμενοι διαγωνισμοί αλλά και όσοι είχαν πραγματοποιηθεί κατά καιρούς από την πρώην Ελληνικά Τουριστικά Ακίνητα, νύν Εταιρεία Ακινήτων του Δημοσίου, κηρύχθηκαν άγονοι για το ακίνητο, που παραμένει αναξιοποίητο τις τελευταίες δεκαετίες.
Οι δυσκολίες για την αξιοποίηση του ακινήτου, παρά το γεγονός ότι πρόκειται για ένα από τα πλέον προνομιούχα ακίνητα της Ρόδου, σχετίζονται όλα αυτά τα χρόνια με τις χρήσεις γης, τις αντιρρήσεις φορέων της περιοχής, το ρίσκο της επένδυσης κ.τ.λ..
Σύμφωνα με το φάκελο του διαγωνισμού, που τέθηκε υπόψη των επενδυτών από το ΤΑΙΠΕΔ, στην περιοχή Αφάντου μέχρι σήμερα υπάρχει μόνο ένα ξενοδοχείο 5 αστέρων και ένα 4 αστέρων, ενώ η εξυπηρέτηση της πλειοψηφίας των τουριστών της περιοχής γίνεται μέσω ενοικιαζόμενων δωματίων και στούντιο.
Ωστόσο, στη Ρόδο έχουν ήδη ισχυρή παρουσία μεγάλοι ξενοδοχειακοί όμιλοι, όπως: Sheraton, Aldemar, Acquis, Grecotel και Louis. Με βάση την πρόσκληση εκδήλωσης ενδιαφέροντος τα προς αξιοποίηση ακίνητα συνίστανται στο ακίνητο Γκολφ Αφάντου, έκτασης 1.540.000 τ.μ., και στο ακίνητο Νότιου Αφάντου, έκτασης 257.000 τ.μ. Ο διαγωνισμός για κάθε ακίνητο θα διεξαχθεί σε μία φάση, ενώ οι ενδιαφερόμενοι επενδυτές θα μπορούν να υποβάλουν χωριστές προσφορές για κάθε έκταση ή και μία μόνο προσφορά για ένα από τα δύο ακίνητα.
