Με την υπ’ αριθμ. 239/2024 απόφαση του Μονομελούς Πρωτοδικείου Ρόδου, που εκδόθηκε με την ειδική διαδικασία περιουσιακών διαφορών, έγινε εν μέρει δεκτή η αγωγή που άσκησε ο Ιερός Ναός Εισοδίων Θεοτόκου Κοσκινού κατά του Δήμου Ρόδου διεκδικώντας την καταβολή καθυστερούμενων μισθωμάτων!
Με το από 1 Νοεμβρίου 2006 Ιδιωτικό Συμφωνητικό Μίσθωσης Ακινήτου ο Ιερός Ναός εκμίσθωσε στον τότε Δήμο Καλλιθέας (τον οποίο διαδέχθηκε ο εναγόμενος) ένα ενιαίο ακίνητο αποτελούμενο από ισόγειο χώρο και χώρο του α’ ορόφου, συνολικής επιφάνειας 500 μ2, που βρίσκεται επί οικοδομής ανεγερθείσας επί της κτηματολογικής μερίδας 627 γαιών Κοσκινού και κείται στην πλατεία του νέου Δημοτικού Σχολείου της τοπικής κοινότητας Κόσκινού του Δήμου Ρόδου.
Αρχικά το ετήσιο μίσθωμα είχε ορισθεί ως ποσό 12.000 € καταβαλλόμενο με τη λήξη κάθε εξαμήνου. Κατόπιν προφορικών συμφωνιών μεταξύ του Ιερού Ναού και του Δήμου Ρόδου, το μίσθωμα μειώθηκε σταδιακά και από 1 Ιανουαρίου 2015 ορίσθηκε στο ετήσιο ποσό των 8.951,04 €.
Τον μήνα Ιούλιο του έτους 2017, συμφώνησαν με τον Δήμο Ρόδου και όρισαν το μίσθωμα μηνιαίο, στο ποσό των 745,92 € καταβαλλόμενο εντός των πέντε πρώτων ημερών εκάστου μισθωτικού μήνα, αρχής γενομένης από την 1η Ιουλίου 2017.
Η μίσθωση είχε ορισθεί δωδεκαετής, αρχόμενη την 1η Νοεμβρίου 2006 και λήγουσα κατά τη σύμβαση την 31η Οκτωβρίου 2018.
Πλην όμως, μετά την ανωτέρω καταληκτική της μίσθωσης ημερομηνία, ο Δήμος Ρόδου δεν απέδωσε το μίσθιο, αλλά παρέμεινε στη χρήση του, χωρίς να εναντιωθεί ο Ιερός Ναός.
Με αυτόν τον τρόπο η μίσθωση μετατράπηκε σιωπηρώς σε μίσθωση αορίστου χρόνου.
Αν και ο Δήμος Ρόδου χρησιμοποιεί το μίσθιο ανενόχλητα, δεν έχει καταβάλει, αδικαιολόγητα, από καθαρή δυστροπία και κατά παράβαση των νόμιμων και συμβατικών υποχρεώσεών του, τα μισθώματα για τους μήνες Νοέμβριο και Δεκέμβριο του έτους 2018 και Ιανουάριο, Φεβρουάριο, Μάρτιο, Απρίλιο και Μάιο του έτους 2019, ήτοι το συνολικό ποσό των 5.221,44 € και για τον λόγο αυτό έχει ασκηθεί η πρώτη αγωγή αλλά δεν έχει καταβάλει και τα μισθώματα για τους επόμενους μήνες έως και τον Δεκέμβριο του 2022.
Συγκεκριμένα, αρνείται παράνομα και αντισυμβατικά την καταβολή των οφειλομένων, παρά τις επανειλημμένες οχλήσεις του Ιερού Ναού που διεκδίκησε με την αγωγή αποζημίωση ύψους 14.466.76 ευρώ, που του επιδικάστηκε.
Την υπόθεση χειρίστηκε ο δικηγόρος κ. Αγγελος Μπόνης.
