Δημοσιεύθηκε χθες στο ΦΕΚ το Π.Δ. για το ΕΣΧΑΔΑ του Γκολφ

Δημοσιεύθηκε  χθες στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως το  Προεδρικό Διάταγμα του ΕΣΧΑΔΑ στο Γκολφ Αφάντου (αριθμός ΦΕΚ Τεύχος ΑΑΠ 180/14.09.2016).
Οπως έγραψε η “δ”, το ΠΔ εγκρίθηκε από τις 9 Αυγούστου 2016, και το υπογράφουν ο Πρόεδρος της Δημοκρατίας Προκόπης Παυλόπουλος, ο υπουργός Εθνικής Αμυνας Πάνος Καμμένος, ο υπουργός Πολιτισμού Αριστείδης Μπαλτάς, ο αναπληρωτής υπουργός Οικονομικών Τρύφων Αλεξιάδης, ο υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας Παναγιώτης Σκουρλέτης και ο αναπληρωτής υπουργός Περιβαλλοντικής και Ενέργειας Ιωάννης Τσιρώνης.
Οπως αναφέρεται χαρακτηριστικά «τα προαναφερθέντα στοιχεία που συνοδεύουν το υπό επεξεργασία σχέδιο και ιδίως από τις αποφάσεις του Υπουργού Πολιτισμού και Αθλητισμού και από τις βελτιώσεις που επέφερε στο υπό επεξεργασία σχέδιο το Κεντρικό Συμβούλιο Διοίκησης και Αξιοποίησης της Δημόσιας Περιουσίας, το εγκρινόμενο με το σχέδιο ΕΣΧΑΔΑ αποσκοπεί στην ήπια τουριστική ανάπτυξη της περιοχής, προς την κατεύθυνση κυρίως της διατήρησης της ανάπτυξης σε όλη τη διάρκεια του έτους, και συγχρόνως διασφαλίζει την προστασία του πολιτιστικού και φυσικού περιβάλλοντος της περιοχής, με τη διατήρηση των αισθητικών χαρακτηριστικών της έκτασης και των οικοσυστημάτων, αλλά και τα δικαιώματα των πολιτών για την απόλαυση του φυσικού και πολιτιστικού περιβάλλοντος. Πέραν τούτων, πρέπει ακόμη να ληφθούν υπόψη α) ότι για τα δημόσια ακίνητα της ιδιωτικής περιουσίας του Ελληνικού Δημοσίου, μεταξύ των οποίων είναι και το επίμαχο, επιφυλάχθηκε από τον νομοθέτη ιδιαίτερη μεταχείριση μέσω της κατάρτισης και της έγκρισης Ειδικών Σχεδίων Χωρικής Ανάπτυξης, με τα οποία, για πρώτη φορά, καθορίζεται, κατά τον νόμο, ο βασικός τους χωρικός προσδιορισμός, β) ότι ο καθορισθείς βάσει του προτεινόμενου με το παρόν σχέδιο Ειδικού Σχεδίου Χωρικής Ανάπτυξης χωρικός προσδιορισμός για το επίμαχο ακίνητο είναι η “μικτή χρήση” (η οποία αναλύεται στις χρήσεις “τουρισμός-αναψυχή” και “τουριστικό-παραθεριστικό χωριό”), γ) ότι η ως άνω χρήση εναρμονίζεται προς τις κατευθύνσεις όλων των πλαισίων χωροταξικού σχεδιασμού και αειφόρου ανάπτυξης (Γενικού, Περιφερειακού, Ειδικού για τον Τουρισμό), αλλά και προς τους σκοπούς και τις κατευθύνσεις που τίθενται ειδικώς για την τουριστική ανάπτυξη της συγκεκριμένης περιοχής από τον ν. 2160/1993, και, τέλος, δ) ότι η κατάρτιση του ΕΣΧΑΔΑ έχει αποτελέσει προϊόν επιστημονικής τεκμηρίωσης και έχει τύχει ευρείας δημοσιότητας και διαβούλευσης με το κοινό, στο πλαίσιο της σύνταξης της μελέτης του ΕΣΧΑΔΑ αλλά και κατά τη διαδικασία στρατηγικής περιβαλλοντικής εκτίμησης αυτού, με την οποία εκτιμήθηκαν οι χωροταξικές και περιβαλλοντικές επιπτώσεις της επιδιωκόμενης παρέμβασης. Με τα δεδομένα αυτά η προβλεπόμενη από το άρθρο 2 του σχεδίου ρύθμιση, με την οποία καθορίζεται ως γενικός χωρικός προορισμός του όλου ακινήτου η χρήση του άρθρου 11 παρ. Β΄ περ. 5 του ν. 3986/2011, είναι νόμιμη και σύμφωνη με τις χωροταξικές κατευθύνσεις που ισχύουν για την περιοχή Αφάντου Ρόδου και επιπροσθέτως ικανοποιεί τον νομοθετικό σκοπό αποδοτικότερης εκμετάλλευσης του ακινήτου αυτού του Δημοσίου (πρβλ. ΠΕ 250/2014). Εξάλλου, η ως άνω προτεινόμενη χρήση, καθώς και τα προβλεπόμενα τόσο στις εξουσιοδοτικές διατάξεις όσο και στο υπό επεξεργασία σχέδιο ποσοστά δόμησης και κάλυψης, τα οποία ήδη προβλέπονται και στον ν. 4179/2013, με τον οποίο συμπληρώθηκε το υφιστάμενο Ειδικό Πλαίσιο Χωροταξικού Σχεδιασμού και Αειφόρου Ανάπτυξης για τον Τουρισμό, τίθενται σε συμφωνία με τις κείμενες διατάξεις, δεδομένου μάλιστα ότι πρόκειται για ειδικούς όρους δόμησης που αφορούν αποκλειστικά την ειδική κατηγορία των προς αξιοποίηση συγκεκριμένων ακινήτων της ιδιωτικής περιουσίας του Δημοσίου (πρβλ. ΠΕ 363/2013 παρ. 9)».
Σύμφωνα με πληροφορίες της “δ”, οι επενδυτές επιμένουν να γίνει η γεωφυσική διασκόπηση της περιοχής του Γκολφ Αφάντου, προκειμένου να αρθούν τα προβλήματα που προέκυψαν έπειτα από τον χαρακτηρισμό της περιοχής ως αρχαιολογικού χώρου με απόφαση του υπουργού Πολιτισμού κ. Αριστείδη Μπαλτά, ώστε να προχωρήσει η επένδυση.