Την αποδέσμευση του ξενοδοχείου Grande Albergo delle Rose από το καζίνο της Ρόδου επιδιώκει η Καζίνο Ρόδου ΑΕ για την περαιτέρω εκμετάλλευση του ενώ πληροφορίες που την φέρουν να αναζητά επενδυτή που θα αναλάβει την λειτουργία του και την παραλία μετά από υπεκμίσθωση δεν φαίνεται να απέχουν από την αλήθεια.
Το όλο ζήτημα έχει προκαλέσει θόρυβο στους κόλπους του σωματείου των υπαλλήλων που αναμένουν επίσημες ανακοινώσεις επί των εξελίξεων που προδιαγράφονται καθώς πρώτο μέλημα τους είναι να διατηρηθούν οι θέσεις εργασίας που αποτελούν συμβατική υποχρέωση της αδείας της Καζίνο Ρόδου ΑΕ.
Θόρυβος όμως έχει προκληθεί και στους κόλπους της δημοτικής αρχής καθώς αρμοδίως δεν έχει ενημερωθεί για τις προθέσεις της εταιρείας και κυρίως οι εκκαθαριστές της πολύπαθης «ΡΟΔΩΝ ΑΕ».
Θυμίζουμε εξάλλου ότι εξοφλήθηκαν οι υποχρεώσεις της υπό εκκαθάριση εταιρείας προς την Εθνική Τράπεζα βάσει δανείου για το οποίο παραχωρήθηκαν ως ενέχυρο τα μισθώματα του ξενοδοχείου “των Ρόδων” (όπως προκύπτει από τα πρακτικά της υπ’ αρ. 233/2016 απόφασης του δημοτικού συμβουλίου) και ως εκ τούτου δύναται να ανακληθεί η σχετική παραχώρηση και το σχετικό δικαίωμα υπεκμίσθωσης, ώστε σύμφωνα με ειδικό όρο που υφίσταται στο μισθωτήριο συμφωνητικό με την μισθώτρια Καζίνο Ρόδου Α.Ε. να καταργηθεί η υπεκμίσθωση που ισχύει μεταξύ ΔΗ.ΤΟΥΡ.ΞΕ.Α.Ε. (ΡΟΔΩΝ Α.Ε) και αυτοδίκαια η μίσθωση να συνεχισθεί και να ισχύσει πλέον με τους ίδιους όρους μεταξύ του Δήμου Ρόδου και της Καζίνο Ρόδου Α.Ε., εισπράττοντας πλέον τα μισθώματα ο Δήμος Ρόδου.
Οιαδήποτε έτσι τροποποίηση των συμβατικών μισθωτικών σχέσεων τελεί υπό την προϋπόθεση της ενημέρωσης του Δήμου Ρόδου και της δημοτικής επιχείρησης.
Σημειώνεται ότι το συμφωνητικό μίσθωσης επιτρέπει στην Καζίνο Ρόδου ΑΕ την υπεκμίσθωση τμημάτων του ακινήτου.
Σύμφωνα με το άρθρο 25 του μισθωτήριου συμβολαίου του ακινήτου με τον Δήμο Ρόδου «επιτρέπεται η εκ μέρους της μισθώτριας περαιτέρω υπεκμίσθωση ή παραχώρησης της χρήσης χώρων του ξενοδοχείου, όπως – ενδεικτικά αλλά όχι αποκλειστικά- τμημάτων του ξενοδοχείου που έχουν χαρακτήρα αυτοτελούς εκμετάλλευσης (μπαρ, εστιατόρια, καταστήματα, σνάκ μπάρ κλπ)».
Προβλέπεται ότι σε περίπτωση περαιτέρω υπεκμίσθωσης ή παραχώρησης της χρήσης, συμφωνείται ότι θα συνάπτεται μεταξύ της μισθώτριας και του περαιτέρω υπομισθωτή ή παραχωρησιούχου αντισυμβαλλόμενου της, σύμβαση υπέρ της εκμισθώτριας ως τίτης, δυνάμει της οποίας θα προβλέπεται η υποχρέωση καταβολής απ’ ευθείας από τον περαιτέρω υπομισθωτή ή παραχωρησιούχο στην εκμισθώτρια ποσοστού 2% επί των ακαθαρίστων εσόδων της επιχείρησης που ο περαιτέρω υπομισθωτής ή παραχωρησιούχος θα ασκεί στον παραχωρηθέντα χώρο του ξενοδοχείου. Η μισθώτρια εγγυάται προς την εκμισθώτρια την εκπλήρωση της ως άνω υποχρέωσης των τρίτων υπομισθωτών ή παραχωρησιούχων προς αυτήν, παραιτούμενη των ενστάσεων διαίρεσης και δίζησης.
Περαιτέρω προβλέπεται ότι σε περίπτωση που συντρέχει περίπτωση προσαύξησης του ποσοστού επί των ακαθαρίστων εσόδων των άλλων (πλην καζίνο) εκμεταλλεύσεων που οφείλεται ως μίσθωμα και υπάρξει περαιτέρω υπεκμίσθωση ή παραχώρηση της χρήσης, με την καταβολή του ισόποσου της προσαύξησης επί των ακαθαρίστων εσόδων της επιχείρησης που ο περαιτέρω υπομισθωτής ή παραχωρησιούχος θα ασκεί στον παραχωρηθέντα χώρο του ξενοδοχείου, θα βαρύνεται η ίδια η μισθώτρια.
Η Καζίνο Ρόδου ΑΕ μόλις πρόσφατα ανακοίνωσε πως το Hotel Grande Albergo delle Rose «εισέρχεται σε μία νέα δυναμική φάση»:
«Λειτουργεί, πλέον, ως αυτόνομο ξενοδοχείο και ανοίγει τις πόρτες του στην αγορά του τουρισμού. Με έναν ιδιαίτερα ανταγωνιστικό τιμοκατάλογο online και offline κρατήσεων, μία ευέλικτη πολιτική πληρωμών και ακυρώσεων και μία σειρά προσφορών ξεκινάει συνεργασίες με μεγάλους tour operators και διεκδικεί μία θέση στο segment της πολυτελούς φιλοξενίας. Αποκλειστικά adults-only hotel, απευθύνεται στους απαιτητικούς επισκέπτες που αποζητούν κάτι παραπάνω από μία απλή διαμονή. Στους ταξιδιώτες εκείνους που θέλουν να εμπλουτίζουν τις διακοπές τους με ξεχωριστές εμπειρίες, και που θα βρουν στο εξαιρετικό αυτό κατάλυμα με την έντονη ιστορική αύρα και τη διακριτική πολυτέλεια την ιδανική επιλογή»
Αποδεσμεύεται από το καζίνο τo ξενοδοχείο Grande Albergo delle Rose
