Με την υπ΄αριθμ. 884/2023 απόφαση του Α1 Πολιτικού Τμήματος του Αρείου Πάγου απορρίφθηκε ανακοπή της Κτηματικής Εταιρείας του Δημοσίου (ΚΕΔ) για την ακύρωση ατομικής ειδοποίησης ληξιπρόθεσμων χρεών από οφειλόμενα μισθώματα σε μίσθιο ακατάλληλο για τη συμφωνημένη χρήση ως εκ του δασικού χαρακτήρα στην εταιρεία «Εurowind»!!!
Στην προκειμένη περίπτωση το Ελληνικό Δημόσιο εστράφη ουσιαστικά κατά του… Ελληνικού Δημοσίου!
Πιο συγκεκριμένα, το Ελληνικό Δημόσιο και ο προϊστάμενος της ΔΟΥ Ρόδου άσκησαν αναίρεση κατά της Κ.Ε.Δ. συγχωνευθείσα ήδη με την Ανώνυμη Εταιρεία με την επωνυμία «Ελληνικά Τουριστικά Ακίνητα ΑΕ», που μετονομάστηκε σε «Εταιρεία Ακινήτων του Δημοσίου ΑΕ».
Η ένδικη διαφορά άρχισε με την από 28/12/2005 αγωγή νομικού προσώπου που δεν είναι διάδικος στην δίκη, που κατατέθηκε στο Μονομελές Πρωτοδικείο Ρόδου. Εκδόθηκαν οι αποφάσεις: 200/2007 οριστική του ίδιου Δικαστηρίου και 56/2014 του Εφετείου Δωδεκανήσου.
Η έφεση του Ελληνικού Δημοσίου απορρίφθηκε ως απαράδεκτη, κατά το μέρος που εστρέφετο κατά της ανώνυμης εταιρείας και έγινε δεκτή τυπικά, αλλά απορρίφθηκε κατ’ ουσίαν, κατά το μέρος που εστρέφετο κατά της Κ.Ε.Δ..
Με τις ως άνω αποφάσεις δόθηκε ουσιαστικά οριστικό τέλος σε μια κραυγαλέα υπόθεση αφερεγγυότητας του Ελληνικού Δημοσίου μετά και την έκδοση των υπ’ αρίθμ 1268 και 1269/2015 αποφάσεων που είχε εκδώσει και το Α2 Πολιτικό Τμήμα του Αρείου Πάγου.
Με τις αποφάσεις του δικαστηρίου απορρίφθηκαν ισάριθμες αναιρέσεις της ανώνυμης εταιρείας με την επωνυμία Κτηματική Εταιρεία του Δημοσίου (ΚΕΔ), η οποία συγχωνεύτηκε με την ανώνυμη εταιρεία “Ελληνικά Τουριστικά Ακίνητα” η οποία μετονομάστηκε σε “Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου ΑΕ” (ΕΤΑΔ ΑΕ) κατά αποφάσεων του Τριμελούς και Μονομελούς Εφετείου Δωδεκανήσου με τις οποίες ακυρώθηκε ταμειακή βεβαίωση της ΔΟΥ Ρόδου για υποτιθέμενες οφειλές της εταιρείας “Eurowind” στην οποία παραχωρήθηκε προς χρήση από το Ελληνικό Δημόσιο, έναντι μισθώματος, ακίνητο το οποίο δεν μπορούσε να εκμεταλλευθεί διότι είναι δασικό!!
Με την υπ’ αριθµ. 195/2011 απόφαση του Εφετείου Δωδεκανήσου είχαν απορριφθεί εξάλλου οι εφέσεις της Κτηµατικής Εταιρείας του Δηµοσίου και του Ελληνικού Δηµοσίου κατά της υπ’ αριθµ. 32/2008 απόφασης του Mονοµελούς Πρωτοδικείου Pόδου µε την οποία διατάχθηκε η ακύρωση της από 3 Aυγούστου 2001 βεβαίωσης της ΔOY Pόδου µε την οποία ζητήθηκε από την εταιρεία “Eurowind” να καταβάλει µισθώµατα ύψους 1.495.939,48 ευρώ για το ίδιο ακίνητο.
Kατόπιν της από 28-6-2001 διακήρυξης δηµοπρασίας της KEΔ, προσφέρθηκε για εκµίσθωση τµήµα του B.K. 3029 (KM 5000 γαιών Kατταβιάς) δηµοσίου ακινήτου, κείµενου στην περιοχή “BIΓΛA – ΣTAYPΩTH – XΩPAΦOΣ” της περιφέρειας Kατταβιάς του Δήµου Nότιας Pόδου, συνολικής έκτασης 2.101.848 τ.µ., για την εγκατάσταση σε αυτό ήπιων και ανανεώσιµων πηγών ενέργειας.
H εταιρεία πλειοδότησε στον εν λόγω διαγωνισµό και έτσι µίσθωσε από την KEΔ, δυνάµει του από 6-8-2001 µισθωτηρίου συµβολαίου, το εν λόγω τµήµα, µε ετήσιο µίσθωµα το ποσό των 366.837,86 ευρώ, αναπροσαρµοζόµενο κατά 5% ανά έτος και καταβαλλόµενο σε ετήσιες δόσεις στη Δ.O.Y. Pόδου, στην αρχή κάθε µισθωτικού έτους και µε συνολική διάρκεια της µίσθωσης τα είκοσι έτη.
Το πιο πάνω µίσθιο δεν παραχωρήθηκε στη εταιρεία κατάλληλο για τη συµφωνηθείσα χρήση διότι, όπως προέκυψε από τη µε αριθµό πρωτοκόλλου 3.140/17-6-2004 πράξη χαρακτηρισµού έκτασης του τότε διευθυντή δασών Δωδεκανήσου, τµήµα 1.651.848 τ.µ. της επίδικης µερίδας 5000 γαιών Kατταβιάς, χαρακτηρίστηκε ως χορτολιβαδική έκταση, τµήµα της οποίας µάλιστα βρίσκεται εντός καταφυγίου άγριας ζωής και εµπίπτει στις διατάξεις του νόµου 998/1979 περί δασών.
Ο δασικός χαρακτήρας της επίδικης έκτασης, βεβαιώθηκε τόσο από τη µε αριθµό 4/2005 απόφαση της πρωτοβάθµιας επιτροπής επίλυσης δασικών αµφισβητήσεων (EEΔA) όσο και από τη µε αριθµό 1/2007 απόφαση της δευτεροβάθµιας EEΔA, που απέρριψε σχετική προσφυγή της KEΔ, επικυρώνοντας την απόφαση της πρωτοβάθµιας επιτροπής.
Το Τριμελές Εφετείο Δωδεκανήσου έκρινε ότι το επίδικο µίσθιο δεν παραδόθηκε κατάλληλο για τη χρήση που συµφωνήθηκε, αφού η ανακόπτουσα, δεν το χρησιµοποίησε για χρονικό διάστηµα 9 ετών περίπου, εξαιτίας της διαµάχης των υπηρεσιών περί του χαρακτηρισµού της έκτασης ως χορτολιβαδικής και της εξ αυτής µη έκδοσης των αναγκαίων αδειών και εγκρίσεων και πρέπει να απαλλαγεί από την καταβολή των βεβαιωθέντων µισθωµάτων.
Αρειος Πάγος: Δόθηκε οριστικό τέλος στην αφερεγγυότητα του Δημοσίου
