Συνεδρίασε χθες το διοικητικό συμβούλιο της ΔΕΡΜ.Α.Ε. που ενέκρινε και τυπικά το πρακτικό δημοπρασίας για την εκμίσθωση 4 συνολικά επιχειρήσεων (δύο εμπορικών καταστημάτων και δύο καταστημάτων υγειονομικού ενδιαφέροντος) στο μνημείο των Πηγών Καλλιθέας.
Όπως έγραψε η «δ», η εταιρεία αθηναϊκών συμφερόντων GUSTUS ALL DAY & ΣΙΑ ΕΕ πλειοδότησε στον ανοιχτό διαγωνισμό για την εκμίσθωση των τεσσάρων καταστημάτων, έναντι της Titan Construction Mon IKE. Μετά τη χθεσινή τυπική διαδικασία, θα λειτουργήσουν κανονικά το μνημείο και τα καταστήματα.
«Ελέγξαμε όλα τα χαρτιά και είμαστε στην ευχάριστη θέση να ανακοινώσουμε ότι μέσα στην εβδομάδα μπορούμε να υπογράψουμε με τον ανάδοχο και να προχωρήσουμε στο επίσημο άνοιγμα του μνημείου και των καταστημάτων», δήλωσε ο πρόεδρος της ΔΕΡΜ.Α.Ε., κ. Βαλάντης Λάμπης.
Υπενθυμίζεται ότι ο διαγωνισμός διενεργήθηκε σύμφωνα με τα οριζόμενα στο π.δ. 270/1981 «Περί καθορισμού των οργάνων της διαδικασίας και των όρων διενέργειας δημοπρασιών για την εκποίηση ή εκμίσθωση πραγμάτων των δήμων και κοινοτήτων» (Α’ 77), το οποίο κατά την διάταξη του άρθρου 9 παρ. 2 αυτού εφαρμόζεται και επί εκμισθώσεως ακινήτων και των νομικών προσώπων Δήμων και Κοινοτήτων.
Η διάρκεια της μίσθωσης θα είναι δωδεκαετής. Μπορεί να παρατείνεται μετά τη λήξη του συμβατικού της χρόνου για χρονικό διάστημα τριών επιπλέον ετών, αποκλειστικά και μόνο με νεότερη έγγραφη συμφωνία μεταξύ των συμβαλλομένων
Με την ίδια ακριβώς διαδικασία πρόκειται στο επόμενο διάστημα να γίνει προκήρυξη για την εκμίσθωση τριών εμπορικών καταστημάτων και τριών καταστημάτων υγειονομικού ενδιαφέροντος στην Κοιλάδα των Πεταλουδών.
Επίσης, ο κ. Λάμπης ανέφερε ότι πρόκειται να εισηγηθεί την παραχώρηση σε ιδιώτη και την αξιοποίηση του Πάρκου του Ροδινιού. «Υπάρχουν κάποιες παλαιότερες μελέτες που θα τις εξετάσουμε ώστε από τον Οκτώβριο να είμαστε έτοιμοι να προχωρήσουμε σε ένα διαγωνισμό για το πάρκο του Ροδινιού και το κτήριο που είναι εγκαταλελειμμένο στην τύχη του εδώ και χρόνια. Πρέπει να αξιοποιηθεί με το σωστό τρόπο και να συντηρηθεί. Είναι ό,τι πιο σημαντικό το Ροδίνι. Θα εξετάσουμε όλες τις εναλλακτικές για να καταλήξουμε στην πιο συμφέρουσα λύση. Προσωπικά είμαι υπέρ της ιδιωτικοποίησης αλλά με μέτρο», δήλωσε ο πρόεδρος της ΔΕΡΜ.ΑΕ.
Η βιωσιμότητα της ΔΕΡΜ.Α.Ε.
Ο κ. Λάμπης αναφέρθηκε και στη «βιωσιμότητα» της ΔΕΡΜ.Α.Ε. με αφορμή το σχετικό δημοσίευμα της «δ», το οποίο όπως είπε περιέχει «πολύ σωστά στοιχεία», ωστόσο δεν συντρέχει κανένας κίνδυνος για λουκέτο.
Σύμφωνα με το ρεπορτάζ της «δ», το σύνολο των ιδίων κεφαλαίων της ΔΕΡΜ.Α.Ε έχει γίνει κατώτερο από το μισό του μετοχικού κεφαλαίου προ πολλού και παρά τις επισημάνσεις της εταιρείας Ορκωτών Λογιστών στον έλεγχο της χρήσεως 2022 δεν ελήφθησαν τα προβλεπόμενα μέτρα.
Ειδικότερα, το άρθρο 16 του 4308/2022 υπαγορεύει ότι οι ανώνυμες εταιρείες Ο.Τ.Α. λύονται υποχρεωτικώς, αν για τρεις συνεχείς εταιρικές χρήσεις μετά διετία από την ίδρυσή τους είναι ζημιογόνες ή, αν για ισάριθμες φορές εντός δεκαετίας τα ίδια αυτών κεφάλαια, όπως προσδιορίζονται στο υπόδειγμα ισολογισμού που προβλέπεται από το άρθρο 16 του ν. 4308/2014 (Α’ 251), γίνουν κατώτερα του πενήντα τοις εκατό (50%) του μετοχικού κεφαλαίου.
«Η ΔΕΡΜ.Α.Ε. δεν κινδυνεύει αυτή τη στιγμή. Υπήρξε μία ζημιογόνα χρήση το 2020 εν μέσω κορωνοϊού, Το 2021 και το 2022 ήταν κερδοφόρες χρονιές. Αν και το 2023 είναι κερδοφόρα η χρήση της (πράγμα που θα γνωρίζουμε σύντομα επίσημα), δεν θα συντρέχει κανένας απολύτως κίνδυνος.
Δεν έχουμε πετύχει το στόχο του 50% των ιδίων κεφαλαίων έναντι του μετοχικού κεφαλαίου για 80.000 ευρώ. Υπάρχει πλάνο και δεν υπάρχει κανένας κίνδυνος. Η ΔΕΡΜ.Α.Ε. λειτουργεί σωστά και αν χρειαστεί οποιαδήποτε στιγμή, μπορούμε να προβούμε σε αύξηση μετοχικού κεφαλαίου. Κινούμαστε προσεκτικά πιστεύοντας ότι θα έχουμε μία πολύ καλή χρονιά και ότι η ΔΕΡΜ.Α.Ε. δεν διατρέχει κανένα κίνδυνο. Προχωρήσαμε σε έναν εξορθολογισμό κάνοντας το παν για την εύρυθμη λειτουργία των μνημείων. Δεν κάνουμε καμία έκπτωση ως προς αυτό», είπε ο κ. Λάμπης.
Μείζον είναι το πρόβλημα παρά την προσπάθεια υποβάθμισής του
Παρότι ο κ. Λάμπης επεδίωξε και χθες να υποβαθμίσει την σοβαρότητα του προβλήματος που απεκάλυψε η «δημοκρατική» επικαλούμενος στοιχεία που δημοσίευσε η εφημερίδα η αλήθεια είναι ότι στην παρούσα φάση υπάρχει αδιέξοδο ως προς την επίλυσή του.
Πιο συγκεκριμένα, η εταιρεία διέπεται από τις διατάξεις των νόμων:
Α) παρ.8, ν.3463/2006 και
Β) παρ. 4, αρθρ. 119, ν,4548/2018
Η εφαρμογή της περίπτωσης Α έχει ανασταλεί όπως έγραψε η «δημοκρατική» με τροπολογία αλλά η εφαρμογή της Β ισχύει και σε συνδυασμό με το 3ο εδάφιο, παρ.8, άρθρ.265,ν.3463/2006 απαιτείται μεν αύξηση του μετοχικού κεφαλαίου κατά 1.200.000 €, αλλά η αύξηση αυτή απαγορεύεται να πραγματοποιηθεί γατί ξεπερνά το 50% του μετοχικού κεφαλαίου!!!
Η απαιτούμενη αύξηση είναι 1.200.000 € αλλά η μέγιστη επιτρεπόμενη αύξηση 674.685 €.!!! (1.349.370 : 2).
Αυτός είναι ο λόγος που δεν προσκαλούν τις απαιτούμενες από το νόμο γενικές συνελεύσεις τόσο το διοικητικό συμβούλιο όσο και οι ορκωτοί.
Το Θέρμαι
Σχετικά με το πάρκο του Θέρμαι ο κ. Λάμπης είπε πως ο χώρος διατίθεται σε συλλόγους, μαθητές και ομάδες που επιθυμούν να πραγματοποιούν πολιτιστικές εκδηλώσεις. Σημείωσε ότι δεν πρόκειται να φιλοξενηθεί ξανά στο Θέρμαι το Χριστουγεννιάτικο χωριό (όπως αποφάσισε η προηγούμενη διοίκηση). Υποστήριξε ότι ήταν κοστοβόρα για τη ΔΕΡΜ.Α.Ε. η λειτουργία του χριστουγεννιάτικου χωριού καθώς τα έξοδα υπερέβησαν το μισό εκατομμύριο ευρώ.
