«Λαγός την φτέρη έσειε, κακό της κεφαλής του». Την δήλωση αυτή επέλεξε χθες ο δήμαρχος Ρόδου κ. Φώτης Χατζηδιάκος, κληθείς να σχολιάσει την απόφαση 60 μισθωτών δημοτικών καταστημάτων της Νέας Αγοράς, να προσφύγουν ενώπιον του Μονομελούς Πρωτοδικείου Ρόδου με αίτηση ασφαλιστικών μέτρων και ενώπιον του Πολυμελούς Πρωτοδικείου Ρόδου με τακτική αγωγή για να πετύχουν να αναγνωριστεί η ακυρότητα των όρων που περιέχονται στη σύμβαση παρατάσεως μισθώσεων, που υποχρεώθηκαν να υπογράψουν, δυνάμει αποφάσεως του δημοτικού συμβουλίου.
Ο κ. Χατζηδιάκος δεν έκρυψε την ενόχλησή του για την κίνηση αυτή και διαμήνυσε ότι αν η απόφαση ανατραπεί τότε οι μη καταβάλλοντες μίσθωμα θα θεωρηθούν αυθαίρετοι και θα ενεργοποιηθεί η διαδικασία εξώσεώς τους.
«Μακάρι, είπε, να γίνει δεκτή η προσφυγή. Να τελειώνουμε επιτέλους», υπογραμμίζοντας ότι κάποιοι θα πρέπει να είναι πολύ προσεκτικοί και να μην φτάνουν στα όρια της κατάχρησης.
Ο δήμαρχος ανέφερε επίσης ότι στις προθέσεις του είναι η αναβάθμιση του κτηρίου της Νέας Αγοράς και η ανάδειξη -μέσα από διαγωνισμό- ενός κεντρικού μισθωτή.
Όπως έγραψε χθες η «δημοκρατική», οι 60 μισθωτές, εκπροσωπούμενοι από την δικηγόρο κ. Χάρι Ματσίγκου, ζητούν με την αίτηση ασφαλιστικών μέτρων να υποχρεωθεί ο Δήμος Ρόδου να παραλείπει την υπογραφή της σύμβασης παράτασης της μίσθωσης με τους περιεχόμενους σε αυτήν όρους, η οποία συντάχθηκε σε εκτέλεση της με αριθμό 383/2015 απόφασης του δημοτικού συμβουλίου του Δήμου Ρόδου, και να απέχει από την εκτέλεση των όρων της σύμβασης εις βάρος όσων από εκείνους που έχουν ήδη υπογράψει, μέχρι την έκδοση απόφασης επί της κυρίας αγωγής τους.
Επιπλέον ζητούν να μην υπογραφεί η σύμβαση παράτασης μισθώσεων δημοτικών καταστημάτων, ούτε να εκτελεστεί με οποιοδήποτε τρόπο η σύμβαση αυτή μέχρι εκδόσεως αποφάσεως επί της κυρίας αγωγής μας.
Τέλος, ζήτησαν να εκδοθεί προσωρινή διαταγή με την οποία να απαγορευθεί στον Δήμο Ρόδου οποιαδήποτε πράξη αναγκαστικής εκτέλεσης σε βάρος τους μέχρι την συζήτηση της αιτήσεώς τους.
Το αίτημα των 60 μισθωτών δημοτικών καταστημάτων συζητήθηκε χθες ενώπιον του Μονομελούς Πρωτοδικείου Ρόδου, παρουσία και του προέδρου του σωματείου των μισθωτών κ. Ιωάννη Κοψιά.
Ο Δήμος Ρόδου εκπροσωπήθηκε από τον εντεταλμένο σε θέματα κτηματολογίου και δημοτικής περιουσίας δημοτικό σύμβουλο, δικηγόρο κ. Δήμο Μουτάφη και από τους νομικούς του συμβούλους κ.κ. Θ. Παπαγεωργίου και Μ. Στάγκα.
Οι απόψεις των δύο πλευρών αναπτύχθηκαν σε κλίμα έντασης ενώ το κρίσιμο θέμα, που θα κρίνει και την έκβαση του αιτήματος προσωρινής διαταγής, ήταν αν και κατά πόσο υφίσταται κατεπείγον.
Ο Δήμος Ρόδου εξέφρασε την άποψη, ότι η αίτηση είναι απαράδεκτη και αβάσιμη καθώς με αυτήν ζητείται η ακύρωση διοικητικής πράξης, που δεν προσβάλλεται σε πολιτικά δικαστήρια. Περαιτέρω εκφράστηκε η άποψη ότι η απόφαση του δημοτικού συμβουλίου αφορά μόνο όσους τακτοποίησαν τις μισθωτικές τους σχέσεις με τον Δήμο Ρόδου και όχι εκείνους που επέλεξαν να μην το κάνουν. Για τους τελευταίους, όπως επισημάνθηκε, θα υπάρξει άλλη απόφαση με την οποία θα διατάσσεται η προσφυγή στα αρμόδια δικαστήρια για την έξωσή τους με την έκδοση πρωτοκόλλων διοικητικής αποβολής.
Ο Δήμος Ρόδου, ισχυρίστηκε επιπλέον, ότι οι 60 μισθωτές δεν έχουν δικαίωμα ως τρίτοι να ακυρώσουν συμβάσεις που έχουν επιλέξει να υπογράψουν άλλοι μισθωτές και υποστήριξε ότι ήδη 25 περίπου μισθωτές έχουν τακτοποιήσει την εκκρεμότητα.
Αναπτύχθηκε περαιτέρω το ιστορικό των μισθώσεων από το έτος 1970 ενώ τονίστηκε ότι με την αίτησή τους οι συγκεκριμένοι μισθωτές επιχειρούν να επιβάλουν τους δικούς τους όρους παράτασης της μίσθωσης.
Η πλευρά των μισθωτών από την άλλη εξέθεσε ότι η σύμβαση που καλούνται να υπογράψουν έχει δυσμενείς συνέπειες σε όλους αφού εισάγει όρους παράτασης της μίσθωσης, που άμεσα και ατομικά τους θίγουν.
Τόνισαν ότι η μίσθωσή τους δεν έχει λήξει, αφού δεν έχει παρέλθει η τελευταία εκ του νόμου παράταση (τετραετία), αφού στο διάστημα των εννέα μηνών μετά την πάροδο της δωδεκαετίας δεν ασκήθηκε αγωγή απόδοσης του μισθίου.
Τόνισαν επιπλέον ότι καλούνται να υπογράψουν τριετή παράταση των μισθώσεών και όχι δωδεκαετή, όπως δικαιούνται και προβλέπεται από το νόμο, με όρους, οι οποίοι αποκλίνουν από τις συνήθεις μισθωτικές συμβάσεις.
Επισήμαναν ακόμη ότι η απόφαση του δημοτικού συμβουλίου ελήφθη χωρίς να δοθεί στο σωματείο η δυνατότητα να εκφράσει τη δική του άποψη και την δική του ερμηνεία ως προς το εφαρμοστέο δίκαιο, χωρίς να προηγηθεί οποιοσδήποτε διάλογος για εξεύρεση λύσης επιεικέστερης, με αποτέλεσμα η σύμβαση να είναι λεόντειος και αναγκαστική σύμβαση προσχωρήσεως.
Συζητήθηκε χθες η αίτηση ασφαλιστικών μέτρων 60 καταστηματαρχών – Στρέφονται κατά του Δήμου
