Διαστάσεις μετά την υποβολή αιτήσεως ασφαλιστικών μέτρων, επι της οποίας δεν ικανοποιήθηκε το αίτημα για έκδοση προσωρινής διαταγής, αλλά και μηνύσεως αναμένεται να προσλάβει η ένδικη διαφορά γνωστής ανώνυμης ξενοδοχειακής εταιρείας με ανώνυμη εταιρεία της Ρόδου, που αφορά σε μίσθωση ξενοδοχειακής μονάδας στη Νότια Ρόδο αλλά και έξωσης της πρώτης από αυτό.
Η ανώνυμη ξενοδοχειακή εταιρεία προσέφυγε ενώπιον του Μονομελούς Πρωτοδικείου Ρόδου με την διαδικασία των ασφαλιστικών μέτρων κατά της ανώνυμης εταιρείας ιδιοκτήτριας του ξενοδοχείου ζητώντας, μετά την άσκηση ανακοπής, την αναστολή πρώτου απογράφου εκτελεστού ς συμβολαιογράφου συμβολαίου εικοσαετούς μίσθωσης ακινήτου της και της από 8.1.2024 επιταγής προς εκτέλεση.
Την 15η Ιανουαρίου 2024 δικαστική επιμελήτρια προχώρησε στην αποβολή της ξενοδοχειακής εταιρείας από το ακίνητο και ως εκ τούτου η αίτηση αναστολής ουσιαστικά δεν είχε αντικείμενο.
Το μισθωτήριο συνήφθη το έτος 2002 και επαναλήφθηκε το έτος 2004 με διάρκεια 20 ετών
από 1 Μαΐου 2002 έως και 30 Απριλίου 2022 το ξενοδοχείο κατηγορίας πολυτελείας, δυναμικότητας 70 δωματίων με τον περιβάλλοντα αυτό ακάλυπτο χώρο και όλα τα συστατικά, παραρτήματα, παρακολουθήματα, εξαρτήματα, εξοπλισμό αυτού.
Η ιδιοκτήτρια σύμφωνα με την ξενοδοχειακή εταιρεία που το μίσθωσε παρουσίασε πλείονα οικονομικά προβλήματα, τα οποία οδήγησαν τόσο στην έκδοση σε βάρος της σωρείας διαταγών πληρωμής και δικαστικών αποφάσεων και επιβολής κατασχέσεων και λοιπών μέτρων αναγκαστικής είσπραξης απαιτήσεων. Τα ανωτέρω οδήγησαν επίσης στην διακοπή της δραστηριότητας της περί το έτος 2006.
Όλο το διάστημα από τη σύναψη της μίσθωσης μέχρι σήμερα, όπως διατείνεται η ξενοδοχειακή εταιρεία, αναγκάστηκε να καταβάλει για λογαριασμό της διάφορα ποσά προκειμένου να συνεχίσει να λειτουργεί το ξενοδοχείο ενώ όπως διατείνεται τον Δεκέμβριο του έτους 2021, παρότι δεν έχει όλα αυτά τα έτη καμία δραστηριότητα, έχει δε να δημοσιεύσει ισολογισμούς από το έτος 2003 και δεν είχε καμία δραστηριότητα στο Εθνικό Τυπογραφείο αλλά και στο ΓΕΜΗ από το έτος 2007, ξεκίνησε να δημοσιεύει στο ΓΕΜΗ παλαιά πρακτικά γενικών συνελεύσεων με τα οποία εκλέγονται διοικητικά συμβούλιά της.
Τον Φεβρουάριο του έτους 2022 παρέλαβε επιστολή της στην οποία εμφανιζόταν ως εκπρόσωπος της ένα άγνωστο πρόσωπο, με την οποία ζητούσε να τις γνωρίσουν τις προθέσεις περί του αν θα προβούν σε επαναμίσθωση του ξενοδοχείου καθώς και να προσκομίσουν τα παραστατικά καταβολής των δυο τελευταίων ετήσιων μισθωμάτων του ξενοδοχείου.
Ακολούθως, παρέλαβε διαμαρτυρία για καταβολή μισθώματος λόγω δυστροπίας της στην οποία απάντησε ότι ουδέν οφείλουν αλλά, αντίθετα, εκείνη οφείλει, καθώς και ότι ήδη έχουν κάνει χρήση των διατάξεων περί παράτασης της μισθώσεως.
Ακολούθησε η έκδοση διαταγής απόδοσης μισθίου την οποία ανέκοψε με αίτηση αναστολής.
Η ξενοδοχειακή εταιρεία διατείνεται ότι τον Οκτώβριο του 2022 της κοινοποιήθηκε αναγκαστική κατάσχεση εις χείρας της από την ΑΑΔΕ για ποσό 17.360.550,50 ευρώ και τον Ιούλιο του 2023 έκθεση αναγκαστικής κατάσχεσης ακίνητης περιουσίας με επισπεύδουσα την «Cepal Hellas Χρηματοοικονομικές Υπηρεσίες Μονοπρόσωπη Ανώνυμη Εταιρεία Διαχείρισης απαιτήσεων από Δάνεια και Πιστώσεις», σε βάρος της.
Στις 20 Σεπτεμβρίου 2023 παρέλαβε εξώδικη δήλωση καταγγελία της συναφθείσας μισθώσεως, στην οποία απάντησε ότι η μίσθωση έχει παραταθεί μέχρι την 30η Ιουλίου 2024 κι έχουν καταβάλει τα μισθώματα μέχρι 30 Απριλίου 2024.
Ακολούθως εκδόθηκε το εκτελεστό απόγραφο και η ξενοδοχειακή εταιρεία διατείνεται ότι εκδόθηκε παρότι η μίσθωση δεν είχε λήξει και παρότι είχαν καταβληθεί σε αυτήν μισθώματα μέχρι και τον Απρίλιο του έτους 2024.
Η πλευρά της ιδιοκτήτριας εταιρείας διατείνεται από την άλλη οτι ουδέποτε υπήρξε παράταση διότι κατά το χρόνο επίδοσης του εξωδίκου με το οποίο ο μισθωτής μονομερώς ζήτησε την παράταση δεν συνέτρεχε η μια και μοναδική προϋπόθεση του νόμο να μην οφείλει μισθώματα.
Την ιδιοκτήτρια εκπροσωπεί ο δικηγόρος κ. Τάσος Ντάλιας και την ξενοδοχειακή εταιρεία η δικηγόρος κ. Ελλη Βελιάδη.
Εξωση γνωστής ξενοδοχειακής εταιρείας από πολυτελές ξενοδοχείο στην Ρόδο
