H άμεση διεκπεραίωση των εκκρεμοτήτων με την είσπραξη της εισφοράς γης σε χρήμα 18 ξενοδοχείων για τα οποία έχει ήδη ζητηθεί ο καθορισμός της αξίας γής (όχι για το σύνολο των ξενοδοχείων που οφείλουν την εισφορά) από την αρμόδια επιτροπή της Κτηματικής Υπηρεσίας του Δημοσίου, αποτελεί στόχο της δημοτικής αρχής για να καλύψει το κενό που δημιούργησε στον προϋπολογισμό της, η κατάργηση του ΔΗ.ΦΟ.ΔΩ..
‘Ηδη από τον δήμαρχο Ρόδου κ. Φώτη Χατζηδιάκο ζητήθηκε από την Διεύθυνση της Υπηρεσίας Δόμησης να τεθεί σε προτεραιότητα η υπόθεση αφού ο υπολογισμός της αξίας των εισφορών 18 ξενοδοχείων έχει ήδη ολοκληρωθεί από την 25η Φεβρουαρίου 2014.
Σημειώνεται ότι η οφειλόμενη εισφορά των 18 ξενοδοχείων υπολογίζεται στα 7.717.469,22 ευρώ και επιχειρείται να εισπραχθεί σε μια περίοδο εξαιρετικά ακατάλληλη με αποτέλεσμα να εικάζεται ότι η δημοτική αρχή θα επιλέξει να έλθει σε συμβιβαστική λύση με τους ξενοδόχους και να τους παρέχει εκπτώσεις ως και ευκολίες για την αποπληρωμή των οφειλών τους.
Εν πάση περιπτώσει στην έκθεση της επιτροπής του άρθρου 15 του Ν. 2882/2001 τονίζεται ότι προέβη στην εκτίμηση, σύμφωνα με το άρθρο 15 Ν.2882/2001, της αξίας τμημάτων γης, όπως αυτά περιγράφονται στα υπ’ αριθμ. πρωτ. ΟΙΚ 8196/13/15-11-2013 και ΟΙΚ 8656/28-11-2013 αιτήματα του Δήμου Ρόδου, στο πλαίσιο της διαδικασίας μετατροπής της υποχρέωσης παραχώρησης τμημάτων γηπέδων τουριστικών εγκαταστάσεων σε υποχρέωση καταβολής χρηματικού ποσού, σύμφωνα με το Π.Δ. 28 01.1988, (Φ.Ε.Κ. 61/τ.Δ/1988) «Τροποποίηση του από 6.10.1978 Π.Δ/τος «περί καθορισμού των όρων και περιορισμών δομήσεως των γηπέδων των κειμένων εκτός των ρυμοτομικών σχεδίων και εκτός των ορίων των νομίμως υφισταμένων προ του έτους 1923 οικισμών» (Φ.Ε.Κ. 538/Δ)».
Καθόριζε την αξία της γης, ως εξής:
• KRESTEN ROYAL εντός των KM 189 και 190 γαιών Κοσκινού, βάσει των υπ’ αριθμ. πρωτ. 6660/01-10-2007 και 8233/02-12-2010 αποφάσεων Νομάρχη για τμήμα 25.395,00 τ.μ. σε 75€/τ.μ.
• LUKA FALIRAK! εντός των KM 649 και 651 γαιών Καλυβιών, βάσει της υπ’ αριθμ. πρωτ. 7917/2003/27-09-2004 απόφασης Νομάρχη για τμήμα 10.539,48 τ.μ. σε 35 €/τ.μ.
• ATLANTICA IMPERIAL εντός των KM 1888/991 και 1888/997 γαιών Αρχαγγέλου βάσει της υπ’ αριθμ. πρωτ. 9115/24-12-2010 απόφασης Νομάρχη για τμήμα 4.115,40 τ.μ. σε 80 €/τ.μ.
• ATLANTICA AEGEAN BLUE εντός των KM 1888/677, 1888/678, 1888/681 και 1888/1034 γαιών Αρχαγγέλου βάσει της υπ’ αριθμ. πρωτ. 690/10-10-2011 απόφασης Δημοτικού Συμβουλίου Ρόδου για τμήμα 8.656,19 τ.μ. σε 80 €/τ.μ.
• ATLANTICA AEGEAN BLUE VILLAGE RHODES εντός των KM 1888/685, 1888/686, 1888/687, 1888/1.012, 1888/1013, 1888/1014A και 6179 γαιών Αρχαγγέλου βάσει της υπ’ αριθμ. πρωτ. 357/21-06-2011 απόφασης Δημοτικού Συμβουλίου Ρόδου για τμήμα 1.243,39 τ.μ. σε 80 €/τ.μ.
• HOLLIDAY VILLAGE PARK εντός των KM 1888/622 και 1888/625 γαιών Αρχαγγέλου βάσει της υπ’ αριθμ. πρωτ. 1411/2-6-2008 απόφασης Νομάρχη για τμήμα 1.709,97 τ.μ. σε 60€/τ.μ.
• AQUA SOL LEVANTE εντός της KM 2929 γαιών Αφαντου βάσει της υπ’ αριθμ. πρωτ. 695/22-03-2011 απόφασης Δημοτικού Συμβουλίου Ρόδου για τμήμα 6.487,00 τ.μ. σε 70 €/τ.μ.
• AQUA SOL ASTERIAS εντός των KM 3325 και 2931 ΓΑ γαιών Αφάντου βάσει της υπ’ αριθμ. πρωτ. 776/7-12-2012 απόφασης Δημοτικού Συμβουλίου Ρόδου για τμήμα 2,955,05 τ.μ. σε 70 €/τ.μ.
• PORT ROYAL εντός των KM 1888/249, 1888/250, 1888/251, και 1888/252 γαιών Αρχαγγέλου βάσει της υπ’ αριθμ. πρωτ. 3794/7-6-2007 απόφασης Νομάρχη για τμήμα 3.362.12 τ.μ. σε 70€/τ.μ.
• PORTO ANGELI εντός των KM 4230, 4268, 4272, 4273, και 4277 γαιών Αρχαγγέλου βάσει των υπ’ αριθμ. πρωτ. 5743/11-11-2005 και 8250/17-12-2007αποφάσεων Νομάρχη για τμήμα 5.308.23 τ.μ. σε 50 €/τ.μ.
• LINDIAN VILLAGE εντός των KM 1126, 1128, 1129, 1130 και 1131 γαιών Λάρδου βάσει της υπ” αριθμ. πρωτ. 5133/11-8-2005 απόφασης Νομάρχη για τμήμα 1.650,00 τ.μ. σε 70 €/τ,μ.
• AQUA GRAND εντός της KM 153 γαιών Λίνδου βάσει της υπ’ αριθμ. πρωτ. 5944/25-10-2005 απόφασης Νομάρχη για τμήμα 1.594.56 τ.μ. σε 70 €/τ.μ.
• LINDOS MEMORIES εντός των KM 136 και 151 γαιών Λίνδου βάσει της υπ’ αριθμ. πρωτ. 5561/9-9-2004 απόφασης Νομάρχη για τμήμα 1.062,00 τ.μ. σε 70€/τ.μ.
• PEFKOS BEACH εντός των KM 466Α και 643 γαιών Λίνδου βάσει της υπ’ αριθμ. πρωτ. 5945/14-12-2004 απόφασης Νομάρχη για τμήμα 728,25 τ.μ. σε 60 €/τ.μ.
• PRINCESS SUN εντός των KM 1549, 1400Γ, 1501, 1470 και 1400Δ γαιών Ασκληπιείου βάσει των υπ’ αριθμ. πρωτ. 5041/22-9-2009 και 7965/22-12-2009 αποφάσεων Νομάρχη για τμήμα 1.985,52 τ.μ. σε 40€/τ.μ.
• KIOTARI BAY εντός των KM 1589, 1590, 1591 και 1593 γαιών Ασκληπιείου βάσει των υπ’ αριθμ. πρωτ. 5086/11-11-2005 και 1000/26-2-2008 αποφάσεων Νομάρχη για τμήμα 3.807,42 τ.μ. σε 70€/τ.μ.
• AVRIANA εντός της KM 1527 γαιών Ασκληπιείου βάσει της υπ’ αριθμ. πρωτ. 519/2-2-2009 απόφασης Νομάρχη για τμήμα 14.610,30 τ.μ. σε 60 €/τ.μ.
• ALDIANA εντός της KM 5000/331 γαιών Ασκληπιείου βάσει των υπ’ αριθμ. πρωτ. 701/8-2-2006 και 702/8-2-2006 αποφάσεων Νομάρχη για τμήμα 3.807,42 τ.μ. σε 50 €/τ.μ.
Σε σημείωμα της Διεύθυνσης Υπηρεσίας Δόμησης διευκρινίζεται ότι για το ξενοδοχείο ALDIANA εκ παραδρομής γράφτηκε ότι η οφειλόμενη εισφορά είναι 3.807,42 τ.μ. ενώ η ορθή είναι 29.815 τ.μ. για τη μια ξενοδοχειακή μονάδα και 2.213.28 τ.μ. για την δεύτερη, της οποίας όμως η έκδοση οικοδομικής αδείας εκκρεμεί.
Στο μεταξύ σύμφωνα με τις πληροφορίες από την Εισαγγελέα Πλημμελειοδικών Ρόδου κ. Κ. Κλιάμπα αναθεωρείται η δικογραφία που σχηματίστηκε για τη διαπίστωση τυχόν τελέσεως του αδικήματος της απιστίας κατ’ εξακολούθηση σε βάρος ΟΤΑ, που το όφελος που πέτυχε ο δράστης ή η ζημία που προκλήθηκε ή οπωσδήποτε απειλήθηκε υπερβαίνει το ποσό των 150.000 ευρώ και το αντικείμενο της πράξης είναι ιδιαιτέρως μεγάλης αξίας, με τις επιβαρυντικές διατάξεις του νόμου περί καταχραστών δημοσίου χρήματος.
Την έρευνα είχε παραγγείλει, όπως έγραψε η “δημοκρατική”, στον Αντεισαγγελέα Πλημμελειοδικών Ρόδου κ. Ι. Μητσιόπουλο, ο προϊστάμενος της Εισαγγελίας Πλημμελειοδικών Ρόδου κ. Κ. Μπούτσικος, με αφορμή τα όσα καταγγέλθηκαν σχετικά με την κατάργηση της υποχρέωσης καταβολής εισφοράς γης σε χρήμα, ξενοδόχων στις δημοτικές ενότητες Ιαλυσού και Φαληρακίου με φωτογραφική διάταξη.
Η μη είσπραξη των οφειλομένων από το 2005 έως και σήμερα, ενέχει σοβαρές ποινικές ευθύνες για αιρετούς και υπηρεσιακούς παράγοντες καποδιστριακών Δήμων, για την πρώην Νομαρχία Δωδεκανήσου αλλά και τον ενιαίο (καλλικρατικό) Δήμο Ρόδου.
Ο πρώην δήμαρχος Ρόδου κ. Στάθης Κουσουρνάς, που έχει καταθέσει πρώτος στο πλαίσιο της προκαταρκτικής έρευνας, έχει αξιώσει τον ποινικό έλεγχο των υπηρεσιακών οργάνων του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, που μετέχουν στην επιτροπή που συνέταξε την Έκθεση Αξιολόγησης Συνεπειών Ρύθμισης για τα άρθρα του νέου νόμου για τη ρύθμιση των αυθαιρέτων καθώς τους θεωρεί υπαίτιους για την κατάργηση της υποχρέωσης για την καταβολή εισφοράς γης σε χρήμα ξενοδόχων στις δημοτικές ενότητες Ιαλυσού και Φαληρακίου με φωτογραφική διάταξη.
Σημειώνεται ότι όλες οι υπηρεσίες είχαν ενημερωθεί με τον πλέον επίσημο τρόπο από τον Μάιο του έτους 2005 ότι στις περιοχές, που είχαν θεσπιστεί ειδικοί όροι δόμησης για ξενοδοχεία, έπρεπε πριν την έκδοση οικοδομικής άδειας, οι ιδιοκτήτες να παραχωρήσουν ανάλογη γή ή να καταβάλουν την αξία της σε χρήμα μετά την πάροδο τριετίας από τη λειτουργία τους.
Θόρυβο στις τάξεις της δημοτικής αρχής προκάλεσαν και τα στοιχεία γύρω από το περιεχόμενο της Έκθεσης Αξιολόγησης Συνεπειών Ρύθμισης του συγκεκριμένου άρθρου του νομοσχεδίου.
Πιο συγκεκριμένα με το άρθρο 51 παραγρ. 8 του Ν. 4178/2013, φωτογραφικά και κατ’ εξαίρεση απ’ όλες τις τουριστικές – ξενοδοχειακές επιχειρήσεις της ελληνικής επικράτειας και όλης της Δωδεκανήσου και του Νοτίου Αιγαίου, μόνο δηλαδή για τα ξενοδοχεία της Ιαλυσού και του Φαληρακίου καταργείται η υποχρέωση για την καταβολή εισφοράς γής σε χρήμα.
Οι συγκεκριμένοι ξενοδόχοι ευνοούνται δύο φορές δηλαδή. Και με αυξημένη δόμηση μέσω των ειδικών όρων που είχαν θεσπιστεί και με απαλλαγή από την καταβολή της εισφοράς γής σε χρήμα. Δεν θα πληρώσουν, αντισυνταγματικώς, όπως τονίζεται από μηχανικούς, ούτε καν την εισφορά που είναι υπόχρεοι να καταβάλουν οι υπόλοιποι ξενοδόχοι, τα ξενοδοχεία των οποίων δεν είχαν ευνοηθεί από τους ειδικούς όρους δόμησης.
Οι εισφορές αυτές, με τη φωτογραφική διάταξη, παραγράφονται και δεν αναζητούνται, ενώ ταυτόχρονα καθίστανται νόμιμες οι παρανόμως εκδοθείσες οικοδομικές άδειες, χωρίς την καταβολή της εισφοράς σε γή ή χρήμα αν και συνιστούν ουσιώδη όρο εκδόσεως των αδειών.
Ο πρώην δήμαρχος Ρόδου κ. Στάθης Κουσουρνάς σε συνάντηση που είχε με επιτελείς της νομικής υπηρεσίας κατέστησε σαφές ότι οι αναφορές των υπηρεσιακών υπαλλήλων, που οδήγησαν στην ψήφιση της διάταξης, είναι ψευδείς και παραπλανητικές, αφού ουδέποτε υπήρξε «πάγιο αίτημα των δημοτικών αρχών»!
Ψευδή χαρακτήρισε εξάλλου και τη βεβαίωση ότι δήθεν επιλύεται το ζήτημα που έχει ανακύψει «ώστε να μην διατηρείται ένα καθεστώς ανοχής της πολιτείας».
Ο πρώην δήμαρχος ζήτησε εξάλλου άμεση νομοθετική ρύθμιση για την κατάργηση της διάταξης και τον έλεγχο των υπηρεσιακών οργάνων που προέβησαν στην σύνταξη και υποβολή της ως άνω Έκθεσης.
Ο Δήμος Ρόδου θα εισπράξει άμεσα την εισφορά γης σε χρήμα για να καλύψει την ”τρύπα” του ΔΗΦΟΔΩ
