Προς
Τους Βουλευτές Δωδεκανήσου
1)Εμμανουήλ Κόνσολα
2)Ιωάννη Παπά και
3)Μίκα Ιατρίδη
Διάβασα στην εφημερίδα «ΤΑ ΝΕΑ » της 16ης Αυγούστου 2022 ότι θα εισαχθεί στη Βουλή νομοσχέδιο αποδόσεως των καταπατημένων δημοσίων κτημάτων αντί καταβολής σχετικού τιμήματος και υπό την προϋπόθεση ότι το σχετικό ακίνητο έχει καταπατηθεί από το 1980 δηλαδή είναι καταπατημένο επί 40 χρόνια.
Η προϋπόθεση αυτή, να είναι καταπατημένο το ακίνητο επί 40 χρόνια είναι τελείως άστοχη διότι περιορίζεται στην απόδοση ελαχίστων ακινήτων.
Όταν μάλιστα στα Δωδεκάνησα σύμφωνα με το άρθρο 63 του Κτηματολογικού Κανονισμού η κτητική παραγραφή της κυριότητας ενός ακινήτου συμπληρώνεται μετά την πάροδο δεκαπενταετίας νομής και κατοχής από την γενόμενη εγγραφή.
Στο άρθρο δε 68 του Κτηματολογικού Κανονισμού αναφέρεται « η μεταβίβασις της παραχωρήσεως των δημοσίων γαιών ένεκα δεκαετούς παραγραφής υπέρ του σφετεριστή όστις τα κατέλαβε και τα καλλιεργούσε κατόπιν εγκρίσεως της Κυβέρνησης». Ο νομεύς του ακινήτου υπέρ του οποίου συνεπληρώθη η παραγραφή δύναται να επιτύχει την εγγραφή του σχετικού δικαιώματος.
Αναφέρω τα παραπάνω για να καταδείξω ότι σκοπός του νομοθέτη θα πρέπει να είναι η επίλυση του όλου προβλήματος και όχι η μονιμοποίησή του. Πιστεύω και προτείνω σαν λύση το χρονικό διάστημα της καταπάτησης του
δημοσίου ακινήτου να περιοριστεί αν όχι στην δεκαπενταετία, τουλάχιστον στην εικοσαετία, αντί της τεσσαρακονταετίας, το οποίο επιτείνει το πρόβλημα και στην ουσία είναι στην χειρότερη των περιπτώσεων δώρον άδωρον. Προς αποφυγή παρεξηγήσεων δεν έχω καταπατημένο δημόσιο κτήμα. Προτείνω δε το διάστημα των 15 ή των 20 ετών διότι με αυτόν τον τρόπο θεωρώ ότι ικανοποιείται το κοινό περί δικαίου αίσθημα.
Να προσθέσω επίσης ότι αξία έχει η πρόληψη των καταπατήσεων των δημοσίων κτημάτων, της οποίας τις περισσότερες φορές λαμβάνουν γνώση από την καταγγελία του γείτονα διότι ο καταπατητής συνήθως καταλαμβάνει μεγάλη έκταση, μεγαλύτερη από του γείτονα. Καιρός είναι τα αρμόδια προς τούτο όργανα να προλαμβάνουν τις καταλήψεις, εάν περιπολούν στις τοποθεσίες οι οποίες προσελκύουν το ενδιαφέρον των καταπατητών. Επίσης στο Δικαστήριο να εφαρμόζεται στους καταπατητές οι οποίοι συλλαμβάνονται, η αυτόφωρη διαδικασία.
Ρόδος, 19 Αυγούστου 2022
Κωνσταντίνος Ιακ. Σαρής
