- Ως προϋπόθεση τίθεται η καταβολή των μισθωμάτων μέχρι και τον Απρίλιο του 2014
- Το θέμα στο Δημοτικό Συμβούλιο
Προχωρούν οι διαδικασίες για την παράταση των μισθώσεων των δημοτικών καταστημάτων που λειτουργούν στο κτιριακό συγκρότημα της Νέας Αγοράς.
Σε σύσκεψη που πραγματοποιήθηκε χθες στα γραφεία της Περιφερειακής Ένωσης Δήμων υπό την προεδρία του αντιδημάρχου Ανάπτυξης κ. Γιώργου Πόκκια επισημάνθηκε πως βούληση της δημοτικής αρχής είναι η παράταση των μισθώσεων για τρία χρόνια με την προϋπόθεση όμως ότι θα εξοφληθούν οι οφειλές που δημιουργήθηκαν μέχρι τον Απρίλιο του 2014.
Συμμετείχαν στη σύσκεψη, εκτός από τον κ. Γιώργο Πόκκια, ο αντιδήμαρχος Πολεοδομικών Εφαρμογών κ. Γιώργος Κακούλης, ο εντεταλμένος δημοτικός σύμβουλος κ. Δήμος Μουτάφης, ο πρόεδρος του Συλλόγου Καταστηματαρχών Νέας Αγοράς κ. Γιάννης Κοψιάς, η πρώην πρόεδρος κ. Αννα Μπόσμου, ο πρόεδρος της δημοτικής κοινότητας Ρόδου κ. Μίλτος Παγκάς, οι νομικοί σύμβουλοι κ.κ. Θεόδωρος Παπαγεωργίου και Μανώλης Στάγκας και επιχειρηματίες που δραστηριοποιούνται στο κτιριακό συγκρότημα της Νέας Αγοράς.
Ανοίγοντας την σύσκεψη ο αντιδήμαρχος Ανάπτυξης κ. Γιώργος Πόκκιας τόνισε πως βούληση της δημοτικής αρχής είναι να δώσει διέξοδο στο θέμα που παραμένει σε εκκρεμότητα εδώ και αρκετά χρόνια.
«Στόχος της σημερινής συνάντησης είναι να ενημερωθείτε για όσα συζητήθηκαν στη συνεδρίαση της εκτελεστικής επιτροπής. Εξετάστηκε από το δήμαρχο και τους αντιδημάρχους, η εισήγηση του εντεταλμένου δημοτικού συμβούλου κ. Δήμου Μουτάφη για τις μισθώσεις των δημοτικών καταστημάτων. Έχουν γίνει αρκετές συναντήσεις και μαζί σας για το θέμα και ετοιμάστηκε πρόταση που θα κατατεθεί για έγκριση στη συνεδρίαση του δημοτικού συμβουλίου που θα πραγματοποιηθεί τη Δευτέρα, 22 Ιουνίου», ανακοίνωσε ο αντιδήμαρχος Ανάπτυξης κ. Γιώργος Πόκκιας.
«Για μας είναι πολύ σημαντικό να αντιμετωπίσουμε ένα πρόβλημα που ταλανίζει την αγορά εδώ και αρκετά χρόνια. Δεν είναι εύκολο το ζήτημα. Αν ήταν θα είχε αντιμετωπιστεί τα προηγούμενα χρόνια. Πιστεύουμε πως είναι καλύτερο να υπάρχει μια μέτρια λύση από το τίποτα. Καταλαβαίνουμε πως υπάρχουν δυσκολίες και έχουν γίνει αδικίες. Είναι προτιμότερο όμως να ξεκινήσουμε να δίνουμε λύσεις από το να μένουμε αδρανείς», δήλωσε ο αντιδήμαρχος κ. Γιώργος Πόκκιας και πρόσθεσε πως στόχος είναι να επικρατήσει η ευνομία και η τάξη στη συγκεκριμένη περιοχή καθώς τα δημοτικά καταστήματα αποτελούν μοχλό τουριστικής ανάπτυξης.
Στη συνέχεια πήρε το λόγο ο εντεταλμένος δημοτικός σύμβουλος κ. Δήμος Μουτάφης που εξήγησε στους επιχειρηματίες τη διαδικασία που θα ακολουθηθεί.
«Αφού έγινε εξαντλητική μελέτη του καθεστώτος που ισχύει από τη νομική υπηρεσία του Δήμου φθάσαμε σε ένα συμπέρασμα. Οι μισθώσεις θα παραταθούν για τρία χρόνια με βάση τον εμπορικό νόμο. Απαραίτητη προϋπόθεση είναι να έχουν εξοφληθεί οι οφειλές των επιχειρηματιών (μισθώματα) μέχρι και τον Απρίλιο του 2014», δήλωσε ο κ. Δήμος Μουτάφης και διευκρίνισε πως οι επιχειρηματίες θα πρέπει να εξοφλήσουν τις οφειλές τους.
«Δεν μιλάμε για ρύθμιση οφειλών αλλά για εξόφληση. Αυτό άλλωστε ορίζεται από το νόμο. Υπάρχουν κάποιοι επιχειρηματίες που οφείλουν εκατοντάδες χιλιάδες ευρώ και θα έρθουν να κάνουν μια ψευτο-ρύθμιση και μετά θα πάψουν να πληρώνουν. Η πρόταση είναι στο πλαίσιο του νόμου και της εμπορικής πρακτικής», δήλωσε ο κ. Δήμος Μουτάφης.
Ο εντεταλμένος δημοτικός σύμβουλος έκανε γνωστό πως οι οφειλές των ενοικιαστών ανέρχονται στο ποσό των 4.000.000 ευρώ.
«Δεν ζητάμε να καταβληθούν τα μισθώματα του προηγούμενου μηνός. Πρέπει όμως να τακτοποιηθούν οι οφειλές που δημιουργήθηκαν μέχρι τον Απρίλιο του 2014», εξήγησε ο κ. Μουτάφης.
Σε ερώτηση αν τα χρήματα θα είναι απαιτητά από το Δήμο ο κ. Μουτάφης δήλωσε:
«Βεβαίως και είναι απαιτητά τα χρήματα. Σας θυμίζω πως μεταξύ των επιχειρηματιών που ήρθαν αντιμέτωποι με κατασχέσεις ήταν και καταστηματάρχες της Νέας Αγοράς. Όπως και να έχει τα χρήματα θα εισπραχθούν».
Σχετικά με το ενδεχόμενο ρύθμισης των οφειλών, ο κ. Μουτάφης δήλωσε πως αυτό είναι ένα ξεχωριστό θέμα.
«Είναι ανεξάρτητη η ρύθμιση των οφειλών από τη διαδικασία της παράτασης των μισθώσεων. Τα χρήματα που οφείλονται θα πρέπει να καταβληθούν. Εμείς θέλουμε να εφαρμοσθεί ο νόμος», δήλωσε ο κ. Δήμος Μουτάφης.
«Στο πλαίσιο του νόμου οι μισθώσεις θα ανανεωθούν για τρία χρόνια. Βασική προϋπόθεση είναι να πληρώσουν οι επιχειρηματίες τα χρήματα που οφείλουν. Το θέμα θα απασχολήσει την προσεχή Δευτέρα τα μέλη του δημοτικού συμβουλίου», δήλωσε ο κ. Μανώλης Στάγκας.
«Είναι μονόδρομος η εφαρμογή της απόφασης που ελήφθη από την εκτελεστική επιτροπή. Δεν μπορεί ο Δήμος να είναι σε πλήρη ανυποληψία. Θα κατηγορηθούμε στο τέλος για παράβαση καθήκοντος. Η περιουσία αυτή ανήκει στους πολίτες και πρέπει να τη διαχειριζόμαστε σύμφωνα με το νόμο. Δεν είμαστε εναντίον των επιχειρηματιών, αλλά πρέπει να υπάρχει τάξη. Κάποιοι για σειρά ετών δεν πλήρωναν γιατί πίστευαν πως ο Δήμος Ρόδου δεν θα κινήσει τις διαδικασίες για την είσπραξη των οφειλών», δήλωσε ο αντιδήμαρχος Πολεοδομικών Εφαρμογών κ. Γιώργος Κακούλης.
Η πρόταση δεν βρήκε όμως σύμφωνους τους επιχειρηματίες, που δραστηριοποιούνται στο κτιριακό συγκρότημα της Νέας Αγοράς.
Κάποιοι διαφώνησαν με τη μικρή διάρκεια της παράτασης. Οι περισσότεροι όμως δήλωσαν πως δεν είναι σε θέση να πληρώσουν τα μισθώματα που οφείλουν στο Δήμο. Τόνισαν πως τα έσοδά τους είναι περιορισμένα καθώς η κίνηση εξαιτίας της πολιτικής αστάθειας και της αβεβαιότητας δεν παρουσιάζει αύξηση.
Να σημειωθεί πως η ελάχιστη διάρκεια μισθώσεων δημοτικών ακινήτων που υπάγονται στο ΠΔ 34/1995 περί επαγγελματικών μισθώσεων ήταν μέχρι τις 28-2-2014 δωδεκαετής.
Στο σύνολο των μισθωτικών σχέσεων των δημοτικών ακινήτων του Δήμου και κυρίως αυτών στο Μανδράκι, η διάρκεια είχε παραταθεί με τις σχετικές διατάξεις του νόμου επί δωδεκαετία, η οποία έληξε στις 31-12-2012.
Στην σχετική εισήγηση που έχει ετοιμάσει ο κ. Μουτάφης αναφέρεται ότι για όλες τις εμπορικές μισθώσεις ακινήτων του Δήμου Ρόδου που έχουν λήξει, η παράταση θα είναι τριετούς διάρκειας από την υπογραφή των συμβάσεων.
«Η υπογραφή των παρατάσεων θα πρέπει να γίνει το αργότερο μέχρι την 31-7-2015 ως όριο ανοχής, διότι διαφορετικά διαιωνίζεται το ζήτημα και ο Δήμος θα πρέπει να ασκήσει ένδικα μέσα αποβολής των μισθωτών που δεν υπάγονται στη ρύθμιση. Διαφορετικά θα πρέπει να ελεγχθεί για κακή διαχείριση της περιουσίας και των εσόδων του. Επίσης το μίσθωμα δεν θα είναι κατώτερο από το 4,8% της ισχύουσας αντικειμενικής αξίας και θα αναπροσαρμόζεται κάθε έτος», αναφέρεται στην σχετική εισήγηση.
