Σε σημαντικό «κούρεμα» των οφειλών ενός τρίτεκνου ζευγαριού από τη Ρόδο προχώρησε με απόφαση που εξέδωσε το Ειρηνοδικείο Ρόδου.
Πιο συγκεκριμένα το Ειρηνοδικείο Ρόδου με τη διαδικασία των υπερχρεωμένων, επιλήφθηκε δύο αιτήσεων του ζευγαριού, που εκπροσωπήθηκε από την δικηγόρο κ. Ευαγγελία Ταμπάκη.
Το ζευγάρι ηλικίας 37 και 44 ετών έχουν τρία ανήλικα τέκνα. Ο σύζυγος έμεινε άνεργος το έτος 2013, ενώ το έτος 2014 εργάσθηκε για κάποιους μήνες στο Δημόσιο.
Οπως προέκυψε, οφείλουν από σύμβαση στεγαστικού δανείου, συνολικό ποσό μαζί με τους τόκους και τα έξοδα 179.641 ευρώ κι από άλλες δανειακές συμβάσεις 41.140,36 ευρώ και 24.247,53 ευρώ.
Το συνολικό ποσό των οφειλών εκάστου των αιτούντων ανέρχεται στο ποσό των 245.029 ευρώ.
Οι αιτούντες λόγω της υπερχρέωσής τους από τα πιο πάνω δάνεια και της μεγάλης μείωσης του οικογενειακού εισοδήματός τους λόγω της απώλειας της σταθερής εργασίας, που διέθεταν τα προηγούμενα χρόνια και της παύσεως χορηγήσεως του επιδόματος τριτεκνίας, το οποίο εισόδημα δεν επαρκεί για την κάλυψη των στοιχειωδών αναγκών τους, σταμάτησαν από το έτος 2012 την εξυπηρέτηση των δανείων τους, ενώ το εισόδημα αμφοτέρων ανήλθε το έτος 2014 στο ποσό των 12.000 ευρώ περίπου.
Η αρνητική σχέση μεταξύ της ρευστότητας και των οφειλών τους κατά την τρέχουσα χρονική περίοδο, όπως έκρινε το δικαστήριο, δεν αναμένεται να βελτιωθεί τουλάχιστο στο εγγύς μέλλον λόγω της οικονομικής κρίσης της χώρας καθώς και των συνεχώς αυξανόμενων δανειακών τους υποχρεώσεων εξαιτίας της επιβάρυνσης των δανείων με τόκους υπερημερίας, με αποτέλεσμα να μην μπορούν να αντεπεξέλθουν στην πληρωμή των ληξιπρόθεσμων οφειλών τους.
Κρίθηκε έτσι ότι συντρέχει μόνιμη και διαρκής πραγματική αδυναμία των αιτούντων πληρωμής του κύριου όγκου ληξιπρόθεσμων οφειλών τους προς τη μετέχουσα πιστώτρια.
Στα περιουσιακά στοιχεία τους περιλαμβάνονται δύο οικοδομές, που είναι ενωμένες κατά χρήση επιφάνειας 199,71 τ.μ. και αποτελούν την κύρια κατοικία της πενταμελούς οικογένειας τους.
Η αντικειμενική αξία της εν λόγω κατοικίας ανέρχεται στο ποσό των 111.080 ευρώ και δεν υπερβαίνει το όριο του αφορολόγητου ποσού για έγγαμο με τρία τέκνα), προσαυξημένο κατά 50%, όπως απαιτεί ο νόμος.
Για τη διάσωση, λοιπόν, της κύριας κατοικίας τους το δικαστήριο έκρινε ότι θα πρέπει να καταβάλουν έκαστος, το 80% της αντικειμενικής της αξίας, δηλαδή το ποσό των 88.864 ευρώ.
Η σύζυγος έχει επιπλέον την επικαρπία ενός διαμερίσματος επιφάνειας 89,35 τ.μ., το οποίο εκμισθώνει έναντι μισθώματος 200 ευρώ μηνιαίως, στην διαταγή της εκποίησης του οποίου δεν προβαίνει το δικαστήριο, συνεκτιμώντας ότι το ποσό των 200 ευρώ αποτελεί εισόδημά τους.
Επίσης η αιτούσα έχει στην κυριότητά της ποσοστό 18,75% ενός αγρού έκτασης 1.000 τ.μ., κι ένα επιβατηγό αυτοκίνητο, έτους πρώτης κυκλοφορίας 2008, του οποίου η αξία υπολογίζεται στο ποσό των 2.000 ευρώ περίπου.
Το δικαστήριο έκρινε ότι τα δύο τελευταία περιουσιακά στοιχεία (αγρός και αυτοκίνητο) δεν πρόκειται να προκαλέσουν αγοραστικό ενδιαφέρον, ούτε να αποφέρουν κάποιο αξιόλογο τίμημα, για την ικανοποίηση της πιστώτριας των τράπεζας.
Ενόψει έτσι του ό,τι το σύνολο των οφειλών τους προς την τράπεζα ανέρχεται σε 245.029 ευρώ, για τις οποίες είναι συνοφειλέτες και η ρευστοποίηση της ως άνω περιουσίας τους, εξαιρουμένης της κύριας κατοικίας τους, δεν επαρκεί για την ικανοποίηση των απαιτήσεων της πιστώτριας, απαγορεύθηκε η εκποίησή τους.
Όσον αφορά το ειδικότερο περιεχόμενο της πρώτης ρύθμισής τους για καταβολές επί τετραετία λαμβανομένων υπόψη των βιοτικών αναγκών τους και των τριών τέκνων τους, το προς διάθεση στην πιστώτρια τράπεζα τους ποσό ορίστηκε, όσον αφορά τον αιτούντα σε 50 ευρώ το μήνα και την σύζυγό του σε 200 ευρώ μηνιαίως.
Για τη διάσωση της παραπάνω περιγραφόμενης κυρίας κατοικίας τους, πρέπει να καταβάλουν 88.864 ευρώ μετά την πάροδο τεσσάρων ετών από τη δημοσίευση της απόφασης, εντός είκοσι ετών σε 240 μηνιαίες δόσεις από 370,26 ευρώ εκάστη.
Η αποπληρωμή του ποσού αυτού θα γίνει εντόκως, χωρίς ανατοκισμό με το μέσο επιτόκιο στεγαστικού δανείου με το κυμαινόμενο επιτόκιο, που θα ισχύει κατά το χρόνο της αποπληρωμής, σύμφωνα με το στατιστικό δελτίο της Τράπεζα της Ελλάδος.
