• Αναστολή εργασιών λόγω λαθών στη μελέτη στατικής ενίσχυσης και νέες προτάσεις για στέγαση φοιτητών του Πανεπιστημίου Αιγαίου
Το κτήριο του ΕΦΚΑ στην πλατεία Φώκιαλη της Ρόδου, γνωστό ως “κτήριο-φάντασμα”, βρίσκεται στο επίκεντρο συζητήσεων για την αξιοποίησή του, μετά την αναστολή των εργασιών στατικής ενίσχυσης λόγω λαθών στη μελέτη. Παράλληλα, προτάσεις για τη μετατροπή του σε φοιτητικές εστίες επανέρχονται στο προσκήνιο, με στόχο την κάλυψη των αυξημένων αναγκών στέγασης των φοιτητών του Πανεπιστημίου Αιγαίου.
Η “δημοκρατική” ήταν το πρώτο μέσο που δημοσιοποίησε στις 16 Νοεμβρίου 2024 την πληροφορία για την αναστολή των εργασιών ενίσχυσης του κτηρίου του ΕΦΚΑ στη Ρόδο, καθώς και τη σκέψη αξιοποίησής του ως φοιτητικής εστίας.
Οπως έγραψε η «δημοκρατική» οι εργασίες είχαν ξεκινήσει τον Απρίλιο του 2023, αλλά διεκόπησαν όταν διαπιστώθηκαν σοβαρά σφάλματα στην αρχική μελέτη στατικής ενίσχυσης.
Τον Απρίλιο του 2023, ανατέθηκε στην εταιρεία “Στήριξης Τεχνική ΑΕ” το έργο “Στατική Ενίσχυση του ιδιόκτητου κτηρίου του ΕΦΚΑ στη Ρόδο”, με προϋπολογισμό 1.429.027 ευρώ και προθεσμία ολοκλήρωσης 300 ημερών.
Ωστόσο, κατά την εκτέλεση των εργασιών, διαπιστώθηκαν σοβαρά σφάλματα στην αρχική μελέτη στατικής ενίσχυσης, με αποτέλεσμα την προσωρινή διακοπή των εργασιών και την ανάγκη επικαιροποίησης της μελέτης.
Συγκεκριμένα, εντοπίστηκαν αποκλίσεις από τα αρχικά δεδομένα, όπως η ύπαρξη μη αποτυπωμένων υπόγειων χώρων και καναλιών διέλευσης ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων, που απαιτούν αναθεώρηση της μελέτης για τη διασφάλιση της ασφάλειας και της συμμόρφωσης με τα ισχύοντα αντισεισμικά πρότυπα.
Επικαιροποίηση της στατικής μελέτης
Ένα σημαντικό έργο ενίσχυσης και αναβάθμισης του ιδιόκτητου κτηρίου του e-ΕΦΚΑ στη Ρόδο βρίσκεται αυτή τη στιγμή σε αναμονή, λόγω της ανάγκης επικαιροποίησης της στατικής μελέτης του κτηρίου. Το έργο, που ξεκίνησε στο πλαίσιο της βελτίωσης της σεισμικής θωράκισης και της συνολικής στατικής επάρκειας του κτηρίου, παρουσίασε απρόβλεπτες τεχνικές προκλήσεις, οι οποίες ανέστειλαν προσωρινά τις εργασίες.
Το κτήριο, το οποίο αποτελείται από ισόγειο, τέσσερις ορόφους και δώμα, είχε αρχικά μελετηθεί με τις κανονιστικές διατάξεις της δεκαετίας του 1960. Η ανάγκη ενίσχυσης κρίθηκε επιβεβλημένη μετά από επιτόπιους και εργαστηριακούς ελέγχους, οι οποίοι ανέδειξαν σημαντικές ανεπάρκειες στον φέροντα οργανισμό, ειδικά σε περιπτώσεις έντονων σεισμικών φορτίσεων.
Οι εργασίες προέβλεπαν ενισχύσεις υποστυλωμάτων, δοκών και πλακών, προσθήκη νέων τοιχωμάτων από οπλισμένο σκυρόδεμα, ανακατασκευή της θεμελίωσης, καθώς και προσθήκη νέου ανελκυστήρα. Ωστόσο, κατά την εκτέλεση των εργασιών, εντοπίστηκαν σοβαρές αποκλίσεις από τα δεδομένα της αρχικής μελέτης. Οι καθαιρέσεις ανέδειξαν την ύπαρξη κατασκευών που δεν είχαν αποτυπωθεί με ακρίβεια στις αρχικές εκτιμήσεις, όπως υπόγειοι χώροι και κανάλια διέλευσης Η/Μ εγκαταστάσεων, γεγονός που απαιτούσε αναθεώρηση της μελέτης.
Σύμφωνα με πληροφορίες, η επικαιροποιημένη στατική μελέτη βρίσκεται πλέον στο τελικό στάδιο ολοκλήρωσης, με τις τελευταίες λεπτομέρειες να ρυθμίζονται ώστε να διασφαλιστεί η ασφάλεια και η συμμόρφωση του έργου με τα ισχύοντα αντισεισμικά πρότυπα. Μετά την ολοκλήρωση των ελέγχων και την επίσημη έγκρισή της, αναμένεται η επανεκκίνηση των εργασιών.
Μέχρι την επίσημη έγκριση, το εργοτάξιο παραμένει κλειστό. Το έργο παραμένει κρίσιμο για την ασφάλεια και τη λειτουργικότητα του κτηρίου, ενώ οι εμπλεκόμενοι φορείς εκφράζουν την αισιοδοξία τους ότι η επικαιροποίηση της μελέτης θα ολοκληρωθεί στις αμέσως επόμενες ημέρες, επιτρέποντας την επανεκκίνηση των εργασιών χωρίς περαιτέρω καθυστερήσεις.
Η παρέμβαση του Γιάννη Πάππου
Ο πρόεδρος του Επιμελητηρίου Δωδεκανήσου, κ. Γιάννης Πάππου, απέστειλε επιστολή στον διοικητή του ΕΦΚΑ, ζητώντας να εξεταστεί σοβαρά η μετατροπή του κτηρίου του ΕΦΚΑ σε φοιτητικές εστίες. Ο κ. Πάππου επισημαίνει ότι το ακίνητο βρίσκεται σε κεντρική περιοχή της πόλης και είναι κατάλληλο για χρήση από φοιτητές, αποφεύγοντας τα προβλήματα που θα δημιουργούσε η μεταστέγαση των υπηρεσιών του ΕΦΚΑ στο συγκεκριμένο σημείο. Σύμφωνα με τον ίδιο, η αξιοποίηση του κτηρίου ως φοιτητικές εστίες θα καλύψει μία σημαντική ανάγκη και θα επιτρέψει την άμεση λειτουργία των εγκαταστάσεων με χαμηλότερο κόστος από ό,τι η ανέγερση νέων υποδομών.
Η παρέμβαση της “Νέας Αρχής Ρόδου”
Η παράταξη “Νέα Αρχή Ρόδου” τοποθετήθηκε δημόσια στις 18 Φεβρουαρίου 2025, ασκώντας κριτική στη στάση του Πανεπιστημίου Αιγαίου και επισημαίνοντας ότι “λεφτά υπάρχουν, κτήρια υπάρχουν, αλλά το Πανεπιστήμιο Αιγαίου ψάχνει αλλού”. Σύμφωνα με την ανακοίνωσή της, ενώ η αναζήτηση στέγης από φοιτητές έχει γίνει πανάκριβη, το Πανεπιστήμιο προχωρά σε δημόσιο μειοδοτικό διαγωνισμό ύψους πέντε εκατ. ευρώ για την αγορά ακινήτου.
Η παράταξη υπέβαλε συγκεκριμένα ερωτήματα σχετικά με την απόφαση αυτή, διερευνώντας αν ζητήθηκε η αξιοποίηση υφιστάμενων κτηρίων, όπως:
• Το πρώην ξενοδοχείο “Θέρμαι”.
• Το κτήριο “ΑΣΤΕΡ”.
• Τα οικόπεδα στην οδό Ιωνίας.
• Τα πρώην ΠΙΚΠΑ.
• Κατοικίες του Ελληνικού Δημοσίου στη Μεσαιωνική Πόλη Ρόδου.
Η “Νέα Αρχή Ρόδου” επισημαίνει ότι αυτές οι επιλογές θα μπορούσαν να μειώσουν σημαντικά το κόστος και να επιταχύνουν την υλοποίηση των φοιτητικών εστιών, ενώ παράλληλα θα ενίσχυαν και τη συνολική ανάπτυξη της περιοχής.
Το μέλλον του κτηρίου του ΕΦΚΑ στη Ρόδο εξακολουθεί να βρίσκεται σε αβεβαιότητα. Αν και η αρχική του χρήση προοριζόταν για τη μεταστέγαση των υπηρεσιών του ΕΦΚΑ, η νέα προοπτική δημιουργίας φοιτητικών εστιών φαίνεται να κερδίζει έδαφος. Ωστόσο, η επιλογή του Πανεπιστημίου Αιγαίου να αναζητήσει νέα οικόπεδα για ανέγερση εστιών δημιουργεί ερωτήματα για το αν υπάρχει πραγματική πολιτική βούληση να αξιοποιηθεί το ήδη υπάρχον κτήριο.
