• Η ΔΕΡΜ ΑΕ ζήτησε την απομάκρυνση της ομόρρυθμης εταιρείας που το έχει μισθώσει την προσεχή εβδομάδα και επισπεύδει τις διαδικασίες για την σύναψη νέας μίσθωσης
Την παράδοση όλου του εξοπλισμού και των λογαριασμών κοινής ωφέλειας στο κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος στο μνημείο των Ιαματικών Πηγών της Καλλιθέας την προσεχή εβδομάδα προκειμένου να κινηθούν νέες διαδικασίες για την αξιοποίησή του ζήτησε με εξώδικο στην ομόρρυθμη εταιρεία που το διαχειρίζεται η ΔΕΡΜ ΑΕ.
Η εταιρεία θα εγκαταλείψει το μίσθιο τις πρώτες ημέρες της προσεχούς εβδομάδας ενώ η ΔΕΡΜ ΑΕ θα προκηρύξει και θα δημοσιεύσει νέο διαγωνισμό για την αξιοποίηση συνολικά του μνημείου.
Πιο συγκεκριμένα, στο ηλεκτρονικό «σφυρί» για υπερδεκαετή μίσθωση θα βγουν ως το τέλος του Μάρτη δύο καταστήματα υγειονομικού ενδιαφέροντος και δύο εμπορικά καταστήματα στο μνημείο με τίμημα που θα υπερβαίνει τις 295.000 ευρώ που αφορούσε μόνο στο ένα κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος ετησίως.
Οι διαγωνισμοί θα διενεργηθούν την ίδια ημέρα και δεν αποκλείεται η μίσθωση να γίνει από έναν φορέα ή μια εταιρεία ή ένωση εταιρειών.
Τις προσεχείς ημέρες θα αποφασίσει εξάλλου το διοικητικό συμβούλιο της εταιρείας αν στους όρους της προκήρυξης θα είναι η ανάληψη της υλοποίησης τμημάτων της μελέτης αξιοποίησης του μνημείου που έχει εκπονήσει η εταιρεία «noisis» από την εταιρεία που θα το μισθώσει ή η χρηματοδότηση των έργων και η υλοποίησή τους από την ΔΕΡΜ ΑΕ.
Η μελέτη, που εκπονήθηκε επί θητείας της δημοτικής αρχής του κ. Αντώνη Καμπουράκη, περιλαμβάνει προβλέψεις για τη μεταφορά του πόρου, τη διαμόρφωση θέσεων λουτροθεραπείας στον χώρο της «μικρής ροτόντας» του μνημείου, τη διαμόρφωση υφιστάμενων κτηριακών εγκαταστάσεων σε κέντρο ευεξίας και αναζωογόνησης και την ανάληψη λοιπών συναφών δράσεων.
Πέραν τούτου, η μελέτη περιλαμβάνει προβλέψεις, τόσο για την αξιοποίηση του καθαυτού χώρου του μνημείου όσο και για την κατασκευή ανοικτού αμφιθεάτρου, για το οποίο η εταιρεία έχει ήδη λάβει κατά το παρελθόν σχετική προέγκριση.
Η μελέτη, αφορά ειδικότερα στη διερεύνηση της οικονομικής βιωσιμότητας και των τεχνικών χαρακτηριστικών για την αξιοποίηση του Μνημείου των Ιαματικών Πηγών Καλλιθέας, ένα μνημείο φυσικής και πολιτιστικής κληρονομιάς και σημείο αναφοράς του Δήμου Ρόδου.
Η ΔΕΡΜ ΑΕ με σκοπό την αξιοποίηση του Μνημείου των Ιαματικών Πηγών Καλλιθέας και προκειμένου να προκηρύξει διαγωνιστική διαδικασία για την ανάδειξη αναδόχου λειτουργίας του πολιτιστικού μνημείου των Ιαματικών Πηγών Καλλιθέας κατά τις διατάξεις του ν. 4413/2016, θα πρέπει να δημιουργήσει διοικητικό φάκελο της εν λόγω ανάθεσης.
Η μελέτη είναι ιδιαίτερης σημασίας καθώς στο πλαίσιο της αξιοποίησης του μνημείου, που συνέχονται με αυτόν κατ’ εφαρμογή του άρθρου 17 παράγραφος 3 περ. β του Ν. 4875/2021 και κατά συνέπεια αποτροπής της παραχώρησής του στην Ανώνυμη Εταιρεία με την επωνυμία «Ιαματικές Πηγές Ελλάδας Α.Ε.» (Ι.Π.Ε. Α.Ε.) η οποία έχει σκοπό τη διοίκηση, διαχείριση, εκμετάλλευση και αξιοποίηση των φυσικών ιαματικών πόρων και πηγών και των εγκαταστάσεών του. Στόχος της μελέτης είναι εξάλλου η επένδυση στο μνημείο για την παροχή υπηρεσιών υψηλής ποιότητας στους επισκέπτες αξιοποιώντας τους φυσικούς πόρους, προσφέροντάς τους το προνόμιο να έρθουν σε επαφή με τη φύση, λαμβάνοντας υπόψη τη σωστή διαχείριση και προστασία της.
Οι προτεινόμενες χρήσεις σύμφωνα και με τα ανωτέρω αναφερόμενα στην ενότητα είναι οι εξής:
– Κέντρο Ιαματικής Λουτροθεραπείας και Ευεξίας
Επιπροσθέτως, απαιτούνται εργασίες διαμόρφωσης και εκσυγχρονισμού των κτηριακών εγκαταστάσεων και συγκεκριμένα:
-Διαμόρφωση θέσεων λουτροθεραπείας στη δεξαμενή της μικρής ροτόντας και του περιμετρικού ημιυπαίθριου διαδρόμου της προκειμένου να αυξηθεί ο αριθμός των θέσεων λουτροθεραπείας,
-Διαμόρφωση των «καταστημάτων» εκατέρωθεν της κλίμακας που οδηγεί στη μικρή ροτόντα, σε χώρους ευεξίας και αναζωογόνησης που θα λειτουργούν συμπληρωματικά της λουτροθεραπείας που παρέχεται στον παραπλήσιο χώρο της μικρής ροτόντας- τρούλου.
Στα δύο καταστήματα καθαρών επιφανειών 36,14 και 44,00 τ.μ. αντίστοιχα δύναται να αναπτυχθούν χώροι χαμάμ, σάουνας και ειδικών θεραπειώνκαι θεραπειών μασάζ με τις απαραίτητες υποδομές αποδυτηρίων, υποδοχής και χαλάρωσης.
-Διαμόρφωση του διώροφου κτηρίου ανατολικά της μεγάλης ροτόντας και του παρακείμενου ισόγειου χώρου, όπου στεγάζονται στην παρούσα στιγμή χώροι υγιεινής, γραφεία και βοηθητικές χρήσεις. Η διαμόρφωση θα αφορά σε χώρους ευεξίας και αναζωογόνησης που θα λειτουργούν συμπληρωματικά των ανωτέρω και στις δύο στάθμες συνολικής επιφάνειας 120,00 περίπου τ.μ. για το διώροφο κτήριο και 60,00 τ.μ. για το ισόγειο κτήριο και δύναται να αναπτυχθούν χώροι χαμάμ, σάουνας, γυμναστηρίου, ειδικών θεραπειών και θεραπειών μασάζ με τις απαραίτητες υποδομές αποδυτηρίων, υποδοχής και χαλάρωσης.
Στην περίπτωση που δεν κατασκευασθεί το ανοικτό αμφιθέατρο, τότε θα πρέπει τμήμα των χώρων υγιεινής του κτηρίου να εξυπηρετεί και τις λοιπές λειτουργίες των εγκαταστάσεων, όπως συμβαίνει και στην παρούσα.
– Καταστήματα Υγειονομικού ενδιαφέροντος
Παράλληλα με την κύρια και προβλεπόμενη λειτουργία των ιαματικών λουτροθεραπειών και ευεξίας, στο πλαίσιο της επικείμενης επένδυσης δύναται να εγκατασταθούν και λειτουργίες Καταστημάτων Υγειονομικού Ενδιαφέροντος (ΚΥΕ).
Λειτουργεί στην παρούσα ένα κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος στο εσωτερικό, χτισμένο δίπλα στην παραλία στον χώρο της τεχνητής σπηλιάς, συνολικής ωφέλιμης επιφάνειας 550 τ.μ..
Ο ανάδοχος πέραν του ανωτέρω υφιστάμενου καταστήματος, το οποίο θα πρέπει να εκσυγχρονίσει, έχει τη δυνατότητα (ή υποχρέωση εφόσον κριθεί απαραίτητο) επίσης να προβεί στην κατασκευή και ενός πρόσθετου.
Πρόκειται για κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος, επιφάνειας 33,43 τ.μ. που χωροθετείται στο βόρειο τμήμα της παραλίας κοντά στην πηγή του ιαματικού πόρου.
Αν και το αρχικό κόστος κατασκευής του είναι αρκετά υψηλό και ανέρχεται κατ’ εκτίμηση σε 950.000,00 € (πλέον ΦΠΑ), θα προσδώσει ιδιαίτερο χαρακτήρα στην εγκατάσταση των ιαματικών πηγών Καλλιθέας και θα αποτελεί σημείο αναφοράς και προσέλκυσης ενδιαφέροντος λόγω των εκδηλώσεων που θα μπορεί να εξυπηρετεί.
– Μνημείο – Εκθεσιακοί χώροι – GiftShop
Το σύνολο των εγκαταστάσεων των Ιαματικών Πηγών Καλλιθέας λειτουργούν ως επισκέψιμο μνημείο καθώς έχουν χαρακτηρισθεί ως έργο τέχνης που χρειάζεται ειδική κρατική προστασία και προσελκύουν πλήθος επισκεπτών που ενδιαφέρονται για την Ιστορία, την Τέχνη και τον Πολιτισμό.
Το κόστος που απαιτείται κατά προσέγγιση για την υλοποίηση του σχεδίου ανέρχεται σε 2.120.000 ευρώ.
