Στο «σφυρί» κεντρικό ξενοδοχείο της Ρόδου

Ένα από τα κεντρικότερα ξενοδοχεία της πόλεως Ρόδου, που ανακαινίστηκε ριζικά μόλις πρόσφατα, βγαίνει στο «σφυρί» με ηλεκτρονικό πλειστηριασμό την 18η Ιανουαρίου 2019, έναντι εξαιρετικά χαμηλής τιμής, με επισπεύδουσα την Εθνική Τράπεζα της Ελλάδος.
Σύμφωνα με τον πλειστηριασμό που δημοσιεύθηκε την 18η Ιουνίου 2018 επισπεύδουσα είναι η Εθνική Τράπεζα ως ειδική διάδοχος της Probank και καθ’ης του πλειστηριασμού ανώνυμη ξενοδοχειακή εταιρεία.
Εκτελεστός τίτλος είναι διαταγή πληρωμής του Μονομελούς Πρωτοδικείου Αθηνών του έτους 2015 και το ποσό οφειλής για το οποίο επεβλήθη η κατάσχεση 2.933.501,92 €, πλέον τόκων, εξόδων εκτέλεσης μέχρι εξόφλησης.
Ο πλειστηριασμός του ξενοδοχείου θα γίνει με ηλεκτρονικά μέσα (μέσω της ιστοσελίδας www.eauction.gr) στις 18 Ιανουαρίου 2019, ημέρα Παρασκευή και ώρες 10:00 μέχρι 14:00 ενώπιον της συμβολαιογράφου Ρόδου κ. Βασιλείας Παπαβασιλείου – Χρύση.
Το ξενοδοχείο αποτελείται από υπόγειο καθαρής επιφάνειας 331,72 τ.μ., ισόγειο καθαρής επιφάνειας 488,55 τ.μ., α’ όροφο καθαρής επιφάνειας 713,60 τ.μ., β’ όροφο καθαρής επιφάνειας 713,60 τ.μ. και γ’ όροφο καθαρής επιφάνειας 713,60 τ.μ. και συνολικής καθαρής επιφάνειας 2.961,70 τ.μ., με ποσοστό συνιδιοκτησίας 87,26/100 στο οικόπεδο.
Η παραπάνω οριζόντια, βρίσκεται σε οικοδομή που κτίστηκε σε οικόπεδο έκτασης 882,70 τ.μ..
Κατόπιν ανακαίνισής του σε σημαντικό βαθμό και πραγματοποίησης εργασιών ενισχύσεως και επισκευών, περί το έτος 2016 άρχισε να λειτουργεί ως ξενοδοχείο. Η ποιότητα κατασκευής του ακινήτου στην παρούσα χρονική περίοδο, κρίνεται πολύ καλή όπως επίσης και ο βαθμός συντήρησης.
Το ξενοδοχείο, απαρτίζεται από ενιαίο κτήριο τεσσάρων ορόφων με υπόγειο. Δεν διαθέτει περιβάλλοντα χώρο καθότι ο ακάλυπτος χώρος του εν λόγω οικοπέδου είναι πολύ μικρός. Κατ’ επέκταση δεν διαθέτει πισίνα ούτε υπαίθριες εγκαταστάσεις.
Διαθέτει υποδοχή, δωρεάν WiFi σε όλους τους κοινόχρηστους χώρους και σε όλα τα δωμάτια και καθημερινή υπηρεσία καμαριέρας. Επιπλέον, διαθέτει εστιατόριο και Bar. Όλα τα δωμάτια είναι εξοπλισμένα με τηλεόραση επίπεδης οθόνης, ενώ ορισμένα έχουν θέα στη θάλασσα ή στην πόλη. Κάθε δωμάτιο διαθέτει μπαλκόνι, ιδιωτικό μπάνιο με δωρεάν προϊόντα περιποίησης και στεγνωτήρα μαλλιών.
Δεν προσκομίστηκε «γνωστοποίηση» προς τον EOT ούτε πιστοποιητικό κατάταξης από το Ξ.Ε.Ε. της νέας ξενοδοχειακής μονάδας. Δεν υπάρχει πληροφόρηση για την κατηγορία του νέου ξενοδοχείου. Από έρευνα στο διαδίκτυο προκύπτει ότι το ξενοδοχείο είναι κατηγορίας 4*.
Σύμφωνα με απόφαση της Δ/νσης Τουρισμού Δωδεκανήσου, η δυναμικότητα της μονάδας ανερχόταν σε 48 δωμάτια/90 κλίνες.
Η τιμή πρώτης προσφοράς ορίστηκε στα 2.020.000 ευρώ, που είναι και η εμπορική του αξία.
Βαρύνεται με προσημείωση υποθήκης υπέρ της «ΤΡΑΠΕΖΑΣ PROBANK Α.Ε.», ποσού 2.600.000 €, προσημείωση υποθήκης υπέρ της ΣΥΝΕΤΑΙΡΙΣΤΙΚΗΣ ΤΡΑΠΕΖΑΣ ΔΩΔΕΚΑΝΗΣΟΥ ΣΥΝ.ΠΕ, ποσού 66.314,20 €, προσημείωση υποθήκης υπέρ της «ΤΡΑΠΕΖΑΣ EUROBANK ERGASIAS Α.Ε.», ποσού 120.000 €, μετατροπή της προσημείωσης υποθήκης σε υποθήκη υπέρ της «ΤΡΑΠΕΖΑΣ EUROBANK ERGASIAS Α.Ε.», ποσού 120.000 €, εγγραφή κατάσχεσης υπέρ της ΣΥΝΕΤΑΙΡΙΣΤΙΚΗΑ ΤΡΑΠΕΖΑΣ ΔΩΔΕΚΑΝΗΣΟΥ ΣΥΝ.ΠΕ, ποσού 91.190,54 €, εγγραφή κατάσχεσης υπέρ Ι.Κ.Α ΡΟΔΟΥ, ποσού 47.544,22 €, μετατροπή της προσημείωσης υποθήκης, σε υποθήκη υπέρ της «ΕΘΝΙΚΗΣ ΤΡΑΠΕΖΑΣ ΤΗΣ ΕΛΛΑΔΟΣ Α.Ε.», ποσού 2.600.000 €, και εγγραφή κατάσχεσης για ποσό 700.000 €, υπέρ της ΕΘΝΙΚΗΣ ΤΡΑΠΕΖΑΣ ΤΗΣ ΕΛΛΑΔΟΣ ΑΕ.