Μια νέα κατάσταση πραγμάτων στις έρευνες που διενεργούνται σε διοικητικό και ποινικό επίπεδο γύρω από την εγκυρότητα αποφάσεων εκποίησης ακινήτων του Ελληνικού Δημοσίου σε εφαρμογή του νόμου 719/77 δημιουργήθηκε στο Κτηματολόγιο Ρόδου μετά από έλεγχο που διενεργήθηκε στην κτηματομερίδα 3.200 γαιών Απολακκιάς.
Διαπιστώθηκε συγκεκριμένα, ότι στην συγκεκριμένη κτηματομερίδα εκποιήθηκαν σε ιδιώτες τουλάχιστον 4 ακίνητα τα οποία βρίσκονται εντός του αιγιαλού και της παραλίας με αποτέλεσμα από το διάστημα 1992 – 1996, που πωλήθηκαν από το Ελληνικό Δημόσιο, μέσω της Κτηματικής Υπηρεσίας του Δημοσίου, μέχρι σήμερα όλες οι δικαιοπραξίες σ’ αυτά να κινδυνεύουν να ακυρωθούν!!
Η υπόθεση μάλιστα μετά από αναφορά, που υπεβλήθη από άγνωστο πρόσωπο, αναμένεται να προκαλέσει και το ενδιαφέρον της Εισαγγελικής Αρχής, αν και πιθανολογείται σφόδρα ότι τυχόν αδικήματα, που έχουν συντελεστεί έχουν υποπέσει σε παραγραφή.
Από εκεί και πέρα όμως λόγω της σοβαρότητας της υπόθεσης ο Κτηματολογικός Δικαστής και η Κτηματική Υπηρεσία του Δημοσίου έχουν κινήσει ήδη την διαδικασία για την χάραξη της γραμμής του αιγιαλού στην περιοχή, προκειμένου να προσδιοριστεί ο ακριβής αριθμός των ακινήτων που πωλήθηκαν παρανόμως.
Σύμφωνα με τις πληροφορίες για την υπόθεση είχε υποβληθεί στο Κτηματολόγιο παλαιότερα αναφορά από συμβολαιογράφο και μάλιστα είχε οδηγήσει Κτηματολογικό Δικαστή, που είχε υπηρετήσει στην Ρόδο, στην απόφαση να ανακαλέσει την υπογραφή του σε τρεις πράξεις.
Στην αναφορά, που έχει υποβληθεί αρμοδίως υποστηρίζονται τα ακόλουθα:
«Αξιότιμε κύριε δικαστή του Κτηματολογίου Ρόδου, μου ανετέθη να κάμω έλεγχο τίτλων στο κτηματολόγιο Ρόδου, όταν ένας πελάτης μου ενδιαφέρθηκε να αγοράσει μια έκταση στην παραλία της κοινότητας Απολακκιάς του Δήμου Ρόδου.
Ο πελάτης μου έδωσε ένα φωτοαντίγραφο μιας απόφασης εξαγοράς της κτηματικής εταιρείας του Δημοσίου υπογεγραμμένη από τον τότε νομάρχη κύριο Μαχαιρίδη, προφανώς του την είχε δώσει ο φερόμενος ως πωλητής της έκτασης αυτής, αφορούσε τμήμα παραλίας φερόμενη στο τοπογραφικό διάγραμμα που συνόδευε την απόφαση αυτή ως μερίδα 3200 γαιών Απολακκιάς.
Οταν έφθασα στο κτηματολόγιο Ρόδου με περίμενε μια μεγάλη έκπληξη. Είδα ότι στην μερίδα αυτήν εκτός από δύο αποφάσεις εξαγοράς που ήταν μεταγεγραμμένες εκρεμμούσαν σημειωμένες με μολύβι στο σχετικό βιβλίο περίπου 30 τέτοιες αποφάσεις. απευθύνθηκα σε μια υπάλληλο που βρισκόταν δίπλα μου και μου είπε ότι υπάρχει πρόβλημα, μετά την πρώτη καταχώρηση που έγινε κάποιος από τους αρχαιότερους υπαλλήλους αντελήφθη ότι κακώς τις μετέγραψαν γιατί η συγκεριμμένη έκταση πού περιγράφεται στο σχεδιάγραμμα της σχετικής απόφασης δεν ητο από τις ιδιόκτητες μερίδες του δημοσίου που είχαν περιέλθει στο Ελληνικό δημόσιο ως διάδοχο του ιταλικού Δημοσίου, για τις οποίες προέβλεπε ο νόμος 719/77 που αναφερόταν στην σχετική απόφαση εξαγοράς -η Ρόδος ως γνωστό είχε καταληφθεί από τους Ιταλούς και το κτηματολόγιο έγινε επί ιταλικής κατοχής- αλλά παραλία δημοσίου, που ως γνωστό ανήκει στα εκτός συναλλαγής ακίνητα, κοινά τοίς πάσι, και σταμάτησαν να τις μεταγράφουν. Αναζήτησα εσάς άλλα βρισκόσασταν σε άδεια, κατόπιν τον διευθυντή, με πληροφόρησαν ότι είχε τεθεί σε αργία, έκαμα ο ίδιος μια έρευνα στους χάρτες που υπάρχουν στο Δικηγορικό Σύλλογο Ρόδου και στα βιβλία μεταγραφών του κτηματολογίου της συγκεκριμένης κοινότητας και διαπίστωσα ότι, στο κοινοτικό Διαμέρισμα Απολακκιάς του Δήμου Ρόδου της νήσου Ρόδου υπάρχει μια περιοχή χαρακτηρισμένη Νατούρα με το ν. 3937/2011. Είναι η περιοχή που καλύπτει ολη την παραλιακή έκταση στα δυτικά της Κοινότητας (χάρτες I και II) και φθάνει μέχρι και την όμορη κοινότητα της Μονολίθου Ρόδου. Επειδή προφανώς η περιοχή αυτή είναι ιδιαιτέρου φυσικού κάλλους λόγω τού αμμώδους του εδάφους και της αυτοφυούς μεσογειακής βλάστησης, φρόντισαν οι Ιταλοί, που επί κατοχής τους έγινε το κτηματολόγιο Ρόδου, την χαρακτήρισαν και ήθελαν να είναι παραλία δημοσίου.
Έκαμα ένα δειγματολειπτικό έλεγχο στους χάρτες I και II Απολακκιάς, από την μερίδα 5473 του Χάρτη Ι εως και τις μερίδες 4330 -4331 -4377 -4378 του χάρτη II, και τις στο ενδιάμεσο διάστημα αυτών μερίδες 4754 -4749 -4530 -κ.λπ., διαπίστωσα στον δειγματοληπτικό έλεγχο που έκαμα σε περισσότερες από 20 μερίδες ότι ως δυτικό όριο αυτών αναφερόταν η παραλία δημοσίου, εάν δυτικά των μερίδων αυτών παραλιακή έκταση ήτο η μερίδα 3200, τότε σαν δυτικό σύνορο αυτών θα αναφερόταν η μερίδα 3200. φαίνεται πως ο τοπογράφος που υπογράφει το τοπογραφικό διάγραμμα που προσαρτάται στην απόφαση που μου προσεκόμισαν, προκειμένου να εξυπηρετήσει τον αυθαίρετο κάτοχο της παραλίας δημοσίου να εξαγοράσει το τμήμα πού κατείχε, με το νόμο 719/1977, που έδινε το δικαίωμα στους αυθαίρετους κατόχους δημοσίων εκτάσεων να τις εξαγοράσουν, υπέβαλε στην Κτηματική εταιρεία του Δημοσίου και ενεφάνισε την Κοινόχρηστη παραλία του δημοσίου ως ιδιόκτητη του Δημοσίου Μερίδα 3200. προσπάθησαν δηλαδή να εμφανίσουν εντελώς αυθαίρετα και ψευδώς ότι η μερίδα γαιών Απολακκιάς 3200 φθάνει μέχρι την θάλασσα.
Η αλήθεια των ισχυρισμών μου αποδεικνύεται τόσο από τον έλεγχο συνόρων των πιο πάνω παραλιακών μερίδων, αλλά και από το γεγονός ότι στην έκταση που πραγματικά καλύπτεται από την μερίδα 3200 υπάρχει συχνά-πυκνά στους χάρτες που προαναφέρω η ένδειξη 3200, αυτό δεν συμβαίνει στην παραλιακή έκταση που σας αναφέρω, πουθενά δεν υπάρχει ένδειξη 3200, μια πρόχειρη ματιά στους χάρτες Ι και II θα σας πείσει.
Όλα όσα παραπάνω αναφέρω αποδεικνύονται με τα αποσπάσματα των χαρτών Ι και II που σας επισυνάπτω, κυρίως δε με όλα τα σύγχρονα μέσα αποτύπωσης και εμβαδομέτρησης είναι εύκολο να αποδειχθούν όλα όσα αναφέρω, επιτέλους να λήξει αυτή η εκρεμότητα
Σημειώνω, το πιο σημαντικό, ότι αν παρ όλα αυτά τελικά γίνει αποδεκτό ότι, όλη αυτή η πανέμορφη παραλία θεωρηθεί ιδιόκτητη μερίδα του δημοσίου και όχι παραλία δημοσίου εκτός συναλλαγής, ανήκουσα στα κοινά τοις πάσι, τότε περιέρχεται αυτοδικαίως στην αρμοδιότητα και εξουσία του ΤΑΙΠΕΔ και κατά συνέπεια μπορεί να εκποιηθεί στον οποιονδήποτε και να χάσει τον κοινόχρηστο χαρακτήρα της και πολύ περισσότερο το φυσικό της χαρακτήρα, με τις διάφορες εγκαταστάσεις που θα γίνουν για την δήθεν αξιοποίησή της».
