Δ. Μουτάφης:«Καταστηματάρχης χωρίς μισθωτήριο συμβόλαιο θα θεωρείται παράνομος καταληψίας»

Συνέντευξη στη Μαρία Χονδρογιάννη

«Δεν μπορούμε να δεχθούμε ενδιάμεσες καταστάσεις και ανώδυνες λύσεις. Είμαστε υποχρεωμένοι να ακολουθήσουμε στο έπακρο την νομιμότητα και αυτό θα πράξουμε. Όσο δυσάρεστο και αν είναι, είναι αυτονόητο ότι οφείλουμε να προστατέψουμε με κάθε μέσο την περιουσία των δημοτών της Ρόδου από κάθε αυθαίρετη ενέργεια εναντίον της» Αυτό δηλώνει, μεταξύ άλλων, σε συνέντευξή του στη «δ», ο εντεταλμένος δημοτικός σύμβουλος κ. Δήμος Μουτάφης, με αφορμή τις ανανεώσεις των συμβάσεων μισθώσεων δημοτικών καταστημάτων και την απροθυμία ορισμένων καταστηματαρχών να ακολουθήσουν τη σχετική διαδικασία. Ο κ. Μουτάφης αναφέρεται και στη δικαστική διένεξη του Δήμου με μερίδα καταστηματαρχών, που δραστηριοποιούνται στο κτηριακό συγκρότημα της Νέας Αγοράς. «Βρίσκεται σε εξέλιξη μία δικαστική διένεξη με μερίδα καταστηματαρχών που αντιδρά με τους όρους του νέου συμβολαίου και κατέφυγε στα Δικαστήρια για την ακύρωσή του. Αυτό και μόνο δείχνει ότι οι νέοι όροι του συμβολαίου επιτέλους προασπίζουν και τα συμφέροντα του Δήμου και ο τελευταίος ανάγεται σε σοβαρό και αξιόλογο εκμισθωτή που σέβεται και προασπίζεται την περιουσία του», τονίζει ο κ. Μουτάφης. Σε ερώτηση σχετικά με την πορεία της δημοτικής αρχής μέχρι τώρα, ο κ. Μουτάφης δηλώνει: «Η κατάργηση του Δη.Φο.Δω., η κατάρρευση της ιδιωτικής οικονομίας, λόγω των αδέξιων κυβερνητικών χειρισμών καθώς και η πλήρης περικοπή της κρατικής χρηματοδότησης, θα έπρεπε υπό άλλες συνθήκες να οδηγήσει τον Δήμο της Ρόδου σε πλήρη κατάρρευση. Αντιθέτως όμως, τα καταφέρνουμε και στεκόμαστε αξιοπρεπώς στα πόδια μας, έχοντας να παρουσιάσουμε ένα αξιόλογο έργο και μία διαχείριση προβλημάτων που θα ζήλευαν ακόμα και κυβερνητικά σχήματα».

Η συνέντευξη του κ. Δήμου Μουτάφη, αναλυτικά:

• Πώς εξελίσσεται η διαδικασία με τις ανανεώσεις των συμβάσεων για τους επιχειρηματίες που δραστηριοποιούνται στο κτηριακό συγκρότημα της Νέας Αγοράς;

Ήδη έχει ξεκινήσει η διαδικασία υπογραφής των νέων μισθωτηρίων συμβολαίων Οι καταστηματάρχες προσέρχονται στα γραφεία της ακίνητης περιουσίας, μετά από πρόσκληση και αφού προσκομίσουν βεβαιώσεις από το ταμείο του Δήμου, από τις οποίες προκύπτει ότι έχουν εξοφλήσει τις οικονομικές τους υποχρεώσεις, υπογράφουν το μισθωτήριο συμβόλαιο. Πρέπει δε να επισημανθεί ότι με τον τρόπο αυτό εξοφλήθηκαν εκκρεμείς οφειλές αρκετών ετών, από ανθρώπους που ανταποκρίθηκαν στο κάλεσμα του δήμου και κατέβαλαν το σύνολο των οικονομικών τους υποχρεώσεων. Βέβαια δημιουργήθηκε και βρίσκεται σε εξέλιξη μία δικαστική διένεξη με μερίδα των καταστηματαρχών που αντιδρά με τους όρους του νέου συμβολαίου και κατέφυγε στα Δικαστήρια για την ακύρωσή του. Αυτό και μόνο δείχνει ότι οι νέοι όροι του συμβολαίου επιτέλους προασπίζουν και τα συμφέροντα του Δήμου και ο τελευταίος ανάγεται σε σοβαρό και αξιόλογο εκμισθωτή που σέβεται και προασπίζεται την περιουσία του.

• Ποιά είναι τα νομικά επιχειρήματα που επικαλούνται οι επιχειρηματίες που προσέφυγαν στη δικαιοσύνη και πώς τα αντέκρουσε η δημοτική αρχή στα δικαστήρια;

Η άσκηση εκ μέρους των καταστηματαρχών της αγωγής τους κατά του Δήμου επιβεβαίωσε και εδραίωσε την πεποίθησή μας σχετικά με την νομιμότητά της απόφασης μας για παράταση για τρία έτη. Το νομοθετικό καθεστώς που επικαλούνται οι καταστηματάρχες, αναφέρεται σε δυνατότητα παράτασης μέχρι 12 έτη. Ειδικότερα, ο νόμος που ζητούν να εφαρμοστεί αναφέρει επί λέξει ότι οι συμβάσεις δύνανται να παραταθούν μέχρι δώδεκα έτη. Και μόνο από την λεκτική διατύπωση του νόμου, καθίσταται σαφές ότι η δωδεκαετής παράταση δεν αποτελεί υποχρέωση του δήμου αλλά το ακραίο όριο της διακριτικής του ευχέρειας. Επομένως με την επιλογή της δημοτικής αρχής για παράταση για τρία έτη, τηρήθηκε πλήρως η νομιμότητα αφού η τριετία βρίσκεται εντός των ορίων της διακριτικής ευχέρειας του Δήμου ως εκμισθωτή.

• Πώς θα αντιμετωπιστούν όσοι δεν θα προσέλθουν να τακτοποιήσουν τις οφειλές τους προς το Δήμο μέχρι το τέλος του τρέχοντος έτους; Σε μια τόσο δύσκολη συγκυρία θα γίνουν εξώσεις;

Το θέμα έχει ήδη ξεκαθαριστεί από την αρχή. Οποιοσδήποτε βρίσκεται εντός δημοτικού ακινήτου χωρίς να διαθέτει μισθωτήριο συμβόλαιο, θα θεωρείται παράνομος καταληψίας. Είναι προφανές ότι ως νέα δημοτική αρχή δεν μπορούμε να δεχθούμε ενδιάμεσες καταστάσεις και ανώδυνες λύσεις. Είμαστε υποχρεωμένοι να ακολουθήσουμε στο έπακρο την νομιμότητα και αυτό θα πράξουμε. Όσο δυσάρεστο και αν είναι, είναι αυτονόητο ότι οφείλουμε να προστατέψουμε με κάθε μέσο την περιουσία των δημοτών της Ρόδου από κάθε αυθαίρετη ενέργεια εναντίον της. Και η παραμονή εντός αυτής προσώπων που δεν διαθέτουν μισθωτήρια συμβόλαια αποτελεί πρώτιστη αυθαίρετη ενέργεια. Επειδή όμως η ερώτησή σας επικεντρώνεται στο πώς θα αντιμετωπιστούν οι καταστηματάρχες που δεν υπέγραψαν το μισθωτήριο, πρέπει να επισημανθεί και το πώς θα αντιμετωπιστούν οι καταστηματάρχες που το υπέγραψαν ή θα το υπογράψουν. Έτσι μετά την υπογραφή του μισθωτηρίου, ο Δήμος, ως καλόπιστος και σωστός εκμισθωτής, θα σταθεί δίπλα στον αντισυμβαλλόμενό του επιχειρηματία που έδειξε εμπιστοσύνη στην καλή πρόθεσή και διάθεση της δημοτικής αρχής και θα τον βοηθήσει με κάθε δυνατό τρόπο, ώστε να ασκήσει την επιχειρηματική του δραστηριότητα, με τρόπο ανταγωνιστικό σύγχρονο και επικερδή.

• Υπάρχει επενδυτικό ενδιαφέρον για το «Ακταίον» από επιχειρηματίες;

Ήδη από την εποχή που η μίσθωση του «Ακταίον» αποτελούσε απλή συζήτηση, ήταν έντονο το ενδιαφέρον για την μίσθωση του από επενδυτές. Αυτό όμως που προκαλεί την μεγαλύτερη εντύπωση δεν είναι το ενδιαφέρον των επενδυτών για την μίσθωση του «Ακταίον» αλλά η πρόθεση και διάθεση των πολιτών για την σωστή αξιοποίησή του και την παραχώρηση της χρήσης του σε κάποιον που έχει σκοπό να το χρησιμοποιήσει και να το εκμεταλλευτεί με τρόπο αντάξιο στην ιστορία, την θέση και την αισθητική αξία του ακινήτου.

• Πώς θα αξιοποιηθούν τα Παλαιά Σφαγεία από τη δημοτική αρχή καθώς στο ακίνητο φιλοξενούνται παράτυποι μετανάστες;

Χάρη στην εμπνευσμένη κίνηση του δημάρχου, τα Σφαγεία κατάφεραν να σώσουν την τουριστική εικόνα της πόλης μας και να την προστατέψουν από την δυσφήμιση που γνώρισαν άλλοι τουριστικοί προορισμοί της χώρας μας, λόγω της αδυναμίας τους να φιλοξενήσουν τους μαζικά εισερχόμενους πρόσφυγες. Η κατάσταση όμως αυτή δεν θα κρατήσει για πάντα. Σύντομα το προσφυγικό πρόβλημα θα τελειώσει και τα σφαγεία θα απελευθερωθούν, ώστε να αποτελέσουν και αυτά αντικείμενο αξιοποίησης αναμορφώνοντας πλήρως την εικόνα της εισόδου της πόλης και του λιμένα αυτής.

• Πώς θα χαρακτηρίζατε τη μέχρι τώρα πορεία της δημοτικής αρχής καθώς έχει συμπληρωθεί ένας χρόνος θητείας;

Δεδομένων των αντίξοων συνθηκών που κληθήκαμε να αντιμετωπίσουμε πιστεύω ότι η δημοτική αρχή έχει να παρουσιάσει ένα αξιόλογο έργο. Σκεφτείτε μόνο τι προβλήματα έπρεπε να ξεπεράσουμε από την πρώτη μέρα της θητείας μας. Η κατάργηση του Δη.Φο.Δω. η κατάρρευση της ιδιωτικής οικονομίας λόγω των αδέξιων κυβερνητικών χειρισμών καθώς και η πλήρης περικοπή της κρατικής χρηματοδότησης, θα έπρεπε υπό άλλες συνθήκες να οδηγήσει τον Δήμο της Ρόδου σε πλήρη κατάρρευση. Αντιθέτως όμως, τα καταφέρνουμε και στεκόμαστε αξιοπρεπώς στα πόδια μας, έχοντας να παρουσιάσουμε ένα αξιόλογο έργο και μία διαχείριση προβλημάτων που θα ζήλευαν ακόμα και κυβερνητικά σχήματα. Βέβαια το αποτέλεσμα αυτό δεν είναι τυχαίο. Ο δήμαρχος, ως ενορχηστρωτής της δημοτικής αρχής απέδειξε ότι έχει την ικανότητα και την εμπειρία, σε δύσκολες καταστάσεις να διοικεί και να ξεπερνά κάθε πρόβλημα.