Στην προσεχή συνεδρίαση της Οικονομικής Επιτροπής του Δήμου Ρόδου εισάγεται προς έγκριση το σχέδιο της διακήρυξης για την εκμίσθωση των δημοτικών λουτρών της Μεσαιωνικής Πόλης.
Το σχέδιο της διακήρυξης, επιμελήθηκε ο εντεταλμένος δημοτικός σύμβουλος σε θέματα δημοτικής περιουσίας, δικηγόρος κ. Δήμος Μουτάφης.
Το ακίνητο βρίσκεται στην νότια πλευρά της πλατείας Αρίωνος στη Μεσαιωνική Πόλη Ρόδου.
Πρόκειται για διπλό ή δίδυμο δημοτικό λουτρό το οποίο περιλαμβάνει ανδρικό και γυναικείο τμήμα και δρα μέσα από την αναζωογονητική διαδικασία του λουτρού, θεραπευτικά για τους λουόμενους.
Η δημοπρασία θα είναι δημόσια, φανερή, πλειοδοτική, με ανοικτές γραπτές προσφορές και στη συνέχεια με προφορικές.
Το μίσθωμα θα καθοριστεί από την τριμελή επιτροπή εκτίμησης ακινήτων αφού ληφθεί υπόψιν η εμπορική και αντικειμενική του αξία, ενώ προβλέπεται ο μισθωτής να πληρώνει πλέον του μισθώματος ποσοστό 2% επί των κάθε είδους ακαθαρίστων εσόδων της επιχείρησης, με ελάχιστο σε κάθε περίπτωση εγγυημένο ποσό ετήσιων ακαθαρίστων εσόδων 300.000 ευρώ.
Με την υπογραφή της σύμβασης, η οποία επέχει θέση πρωτοκόλλου διοικητικής παραλαβής του μισθίου και έκτοτε ο ανάδοχος αναλαμβάνει και την φύλαξη και συντήρηση του συνόλου των εγκαταστάσεων του ακινήτου και την υποχρέωση εντός προθεσμίας τριών μηνών να υποβάλει πλήρη σειρά εγγράφων, μελετών και σχεδίων για την έκδοση των απαραίτητων αδειών, υπογεγραμμένες από αδειούχους μηχανικούς των αντίστοιχων ειδικοτήτων.
Εν συνεχεία, και μετά την υποβολή και έγκριση από τη Δ/νση Μεσαιωνικής Πόλης και Μνημείων και την Αρχαιολογική Υπηρεσία των ως άνω σχετικών εγγράφων/μελετών/σχεδίων και δικαιολογητικών (ανεξαρτήτως ύπαρξης λοιπών αδειοδοτήσεων), αρχίζει ο συμβατικός χρόνος της μίσθωσης και σε κάθε περίπτωση μετά παρέλευση δωδεκαμήνου από την υπογραφή της σύμβασης, με δυνατότητα εξάμηνης παράτασης με αιτιολογημένη, ως προς τη μη υπαιτιότητα του αναδόχου, απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου.
Η διάρκεια της μίσθωσης ορίζεται δωδεκαετής με δυνατότητα παράτασης της για οκτώ ακόμη έτη με απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου Ρόδου.
Η ετήσια αναπροσαρμογή του μισθώματος, αρχής γενομένης ήδη μετά το πρώτο έτος της μίσθωσης, ως προς τη βάση του σταθερού ποσού, θα ανέρχεται σε ποσοστό 3% επί του εκάστοτε καταβαλλόμενου μισθώματος, πάντοτε όμως θα είναι τουλάχιστον ίσο με το ποσοστό αύξησης του τιμάριθμου της προηγούμενης ετήσιας περιόδου, πλέον 1%, εκτός αν αυτό είναι χαμηλότερο του 3%, οπότε θα ισχύει το τελευταίο.
Στην δημοπρασία θα δικαιούνται να συμμετάσχουν είτε μεμονωμένοι ιδιωτικοί οικονομικοί φορείς (φυσικά ή νομικά πρόσωπα), προερχόμενοι από κράτη-μέλη της Ευρωπαϊκής Ένωσης ή του Ευρωπαϊκού Οικονομικού Χώρου (Ε.Ο.Χ.) είτε συμπράξεις (λ.χ. ενώσεων-κοινοπραξιών) αυτών, σε οιονδήποτε μεταξύ τους συνδυασμό, οι οποίες δεν υποχρεούνται κατά την διενέργεια της δημοπρασίας να έχουν λάβει συγκεκριμένη νομική μορφή.
Απαραίτητο προσόν συμμετοχής αποτελεί η με έγγραφα αποδεικνυόμενη εμπειρία στη λειτουργία, διαχείριση και εκμετάλλευση υδροθεραπευτηρίων ή/και εγκαταστάσεων ιαματικού τουρισμού– θερμαλισμού ή/και εν γένει κέντρων ευεξίας και σωματικής περιποίησης ή/και ξενοδοχείων, που διαθέτουν την κατά νόμο αδειοδότηση λειτουργίας αντίστοιχης ή μεγαλύτερης δυναμικότητας.
Αποκλείονται από τον διαγωνισμό όλοι όσοι έχουν κηρυχθεί έκπτωτοι από το Δήμο Ρόδου ή το Ελληνικό Δημόσιο για χρονικό διάστημα τουλάχιστον τριών ετών προ της δημοσίευσης της διακήρυξης ή οφείλουν στο Δήμο Ρόδου, είτε αυτοπροσώπως είτε μέσω εταιρείας οιασδήποτε νομικής μορφής στην οποία κατέχουν ποσοστό μεγαλύτερο του 50%.
Ο μισθωτής αναλαμβάνει επίσης να εξασφαλίσει τις απαιτούμενες αδειοδοτήσεις και να εκτελέσει τις εργασίες αποκατάστασης και ανακαίνισης του μισθίου ελάχιστου ύψους 420.000 ευρώ, οι οποίες θα πρέπει υποχρεωτικά να αφορούν σε αποκατάσταση φθορών των οικοδομικών και αρχιτεκτονικών στοιχείων του κτιρίου, αισθητική αναβάθμιση του κτιρίου και διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου, εκσυγχρονισμό των ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων του κτιρίου, αναβάθμιση των παρεχόμενων υπηρεσιών, στο πλαίσιο βελτίωσης της λειτουργίας των λουτρών σύμφωνα με την υφιστάμενη νομοθεσία.
Στην τελική ευθεία η διαδικασία για την εκμίσθωση των δημοτικών λουτρών
