Aκόμη δύο ακίνητα του Δήμου Ρόδου βγαίνουν οσονούπω στο «σφυρί» για την αξιοποίηση τους από ιδιώτες.
Πιο συγκεκριμένα η ΔΕΡΜ ΑΕ έχει προχωρήσει στην σύνταξη δύο σχεδίων δημοπρασιών για την αξιοποίηση τους.
Με το σύστημα της σύμβασης παραχώρησης υπηρεσιών για την υποστήριξη της λειτουργίας του θα δημοπρατηθεί ειδικότερα το προνομιακό ακίνητο «ΟΑΣΙΣ».
Πρόκειται για συγκρότημα μικρών κτηρίων, με την ονομασία Τοπ Σούμπαση, σε περιφραγμένο κήπο έκτασης 938,00 τ.μ. περίπου, που βρίσκεται στην συμβολή των οδών Βενετοκλέων 27 και Κοδριγκτώνος.
Το ακίνητο έχει δυνατότητα λειτουργίας ως κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος με δυνατότητα 50 κουβέρ στον εσωτερικό χώρο και 50 κουβέρ στον εξωτερικό χώρο.
Όλα τα κτίσματα έχουν παλαιότερα αναστυλωθεί, σήμερα όμως λόγω της παρέλευσης αρκετού χρόνου χρειάζονταν μικρής κλίμακας συντήρηση και αποκατάσταση διαφόρων φθορών που έχουν προκύψει.
Παραπλεύρως του κήπου και ανεξάρτητα από αυτόν, υπάρχει χώρος κοινόχρηστης παιδικής χαράς.
Ιδιαίτερα σημειώνεται ότι το παραχωρούμενο ακίνητο ανήκει σε μείζονα έκταση, η οποία έχει χαρακτηριστεί ιστορικό διατηρητέο μνημείο. Στον περιβάλλοντα χώρο του ακινήτου βρίσκεται και ανεσκαμμένος σημαντικός αρχαιολογικός χώρος (διασταύρωση αρχαίων οδών, μεγάλος αποθέτης εργαστηρίου υαλουργίας κ.α.). Η διαμόρφωση του αρχαιολογικού χώρου, η επισκευή των διατηρητέων μνημείων, του ανεμόμυλου, η διαμόρφωση του κήπου και η περίφραξη του όλου συγκροτήματος έγιναν με μελέτες που εγκρίθηκαν από τις αρμόδιες υπηρεσίες του Υπουργείου Πολιτισμού και Αθλητισμού, μετά την γνωμοδότηση του Τοπικού Συμβουλίου Μνημείων Δωδεκανήσου.
Η αξία της σύμβασης παραχώρησης θα ισούται με τον συνολικό κύκλο εργασιών του παραχωρησιούχου καθ’ όλη τη διάρκεια της σύμβασης, μη συμπεριλαμβανομένου του ΦΠΑ, όπως υπολογίζεται από την αναθέτουσα εταιρεία. Εν προκειμένω εννοείται ως κύκλος εργασιών του παραχωρησιούχου το συνολικό αντάλλαγμα που αναμένεται να εισπραχθεί από τη διάθεση ειδών στο πελατειακό κοινό κατά τη διάρκεια της σύμβασης από το παραχωρούμενο κατάστημα.
Στόχος της σύμβασης είναι η προμήθεια, παρασκευή και προσφορά ειδών προς το πελατειακό κοινό καθώς και τις λοιπές ανάγκες ανακαίνισης, συντήρησης και ευπρεπισμού για την εύρυθμη λειτουργία του καταστήματος υγειονομικού ενδιαφέροντος ΟΑΣΙΣ για χρονικό διάστημα 12 ετών.
Ο διαγωνισμός για την ανεύρεση αναδόχου θα πραγματοποιηθεί σύμφωνα με τις διατάξεις του ν. 4413/2016.
Ο ανάδοχος θα έχει την ευθύνη της επιλογής, διάθεσης, καθοδήγησης, πληρωμής και ασφάλισης του απαιτούμενου εξειδικευμένου προσωπικού για την κάλυψη των επιμέρους αναγκών λειτουργίας του καταστήματος.
Επιπλέον την ευθύνη της προμήθειας των πάσης φύσεως αναγκαίων υλικών (τροφίμων, ποτών, λοιπών αναλωσίμων, καθαριστικά κτλ), συντήρησης, αποθήκευσης των προϊόντων του καταστήματος και της απομάκρυνσης των υπολοίπων αυτών αλλά και της επιτόπιας παρασκευής των προσφερόμενων από το κατάστημα τελικών προϊόντων και του καθαρισμού του και της φύλαξης του.
Τέλος θα αναλάβει την παράδοση των εισπράξεων του καταστήματος στον προς τούτο εξουσιοδοτημένο υπάλληλο της ΔΕΡΜ ΑΕ σε ημερήσια βάση.
Ο παραχωρησιούχος ευθύνεται αποκλειστικά για την αποτελεσματική λειτουργία του καταστήματος και ειδικότερα για την επίτευξη υψηλών οικονομικών αποτελεσμάτων, τα οποία θα διασφαλίζουν στην αναθέτουσα εταιρεία αντίστοιχα υψηλά έσοδα λειτουργίας.
Ως αποτελεσματική θεωρείται η λειτουργία του καταστήματος εφόσον επιτυγχάνονται οικονομικά αποτελέσματα, τα οποία αποφέρουν εναπομείναντα έσοδα λειτουργίας στην αναθέτουσα εταιρεία, ισόποσα ή υπερβάλλοντα των 10.000 ευρώ για το σύνολο της σκοπούμενης ετήσιας λειτουργίας αυτών.
Η ΔΕΡΜ ΑΕ βγάζει επίσης σε δημόσιο πλειοδοτικό διαγωνισμό (δημοπρασία) την (υπ)εκμίσθωση ενός μονώροφου κτίσματος, ευρισκόμενου στην πλατεία Χριστοφόρου Πατριάρχου Αλεξανδρείας στο κέντρο της πόλεως Ρόδου.
Η δημοπρασία θα είναι δημόσια και θα πραγματοποιηθεί στην αίθουσα συνεδριάσεων του Δημοτικού Συμβουλίου Ρόδου εντός του Δημαρχιακού Μεγάρου Ρόδου στις 25/01/2018, ημέρα Πέμπτη και ώρα 10:00 π.μ., ενώπιον της αρμόδιας επιτροπής.
Το μίσθιο είναι ένα μονώροφο κτίσμα, ευρισκόμενο στην πλατεία Χριστοφόρου Πατριάρχου Αλεξανδρείας στο κέντρο της πόλεως Ρόδου συνολικού εμβαδού 33,70 τ.μ., καθαρού εμβαδού εσωτερικής ωφέλιμης επιφάνειας 26,20 τ.μ.
Η διάρκεια της σκοπούμενης μίσθωσης ορίζεται στα 12 έτη, αρχής γενομένης από την κατάρτισή της.
Ως χρήση των χώρων ορίζεται αποκλειστικά αυτής της λειτουργίας τους ως καταστήματος υγειονομικού ενδιαφέροντος της μορφής που επιτρέπεται από την εκάστοτε ισχύουσα νομοθεσία
Το ελάχιστο προσφερόμενο ετήσιο μίσθωμα δεν δύναται να είναι μικρότερο από 1.000 ευρώ, πλέον του συνόλου του εκάστοτε ισχύοντος τέλους χαρτοσήμου επί του εκάστοτε μισθώματος.
Η αναπροσαρμογή του μισθώματος συμφωνείται ετήσια, αρχής γενομένης ήδη μετά το πρώτο έτος της μίσθωσης, και θα υπολογίζεται σε ποσοστό δύο τοις εκατό (2%) επί του επιτευχθέντος ποσού του μισθώματος.
Ο μισθωτής δύναται να προβεί στην επισκευή, συντήρηση, αναβάθμιση και βελτίωση του μισθίου, με δικά του αποκλειστικά έξοδα και δαπάνες.
