Ο δήμαρχος Ρόδου κ. Στ. Κουσουρνάς απέστειλε προς την Αποκεντρωμένη Διοίκηση Αιγαίου, το ακόλουθο υπόμνημα σχετικά με τη «Ροδιακή Επαυλη»:
ΘΕΜΑ: Ερώτηση Βουλευτή κ. Δ. Γάκη αναφορικά με το ζήτημα της «Ροδιακής Έπαυλης».
ΣΧΕΤ: Το αρ. πρωτ. 45651/30-6-2014 έγγραφό σας, για παροχή απόψεων στο παραπάνω ερώτημα.
Απαντώντας στο παραπάνω σχετικό, σας γνωρίζουμε τα εξής:
Η «Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου Α.Ε», ύστερα από μακρά περίοδο διαπραγματεύσεων, πρόβαλε ανυποχώρητες απαιτήσεις καταβολής υπερβολικών μισθωμάτων , για την κατά συνέχεια τυπικών στο παρελθόν παραχωρήσεων έναντι συμβολικού μισθώματος, έκδοση νέου παραχωρητηρίου, που είναι αναγκαίος όρος ολοκλήρωσης εγκεκριμένου φακέλου χρηματοδότησης από τα ΕΣΠΑ με ποσόν 1.800.000 ευρώ για την ανάπλαση και επισκευή του δημοτικού κοινόχρηστου πάρκου μετά κτισμάτων για πολιτιστικές και προνοιακές δημοτικές χρήσεις που συγκροτούν την λεγόμενη «Ροδιακή Έπαυλη» .
Ύστερα από την απαράδεκτη αυτή συμπεριφορά της «Ε.Τ.Α.Δ. Α.Ε.» έλλειψης κάθε πνεύματος συνεργασίας και καλής πίστης , ανατέθηκε στη Νομική Υπηρεσία και στη Δ/νση Πολεοδομικού Σχεδιασμού η μελέτη και η υποβολή εισήγησης επί του ιδιοκτησιακού καθεστώτος .
Η Δ/νση Πολεοδομικού Σχεδιασμού και η Νομική Υπηρεσία του Δήμου με εμπεριστατωμένες εισηγήσεις, που περιλαμβάνονται στην υπ’αρ. 158/2-4-2014 απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου, και στη συνέχεια δεδικασμένου επί του ίδιου καθεστώτος για το παρακείμενο επίσης δημοτικό κοινόχρηστο πάρκο «Θέρμαι» (αποφ. 240/2006 και 236/2009 Εφετείου Δωδεκανήσου), κατέδειξαν ότι η όλη έκταση μετά κτισμάτων του δημοτικού κοινόχρηστου κήπου της «Ροδιακής Έπαυλης» περιήλθε αυτοδίκαια στον Δήμο Ρόδου, σύμφωνα με τις διατάξεις της παρ. 2 του άρθρου 12 του Ν. 2100/1952.
Ειδικότερα σύμφωνα με τις διατάξεις της παρ. 2 του άρθρου 12 Ν. 2100/1952 «χώροι εν Δωδεκανήσω» φερόμενοι ως ιδιοκτησία του δημοσίου εκ διαδοχής του Ιταλικού τοιούτου, εγγεγραμμένοι ή μη εις τα κτηματολόγια και τυγχάνοντες κοινόχρηστοι α) κατά το εγκεκριμένον σχέδιον πόλεως ή β) ως εκ του τρόπου της διαθέσεως και χρησιμοποιήσεως αυτών (οδοί, πλατείαι, δενδροστοιχίαι, ανθόκηποι, άλση, φυτώρια κ.λ.π.) εξαιρέσει των αιγιαλών, παραχωρούνται δωρεάν μετά των αυτών κτισμάτων και εγκαταστάσεων εις την κυριότητα των οικείων δήμων, δυνάμει του παρόντος νόμου, αυτοδικαίως και άνευ άλλων διατυπώσεων» .
Εξ άλλου με το αρ. πρωτ. 2/4827/16-5-2014 έγγραφό μας προς την Αποκεντρωμένη Διοίκηση Αιγαίου, ύστερα από προσφυγή της «Ε.Τ.Α.Δ. Α.Ε.» κατά της σχετικής επιβεβαιωτικής παραπάνω υπ’αρ. 158/2014 απόφασης του Δημοτικού Συμβουλίου, και όπως και στην απόφαση αυτή επίσης τεκμηριώνεται, καταδεικνύεται ότι και πολεοδομικά σύμφωνα με τα εκάστοτε διατάγματα του ρυμοτομικού σχεδίου Ρόδου, δεν μπορούν να αποχαρακτηριστούν και να μεταβληθούν τα ακίνητα του πάρκου της Ροδιακής Έπαυλης σε οικοδομήσιμα και σε μη αυτοδικαίως κοινόχρηστα. Επίσης καταδεικνύεται ότι από το 1947 (βλέπετε έγγραφα αρ. πρωτ. 924/16-9-2008 Κτηματικής Εταιρείας Δημοσίου από την οποία κατά συγχώνευση προήλθε η Ε.Τ.Α.Δ. Α.Ε πρ) ως κοινόχρηστο χώρο ο Δήμος Ρόδου συντηρεί τα κτήρια και τον περιβάλλοντα χώρο αφού το συγκρότημα της Ροδιακής Έπαυλης λειτουργεί με χρήσεις Αστικού Πρασίνου – Ελεύθερου Χώρου, Πολιτιστικών λειτουργιών και Πρόνοιας και προφανώς είναι ο Δήμος Ρόδου αυτός που «ενεργούσε πράξεις νομής, φρόντιζε και προφύλασσε αυτόν».
΄Όπως προαναφέρθηκε η «Ε.Τ.Α.Δ. Α.Ε.» άσκησε ειδική διοικητική προσφυγή κατά της παραπάνω υπ’αρ. 158/2-4-20 απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου Ρόδου, η οποία σύμφωνα με το αρ. πρωτ. 42670/29-6-2014 έγγραφο της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Αιγαίου απορρίφθηκε σιωπηρά . Ωστόσο σύμφωνα με τη μέχρι σήμερα «πολιτική» της εταιρείας, αναμένεται συνέχεια με νέα προσφυγή της στην Επιτροπή του άρθρου 152 του Ν. 3463/2006 και περαιτέρω βέβαια πολύχρονες δικαστικές διαμάχες.
Είναι συνεπώς λυπηρό και προκαλεί και προσβάλλει κατάφωρα το Ροδιακό Λαό η μεταξύ τόσων αδρανών μέχρι εγκαταλείψεως ακινήτων του Δημοσίου στη Ρόδο, επιλογή της Ε.Τ.Α.Δ. Α.Ε.» να διεκδικήσει και να αναιρέσει με τον παραπάνω τρόπο τον χαρακτήρα κεντρικού δημοτικού κοινόχρηστου πάρκου του Δήμου Ρόδου στο οποίο μάλιστα υφίστανται και εξαιρετικά σοβαρές παράλληλες πολιτιστικές και προνοιακές δομές . Είναι δε αυτονόητο ότι κάθε περαιτέρω καθυστέρηση της Ε.Τ.Α.Δ. Α.Ε. να τακτοποιήσει εξώδικα το ζήτημα, γεννά σοβαρές ευθύνες και από το γεγονός της απώλειας των πόρων της χρηματοδότησης του Ε.Σ.Π.Α. ποσού 1.800.000 ευρώ.
Ο Δήμαρχος Ρόδου
Στάθης Κουσουρνάς
Υπόμνημα του δημάρχου για τη Ροδιακή Επαυλη
