Με ομόφωνη απόφαση, που έλαβε το δημοτικό συμβούλιο, ο Δήμος Ρόδου θα διαθέσει 950.000 ευρώ μέσω του «Αναπτυξιακού προγράμματος Ειδικού Σκοπού για το Νότιο Αιγαίο 2017-2020», για την ενεργειακή αναβάθμιση του δημαρχιακού μεγάρου Ρόδου.
Ο επικεφαλής της παράταξης «Λαϊκή Συσπείρωση» κ. Κ. Πότσος, ο επικεφαλής της παράταξης «Ρόδος Πορεία Ανατροπής» κ. Γ. Υψηλάντης, ο επικεφαλής της παράταξης «Ροδιακή Δημιουργία» κ. Χ. Χατζηευθυμιου, ο αντιπρόεδρος Δ.Σ. κ. Σ. Στάγκας και οι δημοτικοί σύμβουλοι κ.κ. Σ. Δράκος, Μ. Δράκος και Ι. Γιαννακάκης απουσίαζαν από τη συζήτηση και λήψη απόφασης του θέματος.
Το σώμα υπερψήφισε συγκεκριμένα την εισήγηση της Δ/νσης Μεσαιωνικής Πόλης και Μνημείων, που παρουσίασε ο αντιδήμαρχος κ. Ε. Χατζηϊωάννου, στην οποία αναφέρονται, μεταξύ άλλων τα εξής:
«Το Δημαρχιακό Μέγαρο της Ρόδου κατασκευάστηκε στα μέσα της δεκαετίας του 1930, κατά την Ιταλική κατοχή, παραδόθηκε στις 28 Ιουλίου 1939. Το κτήριο εκτείνεται σε δύο ορόφους. Από τον κεντρικό όγκο, εσωτερικές προσβάσεις και δύο εξωτερικές κλίμακες, οδηγούν στους συνεχόμενους όγκους στην βόρεια πλευρά (σημερινό Δημοτικό Θέατρο) και στη νότια πλευρά (σημερινή αίθουσα δημοτικού συμβουλίου) αντίστοιχα. Αποτελεί χαρακτηριστικό παράδειγμα κτιρίων της περιόδου, με στιβαρό ορθογώνιο όγκο, προεξοχή του κεντρικού τμήματος της πρόσοψης, μνημειώδη μαρμάρινη κλίμακα εισόδου και ανοίγματα επαναλαμβανόμενα καθ’ ύψος και συμμετρικά ως προς τον άξονα. Οι όψεις του κτηρίου επενδύονται με τοπικό λίθο κατεργασμένο σε ορθογώνια τεμάχια πάχους 5 -10 εκατοστών (finta pietra). Μετά την ενσωμάτωση της Δωδεκανήσου στη Ελλάδα, το κτηριο στέγασε το Δημαρχιακό Μέγαρο της Ρόδου
Συμπεριλαμβάνεται στον κατάλογο διατηρητέων κτηρίων της πολεοδομικής ενότητας (γειτονιάς) Νεοχωρίου της πόλης Ρόδου, επαρχίας Ρόδου, Νομού Δωδεκανήσου, όπως εμπεριέχεται στην ΥΑΥΠΕΧΩΔΕ/80837/5125/2-12-1986 -ΦΕΚ40/Δ/30-1-1987.
Το κτήριο εμπίπτει στον χαρακτηρισμό ολόκληρης της παραλίας Μαντρακίου ως ιστορικού τόπου ιδιαίτερου φυσικού κάλλους, σύμφωνα με την υπ αριθμόν ΥΠΠΕ/ΔΙΛΑΠ/Γ/124/2539/8-2-1983 Υπουργική Απόφαση (ΦΕΚ 162/Β/7-4-1983). Σύμφωνα μ’ αυτή όλα τα κτήρια στην περιοχή αυτή παρουσιάζουν αξιόλογα μορφολογικά στοιχεία τόσο στις όψεις όσο και στους εσωτερικούς χώρους.
Τα κύρια συμπεράσματα που προέκυψαν από την καταγραφή και ανάλυση της ενεργειακής συμπεριφοράς του κτηρίου είναι τα εξής:
-Πρόκειται για διατηρητέο κτήριο, άρα οι επεμβάσεις βελτίωσης της ενεργειακής αποδοτικότητας στο κτιριακό κέλυφος πρέπει να μην διαταράσσουν τον χαρακτήρα του κτηρίου.
-Διαπιστώθηκε η ανάγκη αντικατάστασης των κουφωμάτων με νέα, ενεργειακά αποδοτικά και σε συμφωνία με το διατηρητέο χαρακτήρα του κτηρίου. Είναι εμφανείς οι μεγάλες απώλειες θέρμανσης και ψύξης του χώρου, ειδικά το χειμώνα και το καλοκαίρι
-Υπάρχει δυνατότητα μεγάλης εξοικονόμησης ενέργειας στη θέρμανση και ψύξη του κτηρίου μέσω εγκατάστασης ενός κεντρικού συστήματος κλιματισμού και θέρμανσης του κτηρίου
-Τα εξωτερικά κουφώματα του Δημαρχείου είναι διαφόρων τύπων, οι οποίοι καθορίζονται σύμφωνα με τον πίνακα και την μελέτη αποτύπωσης που εκπονήθηκε από την Διεύθυνση Μεσαιωνικής Πόλης και Μνημείων. Τα κουφώματα παρουσιάζουν φυσική φθορά. Ορισμένα δεν είναι τα αρχικά της ιταλικής περιόδου – έχουν αντικατασταθεί τμηματικά
-Θα πραγματοποιηθεί αντικατάσταση των κουφωμάτων (τζαμλικιών και θυρωμάτων) και των εξωτερικών ρολών των όψεων του Δημαρχείου με νέα, ίδιων τελικών διαστάσεων και παρόμοιας μορφολογίας σύμφωνα με τα σχέδια της μελέτης με χαρακτηριστικά βελτίωσης της ενεργειακής συμπεριφοράς του κτηρίου, (συντελεστής θερμοπερατότητας, διαπερατότητας ηλιακής ακτινοβολίας κλπ.)
Για την υλοποίηση της αντικατάστασης των κουφωμάτων θα απαιτηθούν οι εξής εργασίες:
-Τοποθέτηση ικριωμάτων για την καθαίρεση και επισκευή επιχρισμάτων και κιγκλιδωμάτων των κουφωμάτων.
-Καθαίρεση παλαιών υαλοστασίων, θυρωμάτων ρολών και κασωμάτων
-Καθαίρεση διαβρωμένων επιχρισμάτων και θραυσμένων υλικών
-Φορτοεκφορτώσεις και μεταφορές υλικών καθαίρεσης και επισκευής
-Αποκατάσταση η ανακατασκευή φερόντων δοκών οπλισμένου σκυροδέματος
-Επισκευή διαβρωμένου οπλισμού ή αντικατάσταση του με ανοξείδωτα
στοιχεία
-Αντικατάσταση διαβρωμένων πωρόλιθων με νέα τεμάχια .
-Εγκατάσταση Ηλεκτρική ρολών
-Επισκευή επιχρισμάτω , κατωκασιών κ.λ.π.
-Αντικατάσταση εξωτερικών ρολών.
Απρόβλεπτες μικροεπισκευές, λόγω παλαιότητας κτηρίου
-Το παρόν έργο της ενεργειακής αναβάθμισης προτείνεται να υλοποιηθεί με τα εξής υποέργα:
-Αντικατάσταση παλαιών παραθύρων, θυρών και κουφωμάτων τριών όψεων με νέα Εκπόνηση μελέτης για την εγκατάσταση κεντρικού συστήματος κλιματισμού, θέρμανσης /φωτισμού, και λοιπών Η/Μ μελετών του κτηρίου. Διευκρινίζεται ότι η κύρια ανατολική όψη του Δημαρχείου έχει ήδη ενταχθεί σε χρηματοδοτικό πρόγραμμα.
Η Δ/νση Μεσαιωνικής Πόλης και Μνημείων συνέταξε οικονομοτεχνική μελέτη ύψους 730.000 € συμπεριλαμβανομένου του ΦΠΑ 24% για το πρώτο υποέργο «Αντικατάσταση παλαιών παραθύρων, θυρών και κουφωμάτων τριών όψεων με νέα».
Η ανάθεση εκπόνησης Η/Μ μελετών προεκτιμάται στις 120.000,00 €
Ζητείται:
1)Η έγκριση των παραπάνω ενεργειών για την ενεργειακή αναβάθμιση του Δημαρχιακού Μεγάρου
2) Η έγκριση της οικονομοτεχνικής μελέτης ύψους 730.000 € συμπεριλαμβανομένου του ΦΠΑ 24% του υποέργο «Αντικατάσταση παλαιών παραθύρων, θυρών και κουφωμάτων τριών όψεων με νέα»
3) Η έγκριση ανάθεσης Εκπόνησης μελέτης για την εγκατάσταση κεντρικού συστήματος κλιματισμού , θέρμανσης /φωτισμού, και λοιπών Η/Μ μελετών του κτηρίου, προεκτιμούμενης αμοιβής στις 120.000 €».
950.000 ευρώ για την ενεργειακή αναβάθμιση του δημαρχιακού μεγάρου Ρόδου
