Περαιτέρω προκαταρκτική εξέταση, μετά την άρνηση της Εισαγγελίας Εφετών Δωδεκανήσου να συνηγορήσει στην αρχειοθέτηση που εισηγήθηκε Εισαγγελέας Πλημμελειοδικών Ρόδου, παραγγέλθηκε και διενεργείται αρμοδίως για το θέμα της νομιμότητας φωτογράφισης από δικηγόρους των κτηματολογικών τόμων κατά την άσκηση των καθηκόντων τους.
Δικηγόρος είχε κληθεί για να απολογηθεί στο πλαίσιο ποινικής προκαταρκτικής εξέτασης που προκάλεσε αναφορά του πρώην Κτηματολογικού Δικαστή.
Ο δικηγόρος ελέγχεται αρμοδίως από την Εισαγγελία Πλημμελειοδικών Ρόδου για τυχόν παράβαση του Ν. 2472/1997 «Προστασία ατόμου από την επεξεργασία προσωπικών δεδομένων».
Θυμίζουμε ότι υπήρξε γνωμοδότηση του αντεισαγγελέα του Αρείου Πάγου κ. Αθανάσιου Κ. Κατσιρώδη με την οποία τίθεται φραγμός στην τακτική της φωτογράφισης των κτηματολογικών τόμων με το περιεχόμενο της οποίας διαφωνεί ο Δικηγορικός Σύλλογος Ρόδου.
Όπως έγραψε η «δημοκρατική», ο αντεισαγγελέας του Αρείου Πάγου χαρακτηρίζει την συγκεκριμένη πρακτική «ανεπίτρεπτη» και καθιστά σαφές ότι θα πρέπει να ελέγχεται αυστηρά τόσο αυτός που παραβιάζει κατάφωρα τις σχετικές διατάξεις του νόμου όσο και ο συμμέτοχος στην παραβίαση αυτή.
Το ζήτημα εξακολουθεί να απασχολεί τους δικηγόρους, που ουσιαστικά αδυνατούν να διενεργήσουν κτηματολογικές έρευνες με ταχύτητα και γενικώς δυσχεραίνεται η εργασία τους.
Ο ελεγχόμενος δικηγόρος με το απολογητικό του υπόμνημα επεσήμανε ότι η πράξη που του αποδίδεται είναι μόνο η παράβαση του Ν. 2472/1997 τονίζοντας ότι δεν απολογείται και δεν αναφέρει οτιδήποτε για λήψη δήθεν αντιγράφων από τα Κτηματικά Βιβλία, χωρίς την καταβολή τελών κλπ., διότι δεν υπάρχει αναφορά σε άλλη διάταξη.
Υποστήριξε ότι δεν υπάρχει κανένα απολύτως ποινικό αδίκημα, καθώς δεν υπάρχει οποιαδήποτε παράβαση του άρθρου 22 § 4 Ν. 2472/1997, με την λήψη φωτογραφιών του περιεχομένου των Κτηματικών Βιβλίων, από δικηγόρο.
Όσον αφορά τον ισχυρισμό του Κτηματολογικού Δικαστή, ότι τα Κτηματικά Βιβλία συνιστούν Αρχείο Προσωπικών Δεδομένων, του Ν. 2472/1997, και ως τέτοιου δεν επιτρέπεται η επεξεργασία του και η λήψη φωτογραφιών του Κτηματικού Βιβλίου, από τον δικηγόρο, υποστήριξε ότι τα Κτηματικά Βιβλία δεν αποτελούν αρχείο προσωπικών δεδομένων, υπό την έννοια του Ν. 2472/1997. Αντιθέτως τα Κτηματικά Βιβλία είναι δημόσια, ελεύθερα προσβάσιμα στο κοινό.
Περί τούτων ορίζει ρητά ο Κτηματολογικός Κανονισμός Ρόδου και Κω, που όπως όλοι γνωρίζουμε διατηρείται σε ισχύ.
Οποιοσδήποτε, όπως τόνισε, μπορεί να λάβει γνώση των δεδομένων των Κτηματικών Βιβλίων, να επεξεργαστεί αυτά, ακόμα και να τα ανακοινώσει. Άλλωστε αυτή είναι η έννοια και ο σκοπός των δημοσίων βιβλίων, να μπορεί ο καθένας να λάβει γνώση, ώστε να προστατεύονται οι συναλλασσόμενοι όταν οι συναλλαγές αφορούν σε ακίνητα, όπως και οι τρίτοι ενδιαφερόμενοι.
Επεσήμανε ακόμη ότι ο δικηγόρος έχει δικαίωμα ελεύθερης πρόσβασης και επεξεργασίας των αναγραφομένων στα δημόσια Κτηματικά Βιβλία, και έχει δικαίωμα και υποχρέωση διατήρησης ως απολύτως απορρήτων, όλων των στοιχείων των οποίων λαμβάνει γνώση και επεξεργάζεται.
Πρόσθεσε ακόμη ότι όταν ο δικηγόρος ερευνά τα Κτηματικά Βιβλία, τα τεχνικά μέσα που θα χρησιμοποιήσει για την έρευνα αυτή, είναι καθαρά δική του επιλογή. Το αν θα χρησιμοποιήσει στυλό και χαρτί, ή τεχνική αποτύπωση μέσω φωτογραφίας για κατοπινή μελέτη στο γραφείο του, είναι καθαρά δικό του ζήτημα. Οι φωτογραφίες αυτές λαμβάνονται για προσωπική χρήση από το δικηγόρο, στο πλαίσιο της έρευνάς του, παραμένουν απόρρητες στο γραφείο του, και φυσικά γίνεται αντικείμενο επεξεργασίας των δεδομένων τους από τον δικηγόρο.
Εισαγγελέας Πλημμελειοδικών που μελέτησε την δικογραφία έκρινε ότι δεν συντρέχουν ενδείξεις τέλεσης του υπό διερεύνηση αδικήματος καθόσον η πρόσβαση στα Κτηματολογικά βιβλία που φυλάσσονται εντός του Κτηματολογίου Ρό8ου είναι ελεύθερη δεδομένου ότι πρόκειται για δημόσια βιβλία, ειδικότερα δε σε Δικηγόρους και η ανωτέρω πρακτική τηρείται επί σειρά πολλών ετών στο Κτηματολόγιο της Ρόδου καθώς η χειρόγραφη αποτύπωση είναι χρονοβόρα και σχεδόν αδύνατη.
Εισηγήθηκε έτσι την αρχειοθέτηση της δικογραφίας.
Με την άποψη της Εισαγγελέως δεν συμφώνησε η Εισαγγελία Εφετών που ζήτησε να επιστραφεί η δικογραφία προκειμένου να διαπιστωθεί εαν καταβλήθηκαν τέλη για την έκδοση πιστοποιητικού, που αντιστοιχούν πάντως σε 2 ευρώ.
Σημειώνεται ότι η φωτογράφιση του τόμου από τον ελεγχόμενο έγινε στο πλαίσιο κτηματολογικής έρευνας και δεν έχει καμία σχέση με την έκδοση πιστοποιητικού ιδιοκτησίας για την έκδοση του οποίου, προκειμένου να έχει ισχύ, απαιτείται η υποβολή αίτησης και η καταβολή των 2 ευρώ.
Δικηγόρος, που φωτογράφισε κτηματολογικά βιβλία, ελέγχεται για το αν κατέβαλε τέλη ύψους 2 ευρώ για την έκδοση πιστοποιητικού!
